【正文】 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計方案 第 3 頁 第一章 編制說明 （一）、編制依據(jù) １、招標(biāo)文件中建設(shè)單位的意圖和對工期、質(zhì)量等要求，設(shè)計圖紙以及對各分部分項工程施工的要求。 ２、通過對施工現(xiàn)場情況的具體考察 ，獲得施工現(xiàn)場地形，交通運(yùn)輸情況等資料，以及施工現(xiàn)場的 “三通一平 ”等情況。 ４、我公司承建本工程所具備的機(jī)械設(shè)備、人員及同類型工程施工技術(shù)方面的優(yōu)勢。 與本工程配套的相關(guān)圖集及做法說明。 建筑工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)手冊。 公司一體化管理手冊、程序文件、支持性文件。 1威海市有關(guān)質(zhì)量、安全管理文件。 ２、采用流水作業(yè)和網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)科學(xué)合理的安排施工進(jìn)度，以保證施工連續(xù)性、均衡性，有節(jié)奏的進(jìn)行，合理地使用人力、物力和財力，好、快、節(jié)、省、安全地完成施工任務(wù)。 ４、落實好季節(jié)施工措施，恰當(dāng)?shù)陌才庞昙臼┕ろ椖浚_保雨季施工期間砌體及鋼筋砼工程的施工質(zhì)量，農(nóng)忙季節(jié)由公司統(tǒng)一調(diào)動工人，加大措施，保證工程施工的連續(xù)性。 ６、遵循目標(biāo)管理 原則，對各分部分項工程設(shè)定質(zhì)量目標(biāo)，做好各個環(huán)節(jié)的檢查控制，以保證整個工程質(zhì)量目標(biāo)得以實現(xiàn)。 第二章 工程概況 （一）、設(shè)計說明 工程名稱： 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理辦公樓 建設(shè)地點： 威海職業(yè)學(xué)院新校園內(nèi) 本工程 建筑 建筑耐久年限為二級 ,結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為50 年，環(huán)境類別為一級。 （二）、施工條件 本工程施工現(xiàn)場 “三通一平 ”工作已完成，已具備施工條件，交通運(yùn)輸便利，場地開闊，便于原材料及半成品的堆放。三大主材及安裝、裝飾工程所用材料由招標(biāo) 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計方案 第 5 頁 單位 統(tǒng)一采購，經(jīng)雙方驗貨后供應(yīng)到施工現(xiàn)場 。 當(dāng)?shù)貫榕瘻貛Ъ撅L(fēng)氣候，四季分明，春季多風(fēng)干燥，降雨多集 中在 68 月，秋季秋高氣爽，冬季寒冷干燥，11 月中旬至次年 3 月上旬為冬季施工期，結(jié)凍期一般在１月，融凍期一般在 2月底。 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計方案 第 6 頁 （二）、施工組織原則 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點 和施工條件，按照 “技術(shù)先進(jìn)、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)合理、切實可行 ”的原則，在對工程進(jìn)行定性和定量分析后，確定本工程施工中不同階段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整個施工過程以土建施工為主，各安裝專業(yè)配合穿插進(jìn)行施工，在確保工程質(zhì)量和安全施工的前提下，把強(qiáng)化管理縮短工期放在首位，使該工程的施工達(dá)到預(yù)期的目的。即先地下，后地上，先主體后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾，工程管線安裝與土建同時施工，爭取提前插入裝修階段的施工，保持均衡生產(chǎn)，為 提前竣工創(chuàng)造條件，另外各工序之間必須保持技術(shù)間歇，使工程達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。主要分部工程的施工程序如下： １、基礎(chǔ)工程施工順序 定位放線 → 基坑開挖 → 墊層 → 彈基礎(chǔ)底板線 → 綁基礎(chǔ)底板鋼筋 → 支模 →澆 筑混凝土 → 基礎(chǔ)框架 → 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收 → 回填土施工。 ３、裝飾工程施工順序 屋面施工 → 內(nèi)外墻裝飾 → 樓地面工程 → 油漆涂料及門窗安裝 → 細(xì)部清理→ 交工驗收 （四）、流水段劃分及施工流向 根據(jù)本工程的特點擴(kuò)工期要求，本工程以結(jié)構(gòu)工程為先導(dǎo)，按基礎(chǔ)、主體、裝飾三個階段進(jìn)行組織施工，在施工各階段中，各專業(yè)工程必須密切配合，交叉作業(yè) 。 第四章 施工準(zhǔn)備 一、組織準(zhǔn)備： 為確保質(zhì)量、工期、使各項指標(biāo)落實到部門和個人，建立項目施工承包管理的各級責(zé)任制，成立以項目經(jīng)理為主的施工管理系統(tǒng)和項目工程師為主的技術(shù)管理系統(tǒng)，選配施工經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員，組建各職能部門，做好施工前的各項技術(shù)管理準(zhǔn)備工作，以科學(xué)的手段，先進(jìn)的技術(shù)，優(yōu)質(zhì)、高效、文明的完成本工程。 三、生產(chǎn)準(zhǔn)備 １、場地準(zhǔn)備：根據(jù)建設(shè)單位提供的電源、水源及通訊線路，引至施工現(xiàn)場，做好現(xiàn)場清理及測量放線，依 據(jù)建筑紅線、坐標(biāo)、水準(zhǔn)點，建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)，擬修筑 ，結(jié)合永久性路基修筑，采用煤渣路面，端部滿足汽車回轉(zhuǎn)半徑要求，在基礎(chǔ)回填土和修路的同時，為場區(qū)排水流暢做好充分準(zhǔn)備，根據(jù)自然地面標(biāo)高和設(shè)計室外標(biāo)高，采取自然排水方式排到馬路上。 ３、安全防護(hù)準(zhǔn)備：工程開工時，對施工安全有影響的設(shè)施進(jìn)行防護(hù)，確保施工安全。在出入口 處值班室，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。組織主要材料的貨源，安排首批材料的進(jìn)場，由建設(shè)單位采購的材料及早落實供應(yīng)指標(biāo)，砂、石等材料在滿足大限量儲備后，隨使用及時供料。準(zhǔn)確理解和貫徹國家《施工規(guī)范》、《技術(shù)規(guī)程》、《驗評標(biāo)準(zhǔn)》和法制、法規(guī)。 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計方案 第 9 頁 ２、建立質(zhì)量管理體系，形成一個縱向統(tǒng)一指揮分級管理，橫向分級合作，協(xié)調(diào)一致，職責(zé)分明的嚴(yán)密的組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)。 ４、工程開工前，公司與項目經(jīng)理簽訂工程質(zhì)量責(zé)任狀，明確項目經(jīng)理是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對 工程質(zhì)量負(fù)有終身責(zé)任。 ５、建立健全以總工 → 施工科、質(zhì)檢科 → 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 → 各班組長為主線的技術(shù)與質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)體系，形成上通下達(dá)，有令必行，行之有效的高效運(yùn)行機(jī)制，確保工程的施工全過程處于良好的技術(shù)與質(zhì)量監(jiān)控狀態(tài)。施工技術(shù)方案作為施工策劃的前期工作，在工程質(zhì)量管理上起著舉足輕重的作用。 根據(jù)施工不同階段，實施動態(tài)預(yù)控。 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計方案 第 10 頁 ７、嚴(yán)格實行樣板驗收制度，深化技術(shù)交底。并將樣板施工的作用不僅局限于施工質(zhì)量的最終考評，而將其擴(kuò)展到施工過程中各道工序的正確性、合理性的確認(rèn)，使參與 樣板施工的小組在實施中接受技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，統(tǒng)一操作程序、統(tǒng)一施工做法、統(tǒng)一質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，使之不僅知其然，而且知其所以然，產(chǎn)生潛移默化的效果，將樣板施工和技術(shù)交底轉(zhuǎn)化為施工班組自覺的行為，為展開施工后的質(zhì)量過程控制提供可靠的保證。為保證工程質(zhì)量，實現(xiàn)過程精品，根據(jù)工程的施工特點及質(zhì)量目標(biāo)，編制高于國標(biāo)的項目質(zhì)量驗收內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，并加大質(zhì)量過程檢查密度及實測點數(shù)，由常規(guī)的抽檢變?yōu)槠詹椤? 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須加大過程控制力度，對一般過程的控制按照相應(yīng)的施工驗收規(guī)范中、驗評標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)編制的質(zhì)量通病防治措施，認(rèn)真做好書面技術(shù)交底，并對工程質(zhì)量檢查合格，做 好記錄，對重要過程的控制按照相關(guān)文件做好詳實的書面技術(shù)交底。作為項目管理的支撐和保障，為工程項目實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)提供專業(yè)化技術(shù)手段。材料員根據(jù)材料采購計劃與合格供方簽定合同， 注明名稱、型號、規(guī)格、質(zhì)量要求、供貨期限、違約條款等，并最終經(jīng)項目經(jīng)理簽字批準(zhǔn)后形成書面報告，報請項目總監(jiān)理工程師認(rèn)可。 嚴(yán)格控制設(shè)備，計量用具的質(zhì)量，進(jìn)入現(xiàn)場的施工設(shè)備必須性能良好，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且施工過程中合理使用機(jī)械設(shè)備，正確進(jìn)行操作，貫徹人機(jī)固定的原則，實行定機(jī)、定人、定崗位責(zé)任的三定制度，操作人員必 須認(rèn)真執(zhí)行各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止出現(xiàn)安全質(zhì)量事故，尤其是預(yù)防正常損壞。并按二級計量器具管理，施工過程中嚴(yán)格控制砼及砂漿的配合比及坍落度。每層都要用經(jīng)緯儀由固定標(biāo)準(zhǔn)樁引測，不得借用下層軸線或用線墜往上旨測，以避免產(chǎn)生累計誤差。同時加強(qiáng)對技術(shù)資料的歸檔管理，設(shè)專職資料員，確保技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步和真實、齊 全、有效。 1施工科會同質(zhì)檢科實行月檢制度，一個月內(nèi)對各單位工程的現(xiàn)場質(zhì)量、保證與隱蔽資料、平定資料、施工管理資料全面檢查一次，并留整改單和確定復(fù)查時間，且保持按期復(fù)查，對無故不落實者一次給予 550 元的處罰，并責(zé)令其限期整改到位。對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，及時進(jìn)行原因分析，并采取補(bǔ)救措施和工藝改進(jìn)，并做好記錄防止類似問題的重復(fù)發(fā)生。 創(chuàng)市優(yōu)的項目獎勵項目經(jīng)理工程總造價的 %，創(chuàng)省優(yōu)項目獎勵項目總造價的 1%，對達(dá)不到市優(yōu)目標(biāo)的項目罰 %，對合同確定為優(yōu)良而降為合格的罰工程總造價的 %,并做到及時兌現(xiàn) ,以激勵創(chuàng)優(yōu)的積極性。 1組織以項目經(jīng)理為首的創(chuàng)優(yōu)小組，成員以施工管理骨干為主，以監(jiān)督、檢查驗收制度為依據(jù)，以我公司質(zhì)量宗旨為綱要，在遵循質(zhì)量體系原則、明確工程項目各級人員質(zhì)量職責(zé)的前提下，正確合理分配質(zhì)量要素。解決施工技術(shù)難題，全面指導(dǎo)施工生產(chǎn)，在季節(jié)性施工階段及關(guān)鍵環(huán)節(jié)，采取可靠的技術(shù)措施，以保證施工的順利進(jìn)行和為下一道工序創(chuàng)造可靠的技術(shù)條件，確保創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實現(xiàn)。 嚴(yán)格按照施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃實施平衡調(diào)度、不間斷流水，保證基礎(chǔ)主體工程按期完成。 現(xiàn)澆混凝土拌合物摻加適量減水劑，降低水灰比，提高流動性，為混凝土澆筑的內(nèi)在和外觀質(zhì)量提供技術(shù)保障。 現(xiàn)澆構(gòu)件脫模后采用混凝土養(yǎng)護(hù)劑養(yǎng)護(hù)；裝飾前刮好混凝土界面劑。 屋面具備初步防水條件后，內(nèi)墻抹灰可以各層同時展開。 外墻打底及面層拌合料中合理摻加膨脹型減水劑，消除收縮裂紋和填充毛細(xì)孔道，界格縫刷透明聚氨酯防水涂膜，為消除外墻滲漏提供技術(shù)保證。 （ 2）定位線及豎向軸線投測：依據(jù)建設(shè)單位及規(guī)劃部門指定的建筑紅線，采用經(jīng)緯儀平行移動法，在建筑物四周 ,不易碰撞的部位測設(shè)各軸線標(biāo)準(zhǔn)控制樁，并用 C20 混凝土護(hù)牢，基礎(chǔ)施工前應(yīng)在建筑物的主要軸線設(shè)置標(biāo)志樁，隨后用灰線及木樁標(biāo)出建筑物基槽開挖邊線，作為的挖土的依據(jù)。 （ 3）標(biāo)高傳遞：標(biāo)高控制網(wǎng)由建設(shè)單位指定的已知高程點引測，采用水準(zhǔn)儀閉 合法測量，建立施工現(xiàn)場水準(zhǔn)控制網(wǎng)。 （ 4）沉降觀測：作為標(biāo)高傳遞和沉降觀測的基點，設(shè)在避開車道的較高 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計方案 第 14 頁 地段的地下，套筒保護(hù)， C20 混凝土護(hù)牢防水，建筑物各面一點，以便對照觀測，克服偏差，提高精度，在建筑物四周每 1012 米設(shè)一沉降觀測點，并按實測標(biāo)高分別記錄各觀測點的初 始點的基本標(biāo)高，在控制網(wǎng)及沉降觀測閉合差按177。并整理觀測成果記錄，畫出沉降曲線圖，竣工后每 60 天觀測一次，直至下沉穩(wěn)定為止。 ２、挖土?xí)r注意檢查基坑底部是否有古墓、洞穴、暗溝等，如發(fā)現(xiàn)跡象，應(yīng)及時匯報， 并進(jìn)行檢查處理。 ４、基坑挖好后，及時進(jìn)行釬探，探點可按梅花形布置，縱橫間距 米，采用直徑 25mm 的圓鋼制作，長 米，自釬尖起每 50cm 一步做好標(biāo)記，共四步，記錄各點的錘擊次數(shù)，并作干燥的中砂降探孔灌實。若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)及時匯報有關(guān)單位。如有小部分超挖，砂回填至地基土基本相同的密實度。 ６、 回填土： 基礎(chǔ)工程結(jié)束后，即可進(jìn)行回填土工作，填土工作應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行，土方回填達(dá)不到質(zhì)量要求，將會導(dǎo)致室內(nèi)地面，室外散水下沉，因此，應(yīng)對回填當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的主要質(zhì)量通病認(rèn)真整改。填土全部完成后，應(yīng)在表面拉線找平，凡超過標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，及時依線鏟平，凡低于標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，應(yīng)補(bǔ)土夯實。 １、鋼筋的貯存： 進(jìn)場后鋼筋和加工成型的鋼筋根據(jù)其牌號，分類堆放在枕木或磚砌成的高300mm 間距 2m 的壟上，以防銹蝕，并應(yīng)及時進(jìn)行狀態(tài)標(biāo)識，嚴(yán)禁任意堆放。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用。彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的 ，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小于鋼筋直徑的 3倍，鋼筋作不大于 90186。箍筋彎后平直部分長度不應(yīng)小于箍筋直徑的 10 倍。 ３、鋼筋的連接 采用焊接，可節(jié)約鋼材、改善結(jié)構(gòu)受力性能、提高工效、降低成本。 ４、鋼筋綁扎： 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計方案 第 16 頁 基礎(chǔ)底板及基礎(chǔ)梁鋼筋綁扎： （１）、操作程序：墊層放線 → 綁扎基礎(chǔ)板鋼筋網(wǎng)片 → 綁扎基梁骨架 → 安放墊塊。 １）綁扎基礎(chǔ)底板時鋼筋時，按彈出的鋼筋位置線，先鋪底板下層鋼筋，根據(jù)底板的受力情況，決定哪個方向鋼筋在下面，一般情況下先鋪短向鋼筋，再鋪長向鋼筋，鋼筋綁扎時，靠近外圍兩行的相交點，每點都綁扎，如采用一面順扣應(yīng)交錯交換方向，也可采用 “八 ”字 扣，但必須保證鋼筋不位移。 ３）基礎(chǔ)梁鋼筋綁扎時，一般先用綁扎架起上下縱筋和彎起鋼筋。 ５）基礎(chǔ)梁鋼筋綁扎成型后，抽出綁扎架，把骨架放在墊層上綁扎成整體。 為保證基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)片的凈距，砼墊層強(qiáng)度達(dá)到 178。基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎時，為保證上下鋼筋網(wǎng)片的凈距，每平方米設(shè)置 Ф12 鐵馬凳支撐，綁扎絲一律朝內(nèi)，以防開成滲水毛細(xì)通道。 框架柱鋼筋綁扎： （ 1）操作程序：調(diào)整插筋位置 → 套箍筋 → 綁主筋 → 綁箍筋。 2）計算好柱子共需多少個箍筋，并按箍筋彎鉤疊合處需要錯開的要求，將箍筋逐個整理好，并全部套入插筋上。角，平直長度不小于 10d。