某住宅區(qū)營銷策劃方案-在線瀏覽
2025-06-12 02:08本頁面
【正文】 地產(chǎn)開發(fā)有限公司在徐家匯路1號制造局路口投資的高層住宅小區(qū)－－上海新家坡園景苑開盤，在短短一周內(nèi)售出百余戶，三個月銷售400戶。一、克服高層住宅固有頑癥 先讓我們回過頭來仔細(xì)看一看上海人到底為什么不愿意買高層？其實，上海人拿高層住宅與多層住宅相比，高層住宅似乎有幾大明顯劣勢?！ ∑涠?，電梯問題?！ ∑淙邔幼≌姆啃团c朝向不如多層住宅。而多層住宅的房型一般都比較方正，且朝向為朝南?！ ∈紫龋虾Ｐ录移碌姆啃驮O(shè)計，在格局上做到功能明確、動線合理，使得在有限空間里，各種生活功能區(qū)能有機(jī)地結(jié)合在一起，又不浪費，這樣一來，優(yōu)越的房型設(shè)計彌補(bǔ)了高層住宅在得房率方面的劣勢。在電源上，配備有兩路供電系統(tǒng)，確保在停電時電梯能正常運行。在處理朝向問題上，各戶房型與小區(qū)的綠色景觀相對應(yīng)，將原來一些朝向較差的房型在景觀上得到彌補(bǔ)，巧妙地解決了一直困擾高層銷售的朝向問題?！η耙环N單體型高層住宅來講，其居住環(huán)境依賴原有的地段，無法自我營造一個舒適的居住環(huán)境。但在上海新家坡，使這一局面得以改觀。同時，上海新家坡在小區(qū)里推行人車分道的動線布局，充分體現(xiàn)了設(shè)計者以人為本的居住理念，考慮居住環(huán)境的安全與舒適。三、賣房子就是賣生活方式 上海許多高層住宅給人的感覺是千一篇一律，雷同而沒有特色的高層就沒有生命力，這正是很多高層難銷的癥結(jié)所在。9002物業(yè)管理等，但我們透過這些現(xiàn)象就可以發(fā)現(xiàn)，所有這一切，其實都是在向客戶宣傳一種高品質(zhì)的居住、生活方式。上海新家坡也正是在這一點上深深地打動了上海人。上海新家坡的物業(yè)管理由獲ISO9002國際認(rèn)證的新加坡怡美物業(yè)承擔(dān)，如此的物業(yè)管理水準(zhǔn)，在外銷房中也不多見，同時，在還未交房之時就舉辦物業(yè)管理說明會，介紹物業(yè)管理的理念與做法。四、注重社區(qū)文化建設(shè) 社區(qū)文化建設(shè)是任何一個小區(qū)的居住環(huán)境中不可或缺的重要一環(huán)，已有越來越多的開發(fā)商注意到這個問題，但是，上海新家坡走在了前面。如邀請購房者去新加坡觀光旅游，和準(zhǔn)客戶一起進(jìn)行圣誕合家歡，舉辦室內(nèi)設(shè)計展示會，舉辦新加坡美食節(jié)、新加坡風(fēng)情節(jié)等等。正是這樣一種獨特的文化氛圍，深深吸引了眾多客戶，使他們不僅僅自己購買，還介紹自己的親朋好友來購買，上海新家坡能持續(xù)熱銷，這也是一個不可忽視的原因。在臺灣、香港，一個樓盤銷售的廣告費往往達(dá)到總銷金額的3%至4%，甚至更高，只有有了一定
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1