【正文】 償能力分析………………………………………………………50七、不確定性分析………………………………………………………51八、結(jié)論…………………………………………………………………52第一章 總 論一、項目基本情況項目名稱：愛民農(nóng)機(jī)農(nóng)民專業(yè)合作社倉儲庫項目項目承辦單位：鐵力市愛民農(nóng)機(jī)農(nóng)民專業(yè)合作社項目負(fù)責(zé)人：胡俊偉項目所在地區(qū)、地點(diǎn)：鐵力市年豐鄉(xiāng)愛民村建設(shè)內(nèi)容：項目建設(shè)規(guī)模為2萬平倉儲庫，2千米大米深加工廠，3千平綜合辦公樓，2棟職工住宅樓。投資規(guī)模：項目總投資8000萬元。建設(shè)投資2800萬元，其中:申請中小工業(yè)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步專項資金貼息120萬元，建設(shè)單位自籌資金1080萬元，申請商業(yè)銀行借款1600萬元（含建設(shè)期利息）。經(jīng)濟(jì)效益：項目年銷售收入 萬元，利潤總額萬元，凈利潤萬元，增值稅萬元，銷售稅金及附加萬元。原國家計委辦公廳計辦投資[2002]15號《投資項目可行性研究指南》（試用版）。國務(wù)院《關(guān)于西部大開發(fā)若干政策措施的實施意見》,2002年?！都Z食倉庫安全操作規(guī)程》。糧食流通管理條例。1國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。三、可行性研究的主要范圍受項目承辦單位的委托，對項目涉及的有關(guān)問題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查和分析，并在企業(yè)已有工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，按照《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）、《可行性研究與項目評價》、《投資項目可行性研究指南》以及國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，就該項目的產(chǎn)品市場、建設(shè)條件、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品方案以及配套的水、電、汽公用工程等有關(guān)問題進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證。我國科研人員最近利用生物工程技術(shù)開發(fā)的玉米精制粉不僅保留了玉米的營養(yǎng)和清香，而且口感細(xì)膩、筋道、滑爽，可做出面條、水餃、饅頭等“金色”食品，被稱為“二十一世紀(jì)的第三大主食。同時，玉米精制粉及其深加工的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和應(yīng)用的創(chuàng)新將進(jìn)一步拓寬淀粉市場，推動玉米粉和深加工業(yè)進(jìn)入一個新的發(fā)展期。本項目建成投產(chǎn)后，具有很好的市場潛力。主要產(chǎn)品可出口日本、韓國以及東南亞國家。產(chǎn)品方案為：玉米精制粉：10000噸玉米胚芽：5000噸動物飼料：20000噸玉米米：15000噸（三）生產(chǎn)工藝與設(shè)備本項目主要產(chǎn)品為玉米精制粉，采用玉米為主要原料。玉米原料→入原料倉→入加工車間→計量→清理→去石→浸泡→發(fā)酵→酶化→清洗→去污去味→磨漿→脫皮去臍→壓榨脫水→濕面攪拌→擠壓成型→烘干制粉→產(chǎn)品及烘干后副產(chǎn)品入打包倉→分別打包→入庫。項目日加工玉米160噸，主要包括下列主機(jī)：3個發(fā)酵罐、3個磨漿機(jī)、3臺錐型臥式脫殼機(jī)、3個振動篩、3臺壓榨機(jī)、3臺攪拌機(jī)、5臺擠壓成型機(jī)、2臺熱風(fēng)烘干機(jī)、5臺包裝機(jī)、5臺旋風(fēng)吸風(fēng)分理器。供水、供電、交通都能滿足項目需求，考慮到現(xiàn)在的生產(chǎn)條件以及擴(kuò)大再生產(chǎn)的要求，廠址具有一定優(yōu)勢。本項目的主要原材料為玉米，年需要玉米4萬噸。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。同時近年國家又對種植糧食實行補(bǔ)貼，玉米供應(yīng)充足，能滿足項目要求。一年中降水分布不均勻，主要在8月份，雨熱同期。單井出水量（降深5米）可達(dá)60—328噸/小時。境內(nèi)地勢平緩，表層為砂性，對接受大氣降水有利；境內(nèi)河流總長318公里，呼蘭河雖成間歇性河流，但在春夏汛滲漏以及灌水滲透都能補(bǔ)給地下水；來自西部山前沖積平原的徑流也是一項經(jīng)常性的補(bǔ)源。其中水面在100畝以上的有26處。地下水化學(xué)類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主。其它評價參數(shù)均符合生產(chǎn)和生活用水標(biāo)準(zhǔn)，項目用水有保障。年豐鄉(xiāng)陸路交通方便，雞訥公路，哈伊公路在其周邊經(jīng)過。電力供應(yīng)充足，兩條60伏輸電線路保證生產(chǎn)生活用電。（六）環(huán)境保護(hù)項目主要的污染物有：玉米凈化時的砂土及粉塵、鍋爐產(chǎn)生的煙氣及灰渣、玉米深加工產(chǎn)生的粉塵，全廠及生活區(qū)的生活污水等。為滿足國家排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，設(shè)計采用旋風(fēng)除塵處理，除塵效率在96%以上，處理后鍋爐煙氣濃度為160mg/m3（小于200mg/ｍ3），滿足國家排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。廢渣處理本工程鍋爐產(chǎn)生的灰渣量為360年/噸。對于除塵器收集的粉煤灰，集中到灰?guī)臁Ｓ衩變艋纳笆半s質(zhì)送到有關(guān)部門指定的垃圾場。該除塵器是國內(nèi)引進(jìn)消化吸收的一種新型袋式除塵器，歷年來該產(chǎn)品在國內(nèi)外普遍推廣和使用。時，大于95%粉塵粒度＞1181。少量的生活污水，日產(chǎn)污水量5噸，年產(chǎn)生活污水量1800噸，日常生活所產(chǎn)生污水采用化糞池處理。（七）全廠定員與勞動力來源全廠定員80人，所需管理和技術(shù)人員在現(xiàn)有人員中換崗和向社會招聘，所需工人在當(dāng)?shù)卣衅浮Ａ?、結(jié)論與建議本工程依托當(dāng)?shù)赜衩桩a(chǎn)量大、品質(zhì)好的優(yōu)勢，采用國內(nèi)成熟、可靠、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，生產(chǎn)滿足市場需求的玉米深加工產(chǎn)品。 項目生產(chǎn)所需原材料充足，產(chǎn)品市場廣闊，生產(chǎn)技術(shù)成熟、可靠，環(huán)保能滿足國家和地方的環(huán)保要求，同時，項目依托當(dāng)?shù)貐^(qū)位優(yōu)勢，玉米、煤炭、電力等資源優(yōu)勢，產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的市場競爭力。玉米精制粉生產(chǎn)技術(shù)是國家大力推廣的投入低、污染小的玉米粉生產(chǎn)技術(shù)，項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。項目建設(shè)投資2800萬元，包括：，投資動態(tài)部分（建設(shè)期利息，%）；鋪底流動資金300萬元。主要評價指標(biāo)：（1）、靜態(tài)指標(biāo)投資利潤率： %；投資利稅率： %；銷售利潤率： %；銷售利稅率： %；資本金利潤率：%；借款償還期：5年；利息備付率：%（第四年）；償債備付率： %（第五年）。 　自有資金：財務(wù)內(nèi)部收益率：%。 綜上所述，本項目符合國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合年豐鄉(xiāng)實現(xiàn)資源大市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的跨越的發(fā)展戰(zhàn)略。七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表11。目前我國玉米加工業(yè)存在著加工技術(shù)落后，深加工和綜合利用能力差，以及企業(yè)規(guī)模小、產(chǎn)品成本高、區(qū)域布局不合理等問題。由于玉米加工轉(zhuǎn)化能力差，我國玉米長期出現(xiàn)產(chǎn)大于銷的局面。要解決玉米滯銷給國家、地方和農(nóng)牧民帶來的壓力，加快玉米深加工行業(yè)的發(fā)展顯得尤為必要。提出玉米加工以玉米淀粉為基礎(chǔ)，向深加工和綜合利用方向發(fā)展。繼續(xù)加強(qiáng)以玉米主產(chǎn)省區(qū)的玉米加工企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，支持和發(fā)展中西部地區(qū)的玉米加工業(yè)。力爭使玉米加工量由目前的10%提高到15%，各類玉米工業(yè)食品達(dá)到8001000萬噸；減少環(huán)境污染，把玉米加工業(yè)提高到一個新水平。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”?？梢哉f，玉米是年豐鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)的象征，在全市的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中處于主導(dǎo)地位，直接影響著當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入，對全市國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著舉足輕重的作用。主要表現(xiàn)在：穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)。年豐鄉(xiāng)一般畝產(chǎn)都在500公斤以上，最高達(dá)到畝產(chǎn)1000公斤。由于年豐鄉(xiāng)光照比較充足，水資源豐富，通過井灌、河澆解決了供水的問題。品質(zhì)比較高。據(jù)測定：哲單14含淀粉75%，%，%；%，%，%。兩地區(qū)相比。鑒于年豐鄉(xiāng)玉米產(chǎn)量大，品質(zhì)好，淀粉含量高和玉米在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位，鐵力市市委、市政府對發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)非常重視，將玉米深加工列為重點(diǎn)打造的六大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群之一。宣達(dá)糧貿(mào)有限責(zé)任公司是作為玉米深加工企業(yè)，具有資金、技術(shù)、科研隊伍以及產(chǎn)品市場開發(fā)的優(yōu)勢和運(yùn)作大型項目建設(shè)、管理的豐富經(jīng)驗。項目實施后，通過大力發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)，對發(fā)揮當(dāng)?shù)啬茉春陀衩踪Y源優(yōu)勢,促進(jìn)少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定糧食價格，增加農(nóng)牧民收入，保護(hù)農(nóng)牧民種糧的積極性具有十分重要的意義。我國科研人員最近利用生物工程技術(shù)開發(fā)的玉米精制粉不僅保留了玉米的營養(yǎng)和清香，而且口感細(xì)膩、筋道、滑爽，可做出面條、水餃、饅頭等“金色”食品，被稱為“二十一世紀(jì)的第三大主食。又由于膨脹、改性的淀粉在加工食品時經(jīng)數(shù)次擠壓，因此面筋性好，口感筋道。同時，玉米精制粉及其深加工的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和應(yīng)用的創(chuàng)新將進(jìn)一步拓寬淀粉市場，推動玉米粉和深加工業(yè)進(jìn)入一個新的發(fā)展期。（二）玉米胚芽玉米因其本身的營養(yǎng)價值以及加工產(chǎn)品和副產(chǎn)物的多用途被稱為“未來的食品”。大量應(yīng)用于油脂行業(yè)，主要用于精制色拉油，榨油后的油餅作為較好的營養(yǎng)強(qiáng)化劑，用于飼料行業(yè)。根據(jù)中國人現(xiàn)階段的食物結(jié)構(gòu)，制作成完全脫脂和低纖維含量的顆粒玉米粉在口感和營養(yǎng)學(xué)上更佳，市場前景良好。加工產(chǎn)品顆粒玉米淀粉符合健康食品的要求，市場前景廣闊。同時，利用年豐鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)玉米的優(yōu)勢，主導(dǎo)產(chǎn)品出口亞洲地區(qū)。公司廠區(qū)占地面積8萬平方米三、產(chǎn)品方案玉米精制粉：10000噸玉米胚芽：5000噸動物飼料：20000噸玉米米：15000噸四、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)本產(chǎn)品選用優(yōu)質(zhì)玉米，采用先進(jìn)科學(xué)工藝精制而成，色澤蛋黃、有天然玉米芳香、口感細(xì)膩、筋道潤滑，不添加任何食品添加劑。第四章 建設(shè)條件一、區(qū)位條件地理位置，北臨呼蘭河、東臨桃山鎮(zhèn)，西鄰?fù)鯒钹l(xiāng)，哈佳鐵路、雞訥公路穿境而過，交通十分便利。其中朝鮮族村4個（10個村民組）?？?cè)丝?1,245人，其中朝鮮族人口3,525人。南北長，東西窄，東北部和南部較高，中間平緩，北部處于平原地帶。有大理石、鐵礦石、白灰石等，白灰石有較高的開采價值。施業(yè)區(qū)面積為131,996公頃，有林地面積102,682公頃。⑤水資源：境內(nèi)河流較多，主要有安幫河、拉青河、少陵河、呼蘭河等，為發(fā)展農(nóng)業(yè)、牧、副、漁業(yè)提供了豐富的水利資源。二、原輔材料本項目的主要原材料為玉米，年需要玉米5萬噸。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。項目所在地年豐鄉(xiāng)是國家重點(diǎn)商品糧基地縣、國家優(yōu)質(zhì)專用玉米示范基地。無論從數(shù)量還是質(zhì)量上，玉米原料能滿足項目要求。項目所需的輔助當(dāng)?shù)厥袌鼍袖N售，能滿足項目需求。一年中降水分布不均勻，主要在8月份，雨熱同期。單井出水量（降深5米）可達(dá)60—328噸/小時。境內(nèi)地勢平緩，表層為砂性，對接受大氣降水有利；境內(nèi)河流總長318公里，呼蘭河雖成間歇性河流，但在春夏汛慘漏以及灌水滲透都能補(bǔ)給地下水；來自西部山前沖積平原的徑流也是一項經(jīng)常性的補(bǔ)源。地下水化學(xué)類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主。其它評價參數(shù)均符合生產(chǎn)和生活用水標(biāo)準(zhǔn)，項目用水有保障。年豐鄉(xiāng)陸路交通方便，雞訥公路、哈伊公路在其周圍經(jīng)過。電力供應(yīng)充足，兩條60伏輸電線路保證生產(chǎn)生活用電。四、優(yōu)惠政策為鼓勵國內(nèi)外企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)單位和個人來鐵力市投資合作開發(fā)興辦企業(yè)，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)向縱深發(fā)展，鐵力市制定了有關(guān)優(yōu)惠政策。符合國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)的企業(yè)所得稅自投產(chǎn)經(jīng)營之日起到 2010 年期間，按 15% 的稅率征收?，F(xiàn)有土地8萬平方米，投資企業(yè)已取得土地使用權(quán)，能夠滿足生產(chǎn)需要。五、廠址公司廠區(qū)占地面積8萬平方米，具有的倉儲能力、鄰雞訥公路100米，運(yùn)輸條件良好。（一）環(huán)境條件地理位置，北臨呼蘭河、東臨桃山鎮(zhèn)，西鄰?fù)鯒钹l(xiāng)，哈佳鐵路、雞訥公路穿境而過，交通十分便利。其中朝鮮族村4個（10個村民組）?？?cè)丝?1,245人，其中朝鮮族人口3,525人。南北長，東西窄，東北部和南部較高，中間平緩，北部處于平原地帶。有大理石、鐵礦石、白灰石等，白灰石有較高的開采價值。施業(yè)區(qū)面積為131,996公頃，有林地面積102,682公頃。⑤水資源：境內(nèi)河流較多，主要有安幫河、拉青河、少陵河、呼蘭河等，為發(fā)展農(nóng)業(yè)、牧、副、漁業(yè)提供了豐富的水利資源。第2層可作持力層，地耐力120Kpa，地震烈度為七度?？蓾M足項目建設(shè)要求。二、總平面布置 （一）平面布置 總平面布置嚴(yán)格執(zhí)行國家及本行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，力求工藝流程順暢，管線短捷，外運(yùn)輸、人流、貨流順暢。符合工業(yè)規(guī)劃區(qū)各項指標(biāo)的同時，力求整個裝置區(qū)建筑立面具有良好的景觀設(shè)計效果。平面總體規(guī)劃按使用功能分為辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等不同的區(qū)域。各建筑物之間的防火距離大于10米，廠區(qū)內(nèi)道路寬度7米，并相互形成環(huán)狀通道與廠內(nèi)主干道順暢相通。（二）豎向布置豎向布置原則1）在滿足生產(chǎn)工藝流程，運(yùn)輸要求的前提下，結(jié)合場地現(xiàn)狀及周邊道路，因地制宜，盡量節(jié)省土方量，力爭土方平衡。3）與廠外公路連接順暢。場地及道路的雨水通過道路雨水蓖子收集后排入地下管網(wǎng)系統(tǒng)，生產(chǎn)、生活污水收集后輸送到污水處理站處理達(dá)標(biāo)后排放。全廠綠化以種植草坪為主，行道樹選用當(dāng)?shù)貥浞N中較耐干旱耐寒的樹種，辦公區(qū)前布置有水池，花壇。最大限度地減少用水量，提高產(chǎn)品質(zhì)量和收率，降低生產(chǎn)成本。工藝流程簡述接收濕玉米→檢斤→清理→烘干→入庫儲藏。根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模清理至入倉的預(yù)處理采用一條生產(chǎn)線，加工采用三條生產(chǎn)線，成品入倉及打包采用六條生產(chǎn)線，副產(chǎn)品安裝一條打包生產(chǎn)線。酶化改性。 磨漿去皮。清洗后的玉米放入磨漿機(jī)內(nèi)磨成玉米漿，再通過80100目的振動篩脫去玉米粒的皮和臍子，也可通過磨漿機(jī)的自動過濾功能濾出玉米皮和