房地產(chǎn)開發(fā)項目融資方案-在線瀏覽
2025-06-10 03:49本頁面
【正文】 各股東均以貨幣出資。法定代表人****。六、 項目投資估算項目總投資72,，其中土地征用及拆遷補償費12,，前期工程費2,，建筑安裝工程費45,，基礎(chǔ)設(shè)施費1,，公共設(shè)施配套費1,，開發(fā)間接費8,。%，即完成投資21,；%，即完成投資37,；%，即完成投資11,；%，即完成投資1,。項目共占用規(guī)劃面積土地使用權(quán)14511平米，其中項目公司名下土地11283平米，其余部分待拆遷完成后由省供銷社轉(zhuǎn)入項目本公司名下。土地征用及拆遷補償費包括支付拆遷戶的補償過渡款、********和基于容積率調(diào)整需補繳的土地出讓金以及相關(guān)的稅費，公司前期已投入7000萬元用于支付上述部分款項。建筑安裝工程費45,，主要包括土建工程費、安裝工程費和裝修工程費，按每平方3000元的單位造價、建筑面積150700平米相乘確定。公共設(shè)施配套費1,，為根據(jù)有關(guān)法規(guī)、產(chǎn)權(quán)及其收益期不屬于項目公司，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出，如鍋爐房、變電所、游泳池等，按建筑面積150700，每平米100元計算確定。其中預(yù)計貸款利息4,，擔(dān)保費2,?？鄢?號樓拆遷戶還建房部分的面積，預(yù)計項目可售面積為75,，包括裙樓的商鋪23層15,。預(yù)計項目可售部分可實現(xiàn)收入118,。預(yù)計2013年完成銷售25%，實現(xiàn)收入29,；預(yù)計2014年完成銷售40%，實現(xiàn)收入47,；預(yù)計2015年完成銷售20%，實現(xiàn)收入23,；2016年完成銷售15%，實現(xiàn)收入17,。各項稅費情況見下表：項目稅費比例金額（萬元
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