房地產開發(fā)項目融資方案-文庫吧在線文庫
【正文】 項目銷售收入及稅費 5八、 項目財務分析 6 一、 融資項目名稱“************”建設項目二、 項目融資主體************有限公司三、 融資規(guī)模、期限及還款進度項目總投資72,，資金來源為業(yè)主自籌32,，擬從銀行貸款40,。五、 項目基本情況************項目位于**********************，項目規(guī)劃用地14511平米，建筑面積150700平米。現股東為****************************51%，****持股47%，*****持股2%。地上建筑物大部分歸本公司所有，仍有160余戶需要拆遷補償安置，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。七、 項目銷售收入及稅費項目建成后，項目公司擬持有的自有物業(yè)包括商鋪1層和4層、3號樓賓館。經盈虧平衡測算，當項目單位平均售價為8,，項目達到盈虧平衡。與銷售收入直接相關的稅費包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、銷售費用等，預計發(fā)生各項稅費24,。開發(fā)間接費8,，為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，如管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、以及項目融資財務費用、擔保費。土地征用及拆遷補償費12,。項目建設期為3年，自2012年1月至2015年1月。2014年1月償還本金20,，2015年1月償還本金10,，2016年1月償還本金10,。貸款類型為項目貸款，貸款期限為3年，
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1