動物園物業(yè)管理方案-在線瀏覽
2025-06-09 23:04本頁面
【正文】 理安排，嚴(yán)格按照工序操作，抓住材料、施工、驗收等環(huán)節(jié)，并將之列入維修人員考核的重要指標(biāo)，確保維修質(zhì)量。 (1)做好巡視和記錄。 (2)做好公共照明系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。(1)制定消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度，并切實執(zhí)行。(3)每年一次全面檢查所有滅火器材，按不同類型做好更換工作。做好日常檢查養(yǎng)護(hù)工作。每年一次檢查各種水管、閥門和排水井等工作情況，做到供水正常、排水排污無阻塞外溢。（三）公共秩序的維護(hù)實施方案安全防范管理方案（1）保安隊伍的建立:從所服務(wù)項目中，選派有工作經(jīng)驗，熟悉各類治安管理操作的保安骨干派駐該項目，新進(jìn)隊員經(jīng)正常培訓(xùn)分期安排到公司所管理的優(yōu)秀樓盤實習(xí)，經(jīng)考核合格后正式上崗。（2）24小時執(zhí)勤、巡邏，標(biāo)準(zhǔn)化管理。實行保安班長日檢、現(xiàn)場主管周檢、月?lián)斓某Ｒ?guī)檢查，結(jié)合專題撿查與隨機(jī)抽查的監(jiān)督制度，并充分利用巡更系統(tǒng)，加強(qiáng)監(jiān)管。保安交接班，依規(guī)定辦理移交手續(xù)，簽字，明確各自職責(zé)。消防管理（1）對秩序維護(hù)員進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，掌握國家有關(guān)消防的法規(guī)和制度，熟悉娛樂場自動消防系統(tǒng)的性能和操作，熟練掌握各種消防器材的使用。（3）在加強(qiáng)日常防火工作的同時，還要做好滅火的準(zhǔn)備工作，制定火災(zāi)應(yīng)急行動實施預(yù)案，以備一旦發(fā)生火災(zāi)，能及時有效地組織自消自救，對重點部位落實責(zé)任到人，將火災(zāi)的損失降低到最小程度，每年進(jìn)行1－2次實地消防方案預(yù)演。每天必須按時到崗，維護(hù)好執(zhí)勤區(qū)域治安秩序；執(zhí)勤期間不得在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)吸煙、喝酒、會客，非因工作需要不得進(jìn)入辦公場所，愛護(hù)公共財物；嚴(yán)格執(zhí)行客戶單位的工作要求。（2）維護(hù)治安、通行秩序。（4）巡查過程中發(fā)現(xiàn)可疑物品，聽到異常響聲，聞到異常氣味要立即觀察，正確處理。（6）發(fā)現(xiàn)已損壞的公共設(shè)施設(shè)備須及時報相關(guān)部門進(jìn)行修復(fù)，重大安全隱患及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)并須設(shè)立警示標(biāo)識。（四）環(huán)境衛(wèi)生實施方案工作時間擬定上班時間為上午7：3012:30下午14:3017：30。保潔標(biāo)準(zhǔn)（1）目視地面干凈無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙、煙蒂、痰跡。（4）垃圾桶清倒及時，無異味。（6）湖面無垃圾及漂浮物。（8）化糞池清洗及時無堵塞。周末及節(jié)假日增加保潔人員2名。按日工作、周工作、月工作的要求，分別落實，并檢查考核，達(dá)到建設(shè)部全國示范標(biāo)準(zhǔn)。實
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