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辦公樓裝修改造工程施工方案(技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計(jì))-在線瀏覽

2025-06-09 23:03本頁(yè)面
  

【正文】 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具,均主動(dòng)向監(jiān)理及時(shí)履行報(bào)驗(yàn)程序,并提交產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書(shū)和環(huán)保證書(shū)。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不一的情況,遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)予以磋商統(tǒng)一”的原則,在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中,維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。. 與其他相關(guān)專業(yè)分包的協(xié)調(diào)我項(xiàng)目部根據(jù)需要不定期組織水、電、通風(fēng)專業(yè)會(huì),要求甲方、監(jiān)理參加,解決影響加固及裝修效果和裝修進(jìn)度的一些問(wèn)題。第五節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃安排為了保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕的時(shí)間進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備和施工生產(chǎn),確保工程質(zhì)量,在編制工程施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí),確定了各個(gè)施工階段的目標(biāo)時(shí)間。施工總進(jìn)度控制計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖(詳見(jiàn)附頁(yè))。本工程施工作業(yè)隊(duì)相對(duì)獨(dú)立,勞動(dòng)力工種配置要齊全,現(xiàn)場(chǎng)管理和作業(yè)人員總數(shù)將維持在100人左右。管理人員的數(shù)量將保持在5~6人左右。2. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備根據(jù)甲方指定地點(diǎn)設(shè)置安排臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦公室,清理作業(yè)面垃圾。2. 項(xiàng)目部總工程師組織項(xiàng)目部技術(shù)、生產(chǎn)人員熟悉圖紙,認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握施工圖的內(nèi)容,掌握?qǐng)D紙要求和特點(diǎn),同時(shí)針對(duì)有關(guān)施工技術(shù)和圖紙存在的疑點(diǎn)作好記錄,對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題,及時(shí)與設(shè)計(jì)師、甲方、監(jiān)理共同協(xié)商解決,取得一致意見(jiàn)后,辦理設(shè)計(jì)變更洽商記錄,作為施工圖的變更依據(jù)和施工操作依據(jù)。3. 制定填寫(xiě)各個(gè)部位房間的裝修做法明細(xì)表。由裝修隊(duì)根據(jù)圖紙實(shí)地放線,核定專業(yè)設(shè)備位置,專業(yè)施工單位和甲方、監(jiān)理對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)做法及位置予以確認(rèn),并對(duì)裝修隊(duì)進(jìn)行書(shū)面交底。6. 裝修大面積施工前,選擇樓內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)間的做樣板間,按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工裝修樣板,待樣板間合格后再按照樣板大面積展開(kāi)施工。2. 對(duì)甲方指定品牌的材料、成品、半成品進(jìn)行市場(chǎng)尋價(jià)并招投標(biāo),安排采購(gòu)進(jìn)場(chǎng);對(duì)需要工廠加工的部件(如石材),提前半個(gè)月向甲方及供貨商發(fā)放計(jì)劃,確保其能保質(zhì)保量、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)。第四節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電1. 首層總配電箱1個(gè),經(jīng)二層總箱內(nèi)160A漏電開(kāi)關(guān)供到四層,設(shè)分配電箱1個(gè),分別供2~5層開(kāi)關(guān)箱,一層和地下室由二層總配電箱內(nèi)100A漏電開(kāi)關(guān)供每層開(kāi)關(guān)箱。 2. 低壓開(kāi)關(guān)箱設(shè)在一層,從二層總箱內(nèi)100A漏電開(kāi)關(guān)引出專供低壓箱。4. 設(shè)置戶內(nèi)流動(dòng)箱,流動(dòng)箱內(nèi)必須配有空開(kāi)及保險(xiǎn)裝置。第五節(jié) 臨時(shí)用水布置1. 根據(jù)甲方指定地點(diǎn)接入施工用水,安裝水表。第六節(jié) 施工機(jī)具配置本工程的所需主要機(jī)具數(shù)量、類型見(jiàn)下表:序 號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量額定 功率進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1木工平刨513型1臺(tái)2KW2木工電鋸MJ2251臺(tái)3木工壓刨104型1臺(tái)2KW4手提圓鋸機(jī)5900B1臺(tái)5手提線鋸機(jī)FCJ55VA1臺(tái)6云石機(jī)4100NB10臺(tái)06.047修邊機(jī)3073型4臺(tái)06.048電焊機(jī)BXI-300A2臺(tái)06.039砂輪切割機(jī)三相380V2臺(tái)05.1210手電鉆FDV16T20臺(tái)06.0311電錘TE154臺(tái)06.0312臺(tái)鉆Z516-1A1臺(tái)06.0313石材切割機(jī)90351臺(tái)06.0314角磨機(jī)9523NB4臺(tái)06.0315沖擊鉆ZIJ-HU-203臺(tái)06.0316拋光機(jī)9207SPB1臺(tái)06.0417氣動(dòng)直釘槍FAB183010把06.0418氣動(dòng)碼釘槍TA-35A∕122J10把10-22mm06.0419電動(dòng)砂紙機(jī)90355臺(tái)06.05第四章 主要施工方法及技術(shù)措施第一節(jié) 拆除工程施工方案. 總 述本工程拆改項(xiàng)目較多,施工中將重點(diǎn)控制以下幾方面問(wèn)題:. 拆改項(xiàng)目中涉及到的施工安全保證措施,包括施工人員的安全保證及對(duì)原有結(jié)構(gòu)安全性的保證。. 施工渣土、垃圾的清運(yùn)組織工作。. 施工前對(duì)原建筑物結(jié)構(gòu)做詳細(xì)了解及全面檢查工作,建設(shè)單位協(xié)助總包方提供相關(guān)建設(shè)資料及以往改造歷史資料,組織各參建單位在施工前進(jìn)行全面答疑。施工前簽定安全協(xié)議并針對(duì)本工程實(shí)際情況進(jìn)行全面安全教育考核工作。. 所有墻體拆除時(shí)須自上而下橫向進(jìn)行,周邊設(shè)置警戒區(qū)域,無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入,拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人指揮,施工安全人員旁站監(jiān)督。拆出的磚砌體不得拋仍,應(yīng)傳遞輕置于樓面上,防止對(duì)樓板的沖擊,并隨時(shí)清運(yùn)出建筑物,嚴(yán)禁在樓板上集中堆放,必要時(shí)須對(duì)原結(jié)構(gòu)樓板承載力進(jìn)行校驗(yàn)計(jì)算。結(jié)構(gòu)樓板剔鑿時(shí),必須跳倉(cāng)、錯(cuò)層施工。密肋空心磚樓板開(kāi)洞時(shí),須避開(kāi)密肋梁,在焦渣空心磚部位開(kāi)洞。. 較高部位的處理須搭設(shè)施工用操作平臺(tái)架,搭設(shè)及使用方法同“室內(nèi)操作平臺(tái)架”部分。專業(yè)工種操作人員經(jīng)培訓(xùn)合格并持證上崗。. 拆改施工文明環(huán)保要求. 嚴(yán)格按照北京市政府有關(guān)規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定施工。夜施光源位置安排合理,不得直接對(duì)居民房。. 現(xiàn)場(chǎng)所有強(qiáng)噪聲機(jī)具均應(yīng)避免夜間施工,現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁車輛鳴笛,木工電鋸、電刨搭設(shè)封閉式木工棚,盡量遠(yuǎn)離居民區(qū),機(jī)具運(yùn)行將門(mén)窗以帆布封閉,最大限度減少擾民。根據(jù)國(guó)家場(chǎng)界噪聲檢定標(biāo)準(zhǔn)及要求:結(jié)構(gòu)施工期間白天控制在70分貝以下,晚上控制在55分貝以下。. 根據(jù)企業(yè)CIS形象戰(zhàn)略,按要求統(tǒng)一著裝,樹(shù)立良好自身形象。. 大門(mén)前設(shè)車輛沖洗池,沖洗垃圾運(yùn)輸車輛,污水通過(guò)排水溝排到沉淀池內(nèi),經(jīng)二次沉淀后排入指定市政污水管線。. 現(xiàn)場(chǎng)施工中,對(duì)于施工垃圾隨意凌空拋散及未列入指定垃圾區(qū)內(nèi)的責(zé)任人給予教育,處以50~100元罰款。. 對(duì)于積極保護(hù)環(huán)境,表現(xiàn)突出的人員給予表彰及獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)提出利于環(huán)保的好建議、設(shè)想,以及利于環(huán)保的新工藝、新方法的人員給予表彰及適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。. 運(yùn)輸車輛不得超載,運(yùn)載工程土方需用專用密閉車輛。. 現(xiàn)場(chǎng)存放的渣土垃圾必須用密目安全網(wǎng)覆蓋。搭設(shè)時(shí)禁止用力敲擊架子管。在工作面上刷防銹漆時(shí),保證油漆不形成流墜現(xiàn)象。. 施工渣土、垃圾的清運(yùn)組織拆改期間施工渣土及垃圾量較大,現(xiàn)場(chǎng)垃圾存放場(chǎng)地有限,及時(shí)組織清運(yùn)、消納。. 樓內(nèi)拆除垃圾,需及時(shí)清理出樓外指定的集中存放地點(diǎn),定期消納,因特殊原因,渣土須暫存于樓內(nèi)時(shí),現(xiàn)場(chǎng)垃圾渣土可以先臨時(shí)裝袋分散存放在樓內(nèi)墻角處,不得在樓板上集中存放,以免造成結(jié)構(gòu)樓板集中負(fù)荷過(guò)重而受損。. 總包單位指定專人負(fù)責(zé)施工垃圾的清運(yùn)調(diào)度及監(jiān)管工作,制定獎(jiǎng)罰制度。 第二節(jié) 外腳手架施工方案 本工程外腳手架采用雙排落地式鋼管腳手架,配合外墻裝修拆改工作。. 施工準(zhǔn)備1. 材料準(zhǔn)備1)鋼管桿件:鋼管桿件采用Φ48㎜,焊接鋼管其材性應(yīng)符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》(GB70088)的相應(yīng)規(guī)定??奂母郊捎玫牟牧暇头螱B70088《碳素結(jié)構(gòu)鋼》中Q235鋼的規(guī)定;螺紋均應(yīng)符合GB19681《普通螺紋》的規(guī)定,墊圈應(yīng)符合GB9676《墊圈》的規(guī)定。4)安全網(wǎng)采用綠色密目安全網(wǎng),必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證,安全網(wǎng)的選用應(yīng)符合GB572585《安全網(wǎng)》的規(guī)定。各專業(yè)施工人員及上崗證應(yīng)配各齊全。2. 2. 搭設(shè)工藝流程地基處理→鋪設(shè)5cm厚通長(zhǎng)木板,放置縱向掃地桿→逐根設(shè)立立桿并與掃地桿扣緊→搭設(shè)橫向掃地桿→裝第一步大橫桿→裝第一步小橫桿→裝第二步大橫桿→裝第二步小橫桿→架設(shè)臨時(shí)斜撐桿(裝設(shè)連墻件后拆除)→第三、四步大橫桿、小橫桿→裝設(shè)連墻件→接立桿→架設(shè)剪刀撐→鋪設(shè)腳手板和裝設(shè)作業(yè)層護(hù)欄、擋腳板、掛安全網(wǎng)第三節(jié) 裝飾工程施工方案本工程裝飾工程分為外墻裝飾工程及室內(nèi)裝飾工程。(1)工藝流程:彈線→分檔→ 做地枕帶→固定沿頂、沿地龍骨→固定邊框龍骨→安裝豎向龍骨→安裝門(mén)、窗框→安裝附加龍骨→安裝支撐龍骨→檢查龍骨安裝質(zhì)量→電氣鋪管安附墻設(shè)備→ 安裝一面罩面板→ 填充隔聲材料→安裝另一面罩面板→ 接縫及護(hù)角處理→質(zhì)量檢驗(yàn)。彈線清楚,位置準(zhǔn)確。(3)作地枕帶:當(dāng)設(shè)計(jì)有要求時(shí),按設(shè)計(jì)要求作豆石混凝土地枕帶。(4)固定沿頂、沿地龍骨:沿彈線位置固定沿頂、沿地龍骨,可用射釘或膨脹螺栓固定,龍骨對(duì)接應(yīng)保持平直。固定應(yīng)牢固。(6)安裝豎向龍骨應(yīng)垂直,龍骨間距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求布置。(7)罩面板橫向接縫處,如不在沿頂、沿地龍骨上,應(yīng)加橫撐龍骨固定板縫。(9)電氣鋪管、安裝附墻設(shè)備:按圖紙要求預(yù)埋管道和附墻設(shè)備。電氣設(shè)備專業(yè)在墻中鋪設(shè)管線時(shí),應(yīng)避免切斷橫、豎向龍骨,同時(shí)避免在沿墻下端設(shè)置管線。如有不牢固處,應(yīng)進(jìn)行加固。石膏板用自攻螺釘固定。釘眼應(yīng)用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。如需?duì)接時(shí),應(yīng)緊靠,但不得強(qiáng)壓就位。施工時(shí),先在槽口處加注嵌縫膏,然后鋪板,擠壓嵌縫膏使其和鄰近表層緊密接觸。. ?;u地面本工程樓內(nèi)辦公室地面是?;u地面。2)按統(tǒng)一測(cè)定的軸線控制線引測(cè)至房間與通廊并彈線于地面墊層上,然后依據(jù)實(shí)測(cè)情況統(tǒng)一做深化設(shè)計(jì)排版圖。. 樓地面工程 樓梯踏步石材1. 工藝流程 施工準(zhǔn)備→試排→彈線→試鋪→刷結(jié)合層→鋪貼→勾縫→打磨上蠟1)測(cè)量放線時(shí)依據(jù)統(tǒng)一測(cè)定的軸線控制線和建筑標(biāo)高50線,將軸線引測(cè)至樓板或地面上,并在墻柱面上測(cè)出建筑標(biāo)高50線。經(jīng)設(shè)計(jì)審批后方可進(jìn)行加工訂貨和施工。異型石材提料時(shí)應(yīng)附大樣詳圖,進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收以圖為準(zhǔn),應(yīng)對(duì)石材的色澤、光潔度、平整度及規(guī)格尺寸進(jìn)行檢查,要求一致,并在允許公差內(nèi)。石材的搬運(yùn)應(yīng)小心輕放,進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)堆放在室內(nèi),側(cè)立堆放,底下加墊木方,防止碰撞,花紋、色澤同樣的存放一起以備用。1. 工藝流程施工準(zhǔn)備→基層處理→吊垂直、找規(guī)矩→選磚、浸磚→彈線分格→面磚粘貼→勾縫清理2.施工要點(diǎn)1)墻內(nèi)水電設(shè)備管線按設(shè)計(jì)要求已鋪設(shè)完畢,并驗(yàn)收合格;2)室內(nèi)防水層及其保護(hù)層施工完畢,并驗(yàn)收合格;3)辦理完畢隱蔽工程檢查及材料報(bào)驗(yàn)手續(xù);4)及時(shí)搭好施工用的腳手架,為確保安全,在施工區(qū)域內(nèi)應(yīng)搭設(shè)雙排腳手架,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后使用。. 石膏板吊頂1. 工藝流程施工準(zhǔn)備→彈線→安裝邊龍骨→安裝吊桿→固定邊龍骨→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝石膏板→安裝石膏陰角線2. 施工要點(diǎn)1)吊頂內(nèi)部設(shè)備管線布置完畢,驗(yàn)收合格后。. 鋁扣板吊頂1. 工藝流程測(cè)量放線→固定吊桿→安裝邊龍骨→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝鋁扣板2. 施工要點(diǎn)1)施工前按設(shè)計(jì)要求對(duì)房間的層高、門(mén)窗洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)的管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量檢查。. 門(mén)窗工程. 門(mén)窗概況所有外窗改為塑鋼窗,夾板門(mén)包門(mén)套,門(mén)的亮子用石膏板封堵,門(mén)及門(mén)套刷混油。1. 工藝流程安裝門(mén)套→木門(mén)安裝位置及標(biāo)高劃線→木門(mén)扇安裝→木門(mén)五金安裝2. 施工要點(diǎn)1)搬運(yùn)及安裝門(mén)、門(mén)套時(shí)輕拿輕放,并不可損壞地面玻化磚及地面石材。. 塑鋼窗安裝1. 工藝流程劃線定位→塑鋼窗安裝就位→塑鋼窗固定→門(mén)窗框與墻體間隙處理→門(mén)窗扇及門(mén)窗玻璃的安裝→安裝五金配件2. 施工要點(diǎn)1)根據(jù)深化圖紙及現(xiàn)場(chǎng)窗洞實(shí)際尺寸提出加工訂貨計(jì)劃。3)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的成品認(rèn)真檢查其保護(hù)膜的完整。4)檢查各種門(mén)窗型號(hào)尺寸是否準(zhǔn)確,防腐材料,填充材料,密封材料,保護(hù)材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。. 工藝流程填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)印鷫γ婺テ健谝槐闈M刮膩?zhàn)印テ健诙闈M刮膩?zhàn)印鷫γ婺テ健⒋虻淄苛稀鷱?fù)補(bǔ)膩?zhàn)印鷫γ婺テ健谝槐槊嫱苛稀诙槊嫱苛? 施工要點(diǎn)1. 墻頂面應(yīng)基本干燥,基層含水率不大于10%。3. 門(mén)窗玻璃安裝并保護(hù)完畢,濕作業(yè)的地面施工完畢,管道設(shè)備試壓完畢。. 工藝流程基層處理→潤(rùn)油粉→滿刮色膩?zhàn)印┩康谝槐檎{(diào)和漆→拼色、修色→施涂第二至四遍醇酸清漆→磨光→施涂第一遍調(diào)和清漆→施涂第二遍調(diào)和漆→磨退→打砂蠟→擦上光蠟. 施工要點(diǎn)1. 室內(nèi)濕作業(yè)完成并具備一定強(qiáng)度,環(huán)境比較清潔干燥。未安裝玻璃前,應(yīng)有防風(fēng)措施,否則遇大風(fēng)天氣不得進(jìn)行施工。4. 抹灰工程、地面工程、木制品安裝工程全部完成,水電安裝工程完成并驗(yàn)收。. 外墻涂料施工材料拌合:滾涂配比一般為1:1:,即水泥:砂為體積比1:1并摻入水泥重20%的108膠。貼分格條:按原打底留條位置,重新粘好分格條。起條、勾縫:滾涂完即起分格條,如需做陽(yáng)角時(shí),應(yīng)在大面積完活后進(jìn)行。如噴后24h內(nèi)下雨,會(huì)將表面沖掉,達(dá)不到應(yīng)有的效果,必須重噴 。所有有地漏的房間地面1%坡向地漏。防水基層干燥度滿足要求。3. 保溫材料及保溫措施到位,以防止氣溫過(guò)低影響防水施工。4. 防水材料、防水基層有關(guān)手序已報(bào)驗(yàn)完畢。第五章 主要施工管理措施第一節(jié) 質(zhì)量管理措施. 工程質(zhì)量管理目標(biāo) 工程質(zhì)量管理目標(biāo):合格。. 各分包單位、施工承包隊(duì)及作業(yè)班組均成立質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu),加強(qiáng)質(zhì)量管理,對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行多級(jí)、多層監(jiān)控;質(zhì)量管理小組定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,嚴(yán)格按ISO9002標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證程序文件的規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量的控制。. 認(rèn)真貫徹“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的質(zhì)量方針,提高現(xiàn)場(chǎng)施工和管理人員對(duì)質(zhì)量第一重要性的認(rèn)識(shí),結(jié)合公司ISO9002貫標(biāo)工作計(jì)劃的實(shí)施,加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)教育和專業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),為質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和管理水平的提高奠定堅(jiān)實(shí)的思想基礎(chǔ)。要建立完善各項(xiàng)質(zhì)量管理制度,進(jìn)一步形成
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