【正文】 上的固定資產(chǎn)修理支出以及其他待攤費(fèi)用等。（二） 下列費(fèi)用不包括在開辦費(fèi)用內(nèi)：應(yīng)當(dāng)有投資者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用支出，為取得各項(xiàng)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所發(fā)生的支出，以及籌建期間應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的利息支出、匯總損益等。（四） 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出，在租賃有效期限內(nèi)，分期攤?cè)氤杀净蛘吖芾碣M(fèi)用。（一） 臨時(shí)設(shè)施是指企業(yè)為保證施工和管理的進(jìn)行而建造的各種建議設(shè)施，包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)作業(yè)棚、機(jī)具棚、材料庫、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲(chǔ)水池、瀝青鍋灶等設(shè)施；臨時(shí)鐵路專用線、輕便鐵道；臨時(shí)道路、圍墻；臨時(shí)給排水、供電、供熱等管道；臨時(shí)簡易周轉(zhuǎn)房，以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的職工宿舍、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室、理發(fā)室、托兒所等臨時(shí)性福利設(shè)施。第九章 負(fù)債第四十四條 負(fù)債分為流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債。（二） 長期負(fù)債包括長期借款、長期應(yīng)付款、應(yīng)付長期債券等。第四十五條 流動(dòng)負(fù)債的應(yīng)計(jì)利息支出，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。其中，與購建固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)有關(guān)的，在資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算以前的，計(jì)入構(gòu)建資產(chǎn)的價(jià)值。第十章 對(duì)外投資第四十七條 根據(jù)國家法律法規(guī)，可以采用貨幣資金、實(shí)物、無形資產(chǎn)等方式向其他單位投資。但不得以國家專項(xiàng)儲(chǔ)備的物資以及國家規(guī)定不得用于對(duì)外投資的其它財(cái)產(chǎn)向其他單位投資。（二） 以實(shí)物、無形資產(chǎn)方式向其他單位投資的，按照評(píng)估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價(jià)值計(jì)價(jià)。（三） 認(rèn)購的債券，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。（四） 溢價(jià)或者折價(jià)購入的長期債券，其實(shí)際支付款項(xiàng)（扣除應(yīng)急利息）與債券面值的差額，在債券到期前分期計(jì)入投資收益。實(shí)際支付款項(xiàng)中含有已發(fā)放但尚未支付股利的，按照實(shí)際支付價(jià)款扣除應(yīng)收股利后的差額計(jì)價(jià)。第五十條 公司收回的對(duì)外投資與長期投資賬戶的賬面價(jià)值的差額，計(jì)入投資收益或者投資損失。第五十二條 公司的開發(fā)產(chǎn)品成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用。（二） 前期工程費(fèi)包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。（四） 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排泄、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。（六） 開發(fā)間接費(fèi)用是指企業(yè)所屬直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等第五十三條 公司內(nèi)部獨(dú)立核算的工業(yè)生產(chǎn)、運(yùn)輸、物資供銷、服務(wù)等單位生產(chǎn)、經(jīng)營成本的劃分，比照有關(guān)行業(yè)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定辦理。第五十五條 銷售費(fèi)用是指在銷售產(chǎn)品或者提供勞務(wù)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用。第五十六條 管理費(fèi)用是指公司行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、稅金、土地使用費(fèi)、土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、開辦攤銷費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、壞賬損失、存貨盤虧、損毀和報(bào)廢（減盤盈）損失，以及其它管理費(fèi)用。（二） 工會(huì)經(jīng)費(fèi)是指按職工工資總額的2%計(jì)提給工會(huì)的經(jīng)費(fèi)。（四） 待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)是指按照國家規(guī)定繳納的待業(yè)保險(xiǎn)基金。（六） 董事會(huì)經(jīng)費(fèi)是指最高權(quán)力機(jī)構(gòu)及其成員為執(zhí)行只能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)等。（八） 審計(jì)費(fèi)是指聘請(qǐng)中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行查賬驗(yàn)資以及進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（十） 綠化費(fèi)是指按照規(guī)定支付的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（十二） 土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)是指在成產(chǎn)經(jīng)營過程中破壞的國家不征用的土地所支付的土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。（十四）無形資產(chǎn)攤銷是指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的攤銷。第五十七條 職工福利費(fèi)按照職工工資總額的14%提取。第五十八條 財(cái)務(wù)費(fèi)用是指公司為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出、匯總凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他費(fèi)用。企業(yè)一次支付，分期攤銷的待攤費(fèi)用，按照費(fèi)用項(xiàng)目的受益期限確定分擔(dān)的數(shù)額。在費(fèi)用尚未發(fā)生以前需要從成本中計(jì)提的費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)根據(jù)具體情況確定，報(bào)主管財(cái)政機(jī)關(guān)備案。第十二章 營業(yè)收入、利潤和利潤分配第六十一條 營業(yè)收入是指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，由于工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、以及銷售產(chǎn)品等所取得的收入。第六十三條 企業(yè)發(fā)生的產(chǎn)品銷售退回、折讓或折扣，沖減銷售收入。第六十五條 營業(yè)林潤為營業(yè)收入減去銷售稅金及附加，再減去營業(yè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等后的余額。（一） 投資收益包括對(duì)外投資分得的利潤、股利、債券利息，投資到期收回中途轉(zhuǎn)讓取得高于賬面價(jià)值的差額，以及按照權(quán)益核算的股權(quán)投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。第六十七條 營業(yè)外收入和營業(yè)外支出是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項(xiàng)收入和支出。第六十八條 發(fā)生年度虧損，可以用下一年度的稅前利潤等彌補(bǔ)；下一年利潤不足彌補(bǔ)的，可以在五年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。第六十九條 公司實(shí)現(xiàn)利潤總額，按照國家規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整后，依法繳納所得稅。第七十一條 盈余公積金可用于彌補(bǔ)虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金，但轉(zhuǎn)增資本金后，企業(yè)的法定盈余公積金一般不低于注冊(cè)資金的25%。第十三章 會(huì)計(jì)檔案管理第七十三條 公司會(huì)計(jì)檔案管理應(yīng)符合《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》的要求及國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定。第七十四條 會(huì)計(jì)檔案應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理，并定期檢查歸集會(huì)計(jì)檔案，到期必須整理入庫，并辦理交接手續(xù)。第十四章 負(fù)責(zé)第七十六條 本管理制度自2013年3月執(zhí)行。按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 安陽貫辰置業(yè)有限公司2013年5月18日安陽貫辰置業(yè)有限公司施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證制度第一條 為了加強(qiáng)本公司對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，保證公司各項(xiàng)工作正常的生產(chǎn)運(yùn)行和安全，提高施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)工程施工順利進(jìn)行，根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》和國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司的實(shí)際，特定本制度。第三條 開展施工建設(shè)，必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，牢固樹立“安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一”的思想，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。公司應(yīng)對(duì)負(fù)責(zé)建設(shè)的每一施工現(xiàn)場(chǎng)制定負(fù)責(zé)人，在建設(shè)工程形式前，作為施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，安排專人在建設(shè)期內(nèi)每天到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，并將具體情況進(jìn)行記錄，形成日志。施工單位也應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定制定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理，總代表人和項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)事項(xiàng)應(yīng)在形式前進(jìn)行書面約定，并相互通知，在施工過程中，總代表人或者項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新通知公司和備案。公司工程部應(yīng)在施工前，合同施工、設(shè)計(jì)單位完善質(zhì)量管理制度，并參加圖紙會(huì)審，對(duì)規(guī)程、規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施方面進(jìn)行技術(shù)交底，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求，施工單位也應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行施工交底工作。且不得違規(guī)將建設(shè)工程肢解發(fā)包。第八條 工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。在銷售商品房過程中，應(yīng)當(dāng)向房屋建筑使用者明示或約定其在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。建設(shè)工程實(shí)行總包和分包的，分包單位在總包單位的總體部署下，負(fù)責(zé)編制分包工程的施工組織設(shè)計(jì)。（二） 施工總方案、主要施工方法、工程施工進(jìn)度計(jì)劃、主要單位工程綜合進(jìn)度計(jì)劃和施工辦量、機(jī)具及部署。（四） 施工總平面布置圖。第十二條 施工單位在開工前，必須按照管理要求，向本公司提交開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)本公司工程部門、安全管理部門審查通過，與本公司簽訂施工安全和質(zhì)量協(xié)議書。在施工過程中確需對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改的，必須報(bào)請(qǐng)公司執(zhí)行層研究同意并經(jīng)政府主管部門批注同意。第十四條 現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)場(chǎng)代管理辦法，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作。第十五條 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)按照施工總平面圖布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。第十六條 施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人的姓名、開竣工日期、施工許可證批準(zhǔn)文號(hào)等。第十七條 施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。第十八條 施工機(jī)械應(yīng)當(dāng)按照施工總平面圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，不得任意侵占場(chǎng)內(nèi)道路。施工機(jī)械操作人員必須建立機(jī)組責(zé)任制，并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。隨時(shí)清理建筑垃