【正文】 注冊(cè)被撤銷(xiāo)，自撤銷(xiāo)之日至申請(qǐng)日滿3年　　　◇申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或2個(gè)以上估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的　　　◇為現(xiàn)職公務(wù)員的　　　◇年齡超過(guò)65周歲的　　　◇其它　　 注冊(cè)申請(qǐng)　　■在一般機(jī)構(gòu)　　　◇由本人向執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地省級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)提出注冊(cè)申請(qǐng)　　■在分支機(jī)構(gòu)注冊(cè)　　　◇由本人向分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)提出注冊(cè)申請(qǐng)　　■在新設(shè)機(jī)構(gòu)注冊(cè)　　　◇在機(jī)構(gòu)辦理資質(zhì)備案時(shí)，申請(qǐng)辦理估價(jià)師的注冊(cè)　　 注冊(cè)提交的資料　　■初始注冊(cè)　　　◇初始注冊(cè)申請(qǐng)表　　　◇估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和身份證　　　◇與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同　　　◇聘用單位委托人才服務(wù)中心托管檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證　　　◇取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)，提供繼續(xù)教育合格證明　　■延續(xù)注冊(cè)　　　◇延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表　　　◇與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同　　　◇申請(qǐng)人在注冊(cè)有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育合格證明　　■變更注冊(cè)　　　◇變更注冊(cè)申請(qǐng)表　　　◇與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同　　　◇與原聘用單位解除勞動(dòng)合同證明　　　◇新聘用單位委托人才服務(wù)中心托管檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證　　■特殊情況的注冊(cè)（注冊(cè)中均不需要提供人才托管檔案證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）　　　◇離退休人員－離退休證明　　　◇大專(zhuān)院校、科研院研究人員－所在單位同意其在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)的書(shū)面意見(jiàn)　　　◇外國(guó)人和臺(tái)港澳人員－外國(guó)人就業(yè)證書(shū)或臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)　　【2008年真題】　　◆從事房地產(chǎn)研究、管理的科研人員和在職公務(wù)員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，可注冊(cè)為兼職房地產(chǎn)估價(jià)師。 　　【2008年真題】　　◆凡取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的離退休人員，都可以辦理房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。 　　【2007年真題】　　◆大專(zhuān)院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)，需要提供（　?。?。 　　 注冊(cè)程序（省和部?jī)杉?jí)，由部級(jí)決定）　　■初始注冊(cè)　　　◇省級(jí)主管部門(mén)20日內(nèi)審查完畢上報(bào)住建部　　　◇住建部在受理之日起20日內(nèi)作出決定　　■延續(xù)、變更注冊(cè)　　　◇省級(jí)主管部門(mén)5日內(nèi)審查完畢上報(bào)住建部　　　◇住建部在受理之日起10日內(nèi)作出決定　　【注意】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審批與房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的審批不同　　■估價(jià)師注冊(cè)兩級(jí)，批準(zhǔn)權(quán)全部在部級(jí)　　■估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)的批準(zhǔn)權(quán)在部級(jí)，二三級(jí)的批準(zhǔn)權(quán)在省級(jí)　　 注冊(cè)期限－三年，可延續(xù)三年　　■估價(jià)師注冊(cè)有效期3年　　■在期滿30日前，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)，延續(xù)注冊(cè)有效期為3年　　■變更注冊(cè)的，仍為原注冊(cè)有效期　　【2008年真題】　　◆房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿（ ?。┤涨埃暾?qǐng)延續(xù)注冊(cè)?！　　　　　　　　　√崾荆簠⒁?jiàn)教材P190　　[答疑編號(hào)500431080302]　　『正確答案』B　　『答案解析』注冊(cè)有效期為三年，變更注冊(cè)延續(xù)原來(lái)的有效期?！　　　　　　　　　　　√崾荆簠⒁?jiàn)教材P190　　[答疑編號(hào)500431080303]　　『正確答案』ADE　　『答案解析』B未提及；C年齡超過(guò)65歲才失效?！　　　.《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門(mén)頒發(fā)　　，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定　　，需達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)　　，其注冊(cè)應(yīng)被撤銷(xiāo)　　提示：參見(jiàn)教材P186190　　[答疑編號(hào)500431080304]　　『正確答案』AD　　『答案解析』B不對(duì)；C注冊(cè)有效期為3年；E撤銷(xiāo)一定是注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)的錯(cuò)，如受刑事處罰是估價(jià)師的錯(cuò)，應(yīng)為注銷(xiāo)?！　。ā　。　√崾荆簠⒁?jiàn)教材P192　　[答疑編號(hào)500431080305]　　『正確答案』對(duì) 　　 估價(jià)師禁止行為（憑常識(shí)即可判斷）　　 建立信用檔案－向社會(huì)公示　　■基本情況　　■業(yè)績(jī)　　■良好行為　　■不良行為（違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等）　　 監(jiān)督管理－縣級(jí)以上政府房地產(chǎn)主管部門(mén)　　■監(jiān)督檢查　　　◇要求被檢查人員出示注冊(cè)證書(shū)　　　◇要求估價(jià)單位提供估價(jià)報(bào)告及業(yè)務(wù)文檔　　　◇詢(xún)問(wèn)簽署報(bào)告的人員　　　◇糾正違法行為　　■違法行為地依法查處（屬地原則）　　　◇由違法行為發(fā)生地的主管部門(mén)查處，并告知注冊(cè)地省級(jí)主管部門(mén)　　　◇需撤銷(xiāo)注冊(cè)的，報(bào)建設(shè)部　　 違規(guī)處罰　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】注意房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違規(guī)處罰的內(nèi)容不同違法情況行政處罰措施未注冊(cè)以注冊(cè)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)的簽署的估價(jià)報(bào)告無(wú)效，給予警告、責(zé)令停止違法活動(dòng)，處1萬(wàn)－3萬(wàn)元罰款，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任隱瞞情況或提供虛假材料申請(qǐng)注冊(cè)的不予受理或不予注冊(cè)，并警告，在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)以欺騙、賄賂等手段取得注冊(cè)的撤銷(xiāo)注冊(cè)，3年內(nèi)不得申請(qǐng)注冊(cè)　　沒(méi)有違法所得的，1萬(wàn)元以下罰款有違法所得的，處違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)罰款構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任未辦理注冊(cè)變更仍執(zhí)業(yè)的責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)資料給予警告，處1萬(wàn)－3萬(wàn)元罰款未提供信用檔案信息的責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處1000元至1萬(wàn)元的罰款　　■對(duì)個(gè)人的處罰較重，有沒(méi)收違法所得的內(nèi)容　　【2008年真題】　　◆注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以（ ?。┰韵碌牧P款。 第四節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度　　▲　　■房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試　　　◇性質(zhì)　　　　△全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的執(zhí)業(yè)資格考試　　　◇主管機(jī)構(gòu)　　　　△住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部　　　　△人力資源和社會(huì)保障部　　　◇內(nèi)容　　　　△房地產(chǎn)基本制度與政策　　　　△房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)　　　　△房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論　　　　△房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)　　　◇報(bào)名條件　　■房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試　　　◇性質(zhì)－全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省級(jí)命題并組織考試　　　◇報(bào)名條件　　▲　　■注冊(cè)管理　　　◇機(jī)構(gòu)　　　◇申請(qǐng)注冊(cè)的人員的條件　　　◇注冊(cè)期限　　　◇注銷(xiāo)注冊(cè)的情形　　■繼續(xù)教育　　▲　　■經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力　　■經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力　　■經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利　　■經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利　　■經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)第五節(jié)　房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案　　　　◆　　■建立信用檔案的必要性－建立信息公開(kāi)與失信懲戒機(jī)制　　■建立信用檔案的作用　　◆　　■房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)　　■房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)　　■物業(yè)管理企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士等　　◆　　■管理的原則　　■組織實(shí)施　　■信息的采集　　■信息維護(hù)和更新　　■投訴處理　　■信息查詢(xún)　　第六節(jié)　住房置業(yè)擔(dān)保管理　　　　▲　　■概念　　　◇是依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為　　■特點(diǎn)　　　◇是個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充　　　◇它是特定的專(zhuān)業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保，以區(qū)別于其他形式的住房保證擔(dān)保行為　　　◇它規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式，是連帶責(zé)任保證　　◆　　 公司設(shè)立　　■擔(dān)保公司的概念　　　◇擔(dān)保公司是為借款人辦理個(gè)人住房貸款提供專(zhuān)業(yè)擔(dān)保，收取服務(wù)費(fèi)用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)　　　◇向工商部門(mén)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后可營(yíng)業(yè)　　■設(shè)立條件（記特殊的）　　　◇有不少于1000萬(wàn)元的實(shí)有資本　　　◇有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房　　■其它規(guī)定　　　◇擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主　　　◇貸幣形態(tài)的實(shí)有資本應(yīng)存入主管部門(mén)指定的國(guó)有獨(dú)資銀行，或發(fā)放由其提供擔(dān)保的貸款的銀行　　 機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理　　■業(yè)務(wù)范圍和資金應(yīng)用的限制規(guī)定　　　◇只能從事住房置業(yè)擔(dān)保和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)　　　◇不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和其它金融業(yè)務(wù)　　■建立在銀行的保證金制度　　　◇擔(dān)保公司從借款人借款余額中以一定比例提留擔(dān)保保證金，并存入貸款銀行　　■風(fēng)險(xiǎn)基金制度　　　◇建立擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金，用于擔(dān)保公司清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償　　■最大擔(dān)保額度規(guī)定　　　◇擔(dān)保貸款余額總額不得超實(shí)有資本的30倍　　　◇超過(guò)30倍的，應(yīng)追加實(shí)有資本　　【2009年真題】　　◆某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5億元，其擔(dān)保的貸款余額不得超過(guò)（ ）億元?！　　　　　　　　　√崾荆簠⒁?jiàn)教材P205　　[答疑編號(hào)500431080308]　　『正確答案』B　　『答案解析』A 應(yīng)是不少于1000萬(wàn)元的實(shí)有資本，非注冊(cè)資本；C 不是金融機(jī)構(gòu)，是房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)?！　　　　　　　　　　　　敬鸢浮緼CDE　　【解析】B非各類(lèi)房屋，而是住房。 ％ ％ ％ ％ 　 ～300 ～500 ～800 ～1000 ％～1％ ％～％ ％～2％ ％～％ 評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為150萬(wàn)元，按照原國(guó)家計(jì)委、原建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為（ ?。┰?，根據(jù)國(guó)家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為（ ?。┤f(wàn)元。，房地產(chǎn)估價(jià)總額在100萬(wàn)元以下的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為（ 　）。，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的（ ?。C(jī)構(gòu)。，合伙制由（ ?。?zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。，主要由（ ?。┌l(fā)起設(shè)立。，出資人以其（ ?。橄蕹袚?dān)法律責(zé)任。，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其（ ?。?duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司資質(zhì)，其注冊(cè)資本人民幣在（ ?。┤f(wàn)元以上。17.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（ ?。┠暌陨稀?8.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有（ ?。┟陨蠈?zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。，表述錯(cuò)誤的是（ ?。?。，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起（ ?。┤諆?nèi)審查完畢，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)。，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起（ ?。┤諆?nèi)作出決定。22.（ ?。┴?fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。（ ?。┠?。，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿（ ?。┤涨跋蛸Y質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)（ ?。┦掷m(xù)。，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少（ 　）名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。（ ?。┠??！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號(hào)）于（ 　）起施行。29.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿（ 　）年的，不予注冊(cè)。30.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)，自被處罰之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿（ ?。┠甑?，不予注冊(cè)。（ ?。?，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿（ ?。┤涨?，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)。、延續(xù)注冊(cè)的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起（ ?。┤諆?nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)。，對(duì)取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供（ ?。?。知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè) （2008年試題） 、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 ，房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi) ，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按一月至三月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取 ，％ ，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上 ％ ，合伙企業(yè)的出資額人民幣50萬(wàn)元以上 （2005年試題） ％ ％ 、住所事項(xiàng)發(fā)生變更 （2007年試題） ，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 、技術(shù)秘密 ，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn) 、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)