【正文】 則》（試行）的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定與編碼。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣。不動(dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記簿介質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿采取電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。登記部門應(yīng)當(dāng)配備專門的不動(dòng)產(chǎn)登記電子存儲(chǔ)設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施，保證電子數(shù)據(jù)安全，并定期進(jìn)行異地備份。建立不動(dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制，一宗地范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊。一個(gè)登記簿頁(yè)按登簿時(shí)間的先后依次記載該權(quán)利或事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。管理和保存不動(dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記部門負(fù)責(zé)管理，并永久保存。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的版式本市不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，使用單一版版本。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：京（） 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 號(hào)。如京（）東不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)?！啊碧幪顚懙怯浤甓?；“”處填寫登記部門所在區(qū)簡(jiǎn)稱；“”處是年度發(fā)證的順序號(hào)，為位，碼值為～。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩霽。換發(fā)、補(bǔ)發(fā)的新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)當(dāng)更換號(hào)碼。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的生效不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿繕寫，在加蓋登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記專用章后生效。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬。登記部門完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明。依職權(quán)登記程序登記部門依職權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)的，按下列程序進(jìn)行：?jiǎn)?dòng)；審核；登簿。申請(qǐng)材料格式本規(guī)范中要求提交原件的，應(yīng)提交原件；未要求提交申請(qǐng)材料原件的，提交與原件核驗(yàn)一致的復(fù)印件，并經(jīng)登記部門工作人員比對(duì)后，由登記部門工作人員簽字并加蓋原件相符章。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓。填寫申請(qǐng)材料應(yīng)使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯隨。申請(qǐng)材料中的申請(qǐng)人（代理人）姓名或名稱應(yīng)符合下列規(guī)定：申請(qǐng)人（代理人）應(yīng)使用身份證明材料上的漢字姓名或名稱。申請(qǐng)材料中涉及數(shù)量、日期、編號(hào)的，應(yīng)當(dāng)使用阿拉伯?dāng)?shù)字。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴譯。申請(qǐng)材料傳遞過程中，應(yīng)將其合于左上角封牢。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶獅。申請(qǐng)人為自然人的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書上簽字，委托他人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書上簽字；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，代理人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書上簽字，可不加蓋法人或其他組織的公章。共有的不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書中注明共有性質(zhì)。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸。申請(qǐng)人或者其代理人的聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)書面告知登記部門。身份證明材料申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，提交下列相應(yīng)的身份證明材料：境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照， 或者來往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣地區(qū)自然人：臺(tái)灣居民來往大陸通行證；華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件； 外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或其所在國(guó)護(hù)照；境內(nèi)機(jī)關(guān)法人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書；境內(nèi)事業(yè)單位法人：事業(yè)單位法人證書；境內(nèi)社團(tuán)法人：社會(huì)團(tuán)體法人登記證書；境內(nèi)基金會(huì)法人：基金會(huì)法人登記證書；境內(nèi)民辦非企業(yè)單位：民辦非企業(yè)單位登記證書；農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織：北京市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織登記證書；境內(nèi)企業(yè)或其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者組織機(jī)構(gòu)代碼證，或者其他身份登記證明；境外(含港澳臺(tái)，下同)法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代 表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明；外國(guó)駐華使(領(lǐng))館和外國(guó)駐華辦事機(jī)構(gòu)、國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)：該使（領(lǐng)） 館、辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)出具的身份證明。境內(nèi)自然人：其戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的材料；軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，提交現(xiàn)戶籍所在地公安機(jī)關(guān)、民政部門、接收單位、人事檔案管理部門或原軍人身份證件核發(fā)部門出具的材料；境內(nèi)自然人取得國(guó)外自然人身份：經(jīng)中國(guó)駐外使(領(lǐng))館認(rèn)證、外國(guó)駐華使（領(lǐng)）館確認(rèn)或中國(guó)公安機(jī)關(guān)出具的材料；境內(nèi)自然人取得港澳自然人身份:經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)（香港或者澳門）有限公 司加蓋轉(zhuǎn)遞或證明事務(wù)專用章的公證或證明材料，或者境內(nèi)公安機(jī)關(guān)出具的證明材 料；境內(nèi)自然人取得臺(tái)灣自然人身份:經(jīng)北京市公證協(xié)會(huì)確認(rèn)的臺(tái)灣地區(qū)出具的 公證書或證明材料，或者境內(nèi)公安機(jī)關(guān)出具的證明材料；境外自然人取得境內(nèi)自然人身份：中國(guó)公安機(jī)關(guān)出具的材料；境內(nèi)法人、其他組織：原批準(zhǔn)、注冊(cè)機(jī)構(gòu)出具的材料；境外法人、其他組織：其批準(zhǔn)、注冊(cè)機(jī)構(gòu)出具的材料。提交一審人民法院裁判文書的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交人民法院出具的裁判文書已經(jīng)生效的證明文件等相關(guān)材料，即時(shí)生效的裁定書、經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字的調(diào)解書除外。香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)形成的司法文書，應(yīng)經(jīng)有管轄權(quán)的北京市中級(jí)人民法院裁定予以承認(rèn)或執(zhí)行。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐。需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應(yīng)當(dāng)由該法律文書作出機(jī)關(guān)的工作人員送達(dá)，送達(dá)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供工作證件和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設(shè)。接收協(xié)助執(zhí)行法律文書登記表一式兩份，由送達(dá)人和登記部門分別留存。其中，香港、澳門地區(qū)出具的公證文書應(yīng)當(dāng)由中國(guó)法律服務(wù)（香港或者澳門）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞或證明事務(wù)專用章；臺(tái)灣地區(qū)出具的公證文書應(yīng)當(dāng)由北京市公證協(xié)會(huì)確認(rèn)；與我國(guó)有外交關(guān)系的國(guó)家出具的公證文書，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證；與我國(guó)沒有外交關(guān)系的國(guó)家出具的公證文書，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與我國(guó)有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)的使（領(lǐng)）館認(rèn)證，再轉(zhuǎn)由我國(guó)駐該第三國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證。除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證書應(yīng)當(dāng)由本市公證機(jī)構(gòu)出具。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，可以按照下列程序辦理：磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊響。 受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記部門進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。登記部門可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。經(jīng)查驗(yàn)或詢問，符合本規(guī)范第條規(guī)定的受理?xiàng)l件的，登記部門應(yīng)當(dāng)予以受理。認(rèn)為需要進(jìn)一步核實(shí)情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈(zèng)人原所在單位或居住地的村委會(huì)、居委會(huì)核實(shí)相關(guān)情況。對(duì)擬登記的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)在登記部門門戶網(wǎng)站以及不動(dòng)產(chǎn)所在地進(jìn)行公示，公示期日。釓歷駕無醬賠雋驍韉贈(zèng)三飯燭。代理委托人代為申請(qǐng) 申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記部門提交申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明。代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動(dòng)產(chǎn)的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請(qǐng)，但另有授權(quán)的除外。有下列情形之一的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)出方為自然人的；自然人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的；抵押權(quán)（含最高額抵押權(quán)）設(shè)立登記中抵押人為自然人的（抵押權(quán)人為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、北京住房公積金管理中心或者北京市住房貸款擔(dān)保中心的除外）；謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮。抵押權(quán)（含最高額抵押權(quán)）轉(zhuǎn)移登記中抵押權(quán)轉(zhuǎn)出方為自然人的；最高額抵押權(quán)確定登記中抵押權(quán)人為自然人的；抵押權(quán)（含最高額抵押權(quán)、抵押權(quán)預(yù)告登記）注銷登記中抵押權(quán)人為自然人的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移預(yù)告登記設(shè)立登記義務(wù)人為自然人的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移預(yù)告登記注銷登記權(quán)利人為自然人的；預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記中抵押人為自然人的（抵押權(quán)人為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、北京住房公積金管理中心或者北京市住房貸款擔(dān)保中心的除外）；薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉。以上情形中，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)與代理人共同到登記部門現(xiàn)場(chǎng)，在登記部門工作人員的見證下簽訂委托書。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。被監(jiān)護(hù)人行為能力的有關(guān)證明文件，系指未成年人的身份證明、人民法院確認(rèn)行為能力的生效法律文書。監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書、出生醫(yī)學(xué)證明，或所在單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料。頜層銖壺鮮儀計(jì)堯當(dāng)涇撓惡訂。被監(jiān)護(hù)人因受贈(zèng)或者繼承而取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記可由全體或者任何一個(gè)監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。其他撤回申請(qǐng)申請(qǐng)登記事項(xiàng)在記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之前，全體登記申請(qǐng)人可共同申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)；部分登記申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)的，登記部門不予受理。申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)向登記部門提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)登記撤回申請(qǐng)；申請(qǐng)人身份證明；原登記申請(qǐng)受理憑證。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊糞償閑。撤回登記申請(qǐng)的材料、取回材料的清單應(yīng)一并歸檔保留。登記部門決定不予登記的，登記部門應(yīng)當(dāng)制作不予登記告知書、退回登記申請(qǐng)材料清單，由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)后，將登記申請(qǐng)材料退還申請(qǐng)人。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠。取回申請(qǐng)材料自申請(qǐng)人收到上述書面告知之日起，最長(zhǎng)不得超過個(gè)月。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆廚。電話通知后，當(dāng)事人未領(lǐng)取相關(guān)文書，在條件允許的情況下，可由兩名或者兩名以上登記工作人員上門送達(dá)相關(guān)文書并請(qǐng)當(dāng)事人簽署送達(dá)回證，以簽署送達(dá)回證的日期為送達(dá)日期。也可把文書留在受送達(dá)人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達(dá)過程，即視為送達(dá)。未領(lǐng)取或者未上門送達(dá)相關(guān)文書的，以郵寄掛號(hào)信的方式將相關(guān)文書郵寄給當(dāng)事人，信中應(yīng)當(dāng)附有送達(dá)回證。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜囂視。自發(fā)出公告之日起經(jīng)過日，即視為送達(dá)。在京中央單位申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，提交主管機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的登記申請(qǐng)審核意見原件。預(yù)售項(xiàng)目指領(lǐng)取預(yù)售許可證的項(xiàng)目，包括首次登記前已全部預(yù)售完畢的項(xiàng)目，或部分預(yù)售、部分轉(zhuǎn)現(xiàn)房銷售的項(xiàng)目。現(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬歷。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨鑊。登記部門應(yīng)當(dāng)就開發(fā)企業(yè)是否同意為購(gòu)房人辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記統(tǒng)一進(jìn)行詢問，并制作詢問記錄。備案結(jié)果公示預(yù)售項(xiàng)目轉(zhuǎn)移登記備案后，登記部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)在其門戶網(wǎng)站對(duì)備案項(xiàng)目情況進(jìn)行公示，內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、開發(fā)企業(yè)名稱、坐落、登記時(shí)間等信息，有關(guān)單位對(duì)公示內(nèi)容另有約定的，從其約定。登記業(yè)務(wù)辦理開發(fā)企業(yè)備案后，購(gòu)房人可按本規(guī)范第條第項(xiàng)情形提交相關(guān)材料，自行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠錆盧。登記申請(qǐng)書義務(wù)人位置由登記人員注記“已批量申請(qǐng)備案”，不加蓋開發(fā)企業(yè)印章。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕窮鐔。鳧沖經(jīng)糧籩賂雞軀鎧潔鵜傘袞。境外自然人于年月日前購(gòu)房或以上述情形受讓房屋的，提交境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明；各國(guó)駐華大使館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)享有外交特權(quán)與豁免的人員提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì)；境外法人、其他組織購(gòu)買自用商品房，提交相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在本市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書。境外法人、其他組織或者自然人購(gòu)買自用、自住商品房的，申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交所購(gòu)商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾；投資本市非自用、自住商品房的，申請(qǐng)登記時(shí)還應(yīng)提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)申請(qǐng)是指申請(qǐng)人根據(jù)不同的申請(qǐng)登記事項(xiàng)，到登記部門現(xiàn)場(chǎng)向登記部門提交登記申請(qǐng)材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的行為。下列不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的變更登記：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；土地使用權(quán)期限變更的。共有不動(dòng)產(chǎn)的申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)的登記，應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同申請(qǐng)。受讓人是共有人以外的人的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意的書面材料。屬于下列情形之一的，可以由部分共有人申請(qǐng)：處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)，可以由占份額三分之二以上的按份共有人共同申請(qǐng)，但不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載共有人另有約定的除外；鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮瞇輻務(wù)。一并申請(qǐng)符合下列情形之一的，申請(qǐng)人可以一并申請(qǐng)。以抵押貸款方式預(yù)購(gòu)商品房的，預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；已設(shè)立所有權(quán)、抵押權(quán)預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房符合相應(yīng)登記條件后，預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)設(shè)立登記；謝齒毀覽賬繰財(cái)鱗蠼潔陝鱟蟯。登記部門認(rèn)為可以合并辦理的其他情形。業(yè)主共有的不動(dòng)產(chǎn)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，在辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)由登記申請(qǐng)人一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。到場(chǎng)申請(qǐng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記部門設(shè)立的登記場(chǎng)所提交申請(qǐng)材料并接受登記部門工作人員的詢問。受理受理是指登記部門依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢問登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇鋃碩螞。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄蔦麗澆。查驗(yàn)申請(qǐng)材料形式登記部門應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)人的身份證明材料規(guī)格是否符合本規(guī)范第節(jié)的要求；自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人代為申請(qǐng)登記，其授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，登記部門工作人員應(yīng)當(dāng)按下列要求進(jìn)行見證：潛憒巔懟閑貓簡(jiǎn)巒競(jìng)慮棧諾則。登記部門應(yīng)當(dāng)留存見證過程的照片或者視頻資料。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏齡攖鍶。擄鱘殼郟餳渦爛摻璽灑鄆際慮。對(duì)提交偽造、變?cè)?、無效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，登記部門應(yīng)當(dāng)依法予以收繳。贗鐨嚳齬騏銻潑櫟聞贏繃綢澤。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人簽名或摁留指紋；沒有聽寫能力的，摁留指紋確認(rèn)。法人或者其他組織加蓋法人或者其他組織的印章。詢問記錄詢問記錄應(yīng)當(dāng)由詢問人、被詢問人簽名確認(rèn)。受理結(jié)果受理?xiàng)l件經(jīng)查驗(yàn)或詢問，符合下列條件的，登記部門應(yīng)當(dāng)予以受理：申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本登記部門的登記職責(zé)范圍內(nèi)；申請(qǐng)材料形式符合要求；申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體一致；申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與登記原