小區(qū)業(yè)戶入住管理手冊-在線瀏覽
2025-06-04 05:51本頁面
【正文】 、整潔、舒適的居住環(huán)境。（2）公共秩序維護管理。（4）綠化管理。（6）車輛道路管理。住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定為保障住宅的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保持住宅區(qū)內(nèi)優(yōu)美整潔，保證廣大業(yè)主的利益，使居民安居樂業(yè)，現(xiàn)對住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主裝修的有關(guān)事項做如下規(guī)定：一、住宅裝修必須辦理報批手續(xù)。 業(yè)主請選用在鄭州注冊的專業(yè)裝修公司進行施工，以確保裝修質(zhì)量，裝飾材料應(yīng)符合相關(guān)的消防管理規(guī)定。二、住宅裝修應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一 不得私自改變或損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得改變配套設(shè)施的使用功能。 請按小區(qū)物業(yè)部門的要求和規(guī)定安裝防護網(wǎng)。 不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，禁止私自改變陽臺功能，禁止將生活污水排入雨水管道。 空調(diào)室外機應(yīng)按指定位置進行安裝。燃氣管道不得置與裝飾內(nèi)部。 施工時間：每天施工時間為8:00～12:00，14:00～18:00。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品，對于違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設(shè)施、公用管線、道路綠化的，管理部門有權(quán)予以處罰，并責(zé)令賠償損失。違者管理部門有權(quán)進行處罰。 燃氣設(shè)施和燃氣用具（必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)）的安裝、維修、拆移、改裝，必須有持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得自行安裝、拆除、改裝。工程完工后，經(jīng)管理部門、業(yè)主共同驗收，如沒有違章施工或出現(xiàn)滲、漏、堵、損壞、違章處理施工垃圾等情況，退回押金，如有上述情況，應(yīng)從押金中扣除賠償費用或罰款，多退少補。二、 生活垃圾實行袋裝處理。三、 業(yè)主裝修時應(yīng)將裝修垃圾按指定地點堆放，由物業(yè)部統(tǒng)一安排清運，不要亂扔亂倒，污染環(huán)境。陽臺不得堆放超重物品，不得吊掛雜物，影響觀瞻。物業(yè)管理人員有權(quán)對其進行批評教育和處理。停放車輛時不得隨意輾壓草坪，沖撞樹木。八、 小區(qū)內(nèi)嚴禁搭建違章建筑，飼養(yǎng)家禽家畜。九、 業(yè)主不得利用住宅、道路、公共場所擺設(shè)攤點。消防管理規(guī)定為了加強本小區(qū)消防管理，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和鄭州市有關(guān)消防規(guī)定，制定管理規(guī)定如下：第一條、消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，管理部門為消防責(zé)任方。定期進行消防安全的檢查工作，糾正消防違章和火險隱患。根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。第二條、樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或業(yè)主不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛。第四條、小區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營和儲存易燃、易爆物品以及各類劇毒物品。第五條、安全使用燃氣，教育小孩不要玩火。第六條、各業(yè)主在裝修時應(yīng)采用阻燃材料，不得將燃氣管道置于裝飾內(nèi)部。第八條、根據(jù)《鄭州消防管理暫行規(guī)定》，有下列情形之一，消防部門將處以直接責(zé)任人100至2000元罰款，經(jīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)，可并處行政拘留。未辦理申請報批不符合防火要求，未進行防火處理；室內(nèi)裝修所用材料不符合要求，未進行防火出理；電焊、明火、用電作業(yè)等防火安全保障措施不落實的；第十條、各業(yè)主、用戶必須服從消防機關(guān)和管理部門的有關(guān)防火方面的管理。搬運大件物品進出管理為保證小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)安全，物業(yè)管理部門根據(jù)“寬進嚴出”的原則，對進出小區(qū)的大件物品做出如下規(guī)定：一、 業(yè)主需搬出家電或裝修材料等大件物品或因維修、處理閑置家俱、家電等情況，可憑業(yè)主證搬出小區(qū)。出門時交公共秩序維護人員查驗。如確因特殊原則，需要帶入小區(qū)，必須提前向小區(qū)管理部門說明情況，得到允許后方進入。五、 對于長期不在小區(qū)內(nèi)居住的業(yè)主委托他人搬出物品時，應(yīng)提前與小區(qū)物業(yè)管理部門聯(lián)系，得到確認后再行搬出。二、 業(yè)主裝修必須提前到物業(yè)管理部門辦理申請手續(xù)，批準(zhǔn)后方可施工。四、 業(yè)主應(yīng)自覺維護樓內(nèi)的公共設(shè)施，樓頂不準(zhǔn)安裝太陽能，天線等設(shè)備，不得亂堆亂放，搶占樓道，用水沖地面。六、 不能擅自改變住宅使用性質(zhì)，做工業(yè)、商業(yè)或其它用途。否則，發(fā)生一切費用、由原業(yè)主承擔(dān)。公共秩序維護管理為了給廣大業(yè)主和使用人創(chuàng)造一個安全、文明的生活環(huán)境，物業(yè)管理公司特制定以下規(guī)定：一、 為保護業(yè)主和使用人的生命財產(chǎn)安全，小區(qū)實行24小時公共秩序巡視工作，為各業(yè)主和使用人服務(wù)，并協(xié)助處理任何緊急事故。三、 為確保小區(qū)安全，各業(yè)主的訪客進入小區(qū)時，管理人員有權(quán)查問情況，對此，敬請業(yè)主從安全方面考慮予以配合。五、 如業(yè)主或使用人較長時間離開小區(qū)，請到物業(yè)部
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