【正文】 建南部的九龍江入海處，是我國(guó)海灣型城市之一，盛行風(fēng)向偏東風(fēng)，屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。 　　舟山境內(nèi)氣候受西太平洋、歐亞大陸影響，季風(fēng)顯著，四季分明，冬暖夏涼，年溫適中，光照充足，雨量中等，較浙江大陸偏少，全年多大風(fēng)，春季多海霧，夏秋多熱帶氣旋（包括熱帶風(fēng)暴、強(qiáng)熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)），屬亞熱帶南緣海洋性季風(fēng)氣候。天氣晴雨多變，乍暖還寒，會(huì)出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間的低溫陰雨多雨季節(jié)，降水量占全年2830%。45月多海霧，霧占全年的4050%?！嬷g，%，%。,。 　　青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候?？諝鉂駶?rùn)，雨量充沛，溫度適中，四季分明。據(jù)1898年以來百余年氣象資料查考，℃，℃（2002年7月15日），極端低氣溫－℃（1931年1月10日）。日最高氣溫高于30℃的日數(shù)，；日最低氣溫低于－5℃的日數(shù)，年平均為22天。（1911年），（1981年），降水的年變率為62%。以南東風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向。青島海霧多、頻，、。 　　煙臺(tái)屬溫帶季風(fēng)氣候，是中國(guó)少數(shù)幾個(gè)北面臨海的城市(其他有海口\臺(tái)灣基隆，還有煙臺(tái)下屬的蓬萊)，因而夏季空氣比較干爽，℃左右。最大橫距214公里，最大縱距130公里。 　　威海市位于山東半島東端，地處北緯36176。35′，東經(jīng)121176。42′。與同緯度的內(nèi)陸地區(qū)相比，具有雨水豐富、年溫適中、氣候溫和的特點(diǎn)?！?。威海北、東、南三面為黃海環(huán)繞，約占山東省的33％，全國(guó)的6％。全市大小海島114個(gè)，其中面積500平方米以上的84個(gè)，有居民島嶼6個(gè)。因受海洋影響較大，氣候比較溫和，春季少雨干燥，夏季溫?zé)釤o酷暑，秋季涼爽多晴天，冬季漫長(zhǎng)無嚴(yán)寒。2008年，℃，℃，℃。年降水量550950毫米，全年日照總時(shí)數(shù)為25002800小時(shí)。廣闊的海洋，從蔚藍(lán)到碧綠，美麗而又壯觀?？上胫獮橄∪?！海景房之所以受人們只熱捧，不光是他的稀缺資源升值價(jià)值，更有一種廣闊而又無邊的“寂靜”！現(xiàn)代社會(huì)工業(yè)發(fā)達(dá)，城市繁華熱鬧，工作生活節(jié)奏快，給人一種心悶，無法釋懷的感覺，恰恰是海景房反面，海景房多數(shù)為旅游度假區(qū)，遠(yuǎn)離城市渲染回光自然，給人一種輕松，自在。山東省乳山市政中心全面向東移動(dòng)，享受了山東省政府最大規(guī)模的規(guī)劃和信息指南,銀灘變得更加美麗富饒從紐約長(zhǎng)島，到悉尼玫瑰灣，從迪拜The World群島到香港淺水灣，如何描述她的美麗都無法精準(zhǔn)和到位，一個(gè)傳奇時(shí)尚地段。小區(qū)周邊度假村、射擊場(chǎng)、燒烤大排檔、超市、購(gòu)物、垂釣、爬山一應(yīng)俱全，大海邊依然收獲都市生活 編輯本段天域藍(lán)灣　　天域藍(lán)灣是乳山市最美麗的寧?kù)o浩淼的海景房樓盤之一，在清潔的空氣，微微的海風(fēng)中和家人在海灘上奔跑。全家人老人孩子都喜歡的夢(mèng)想奢華生活，小資而不俗氣。半島優(yōu)秀的水上運(yùn)動(dòng)公園、在雪白的沙灘嬉戲、燒烤海鮮暢吃、可以到古船游樂場(chǎng)去和孩子享受青春的時(shí)光、富有歷史韻味的文化藝術(shù)走廊、森林公園、山東省著名的濕地景觀公園、綠色生態(tài)走廊、文化休閑區(qū)等10大生態(tài)公園。可以享受令人haoppy的3000余畝潮汐湖很棒的親水公園，世界著名國(guó)家級(jí)景觀設(shè)計(jì)再造公司規(guī)劃；到了天域藍(lán)灣海景房乳山這里收獲一片碧藍(lán)的大海吧。這里依山傍海，風(fēng)景秀麗，氣候宜人，冬無冰寒，夏無酷暑，空氣溫潤(rùn)。親山、近海、臨湖，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。占地2300畝的湖面上垂釣俱樂部水上游樂園等會(huì)為您提供優(yōu)質(zhì) 你好群主 我是丹丹 我是在鄭州買海景房 每天都一起外出要收集電話號(hào)碼 進(jìn)行電話回訪 因?yàn)槲业哪_扭了 經(jīng)理特地要我在家進(jìn)行 所以一回我到群里 收集五個(gè)電話 ？？？？應(yīng)該沒問題吧市場(chǎng)營(yíng)銷技巧 很多老板創(chuàng)業(yè)都是從銷售起步的。做好銷售，一方面能積累資本，為創(chuàng)業(yè)做好物質(zhì)準(zhǔn)備。不管是替人打工還是自己開公司，銷售都是一個(gè)最重要的內(nèi)容之一。我認(rèn)為銷售是營(yíng)銷的核心部分。因此，對(duì)有些人來說，要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，不妨先從做銷售做起。銷售員需要一定的素質(zhì)。銷售能力也是一個(gè)人創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)。優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)、價(jià)格策略、技術(shù)、品種、規(guī)格、宣傳促銷、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品、替代產(chǎn)品。 ◆熟悉自己推銷產(chǎn)品的目標(biāo)客戶。對(duì)不同類型的客戶所分配的時(shí)間和精力是不一樣的。市場(chǎng)怎樣細(xì)分，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有哪些，市場(chǎng)的容量如何，客戶的地理分布和產(chǎn)品的時(shí)間分布如何，產(chǎn)品市場(chǎng)的短期發(fā)展趨勢(shì)（未來23年的發(fā)展趨勢(shì)）。要講究方法和策略。而且銷售還具有這樣的特點(diǎn)，就是一開始著手的時(shí)候非常難，無從下手，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，會(huì)漸入佳境。銷售的過程也是一個(gè)擴(kuò)大人際交往的過程。 公式1：成功=知識(shí)\+人脈 公式2：成功=良好的態(tài)度\+良好的執(zhí)行力 ◆推銷產(chǎn)品就是推銷自己介紹自己，推銷自己比推銷產(chǎn)品更重要 ◆不斷的派發(fā)名片 ◆任何時(shí)候任何地點(diǎn)都要言行一致，就是給客戶信心的保證 ◆客戶不僅僅是買你的產(chǎn)品，更是買你的服務(wù)精神和服務(wù)態(tài)度。在制定計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)客戶的特點(diǎn)作好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。計(jì)劃主要的內(nèi)容是：未來幾天的日程安排，未來幾天的客戶安排，要準(zhǔn)備哪些材料，怎樣挖掘潛在的客戶（潛在的客戶在哪里），短期的銷售目標(biāo)。銷售進(jìn)度表以周為單位，每周制定一次。是主觀原因還是客觀原因。 ◆作好每日銷售日記，理想的記錄是隨時(shí)可以查詢每筆銷售記錄的具體情況，作好客戶拜訪記錄，隨時(shí)掌握客戶的動(dòng)態(tài)。 ◆研究客戶心理。另一個(gè)是要知道客戶的真正的需求在什么地方。要善于微笑和傾聽，要達(dá)到雙贏。 ◆學(xué)會(huì)推銷的技巧，推銷不是強(qiáng)制的向客戶推銷，而是要站在客戶的角度，對(duì)客戶進(jìn)行引導(dǎo)。在現(xiàn)實(shí)中，推銷不是一次完成的，往往需要和客戶進(jìn)行多次溝通，在溝通中，有的推銷會(huì)失敗，有的會(huì)成功。要理解客戶的真正需要。對(duì)客戶的有些不合理要求，也要容忍和考慮。保持老客戶在行銷的成本和效果上考慮，要比尋找一個(gè)新客戶有用的多。 ◆采用什么樣的推銷方式，電話推銷？網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷？上門推銷？郵寄方式？電視直銷？通過寄宣傳產(chǎn)品推銷？采用批發(fā)？零售？批零兼營(yíng)？代理？采用什么樣的付款方式？以上各種產(chǎn)品推銷方式，要根據(jù)所推銷的產(chǎn)品的特點(diǎn)和公司的情況選擇其中一種或某幾種。 ◆銷售人員要有良好的心理素質(zhì)，銷售時(shí)最經(jīng)常碰到的現(xiàn)象是被冷漠的拒絕，所以要承受被拒絕、被冷落、被挖苦等等現(xiàn)象。尤其是要注意克服惰性和克服畏難情緒。 ◆良好的形象出現(xiàn)在客戶面前，這種形象包括衣著、談吐、必要的禮儀。要有本事拉近與客戶的心理和感情距離。處理糾紛是一個(gè)很有藝術(shù)性的東西，這個(gè)東西現(xiàn)在也不好研究，糾紛產(chǎn)生的原因不同，處理方法也不同。糾紛產(chǎn)生時(shí)，首先的原則是自己不吃虧。第二個(gè)原則是不與客戶產(chǎn)生大的沖突，力求保持關(guān)系，第三個(gè)原則是處理糾紛要有技巧，這個(gè)技巧這里不做討論。 ◆有時(shí)要利用團(tuán)隊(duì)的力量，有時(shí)碰到自己無法解決的問題時(shí)，可以向別人求助。 ◆注意一點(diǎn)，銷售中的市場(chǎng)信息很重要 有時(shí)可以采用非常規(guī)的方法，有時(shí)有可能實(shí)現(xiàn)跳躍式發(fā)展。海爾為什么比別人發(fā)展得快，關(guān)鍵在于善于創(chuàng)新。成立公司為什么能加速發(fā)展，主要是公司能集合別人的力量 如何做一個(gè)優(yōu)秀的銷售代表 銷售代表的首要任務(wù)是銷售，如果沒有銷售，產(chǎn)品就沒有希望，企業(yè)也沒有希望。 作為一個(gè)優(yōu)秀的銷售代表，應(yīng)當(dāng)具備那些心態(tài)呢？ 一、真誠(chéng) 態(tài)度是決定一個(gè)人做事能否成功的基本要求，作為一個(gè)銷售人員，必須抱著一顆真誠(chéng)的心，誠(chéng)懇的對(duì)待客戶，對(duì)待同事，只有這樣，別人才會(huì)尊重你，把你當(dāng)作朋友。 二、自信心 信心是一種力量，首先，要對(duì)自己有信心，每天工作開始的時(shí)候，都要鼓勵(lì)自己，我是最判愕?！视H畎艫模⌒判幕崾鼓愀 謝盍ΑM 保 嘈毆 荊 嘈毆 咎峁└ 顏叩氖親鈑判愕牟 罰 嘈拋約核 鄣牟 肥峭 嘀械淖鈑判愕模 嘈毆 疚 閭峁┝四芄皇迪腫約杭壑檔幕 帷? 要能夠看到公司和自己產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，并把這些熟記于心，要和對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)，就要有自己的優(yōu)勢(shì)，就要用一種必勝的信念去面對(duì)客戶和消費(fèi)者。 被稱為汽車銷售大王的世界基尼斯紀(jì)錄創(chuàng)造者喬他去應(yīng)聘汽車推銷員時(shí)，老板問他，你推銷過汽車嗎？他說，沒有，但是我推銷過日用品，推銷過電器，我能夠推銷它們，說明我能夠推銷自己，當(dāng)然也能夠推銷汽車。喬 三、做個(gè)有心人 “處處留心皆學(xué)問”