某項目營銷推廣提案-在線瀏覽
2025-06-04 04:10本頁面
【正文】 證人生輝煌”這一主題合理的規(guī)劃設(shè)計和人性化生活空間給予業(yè)主輕松的生活，快樂的身心去應(yīng)對每一天的挑戰(zhàn)。整體體現(xiàn)開發(fā)商及業(yè)主所想，憂業(yè)主所憂的親民經(jīng)營理念。如嘉誠開發(fā)的樓盤名稱：嘉誠—景園 嘉誠—尚東 嘉誠—名居針對不同定位的房地產(chǎn)項目很難延續(xù)相同主題訴求，但又要保證企業(yè)品牌的一貫主張。再次，房地產(chǎn)項目生命周期長，樓盤銷售結(jié)束后一般會轉(zhuǎn)交物業(yè)管理公司負責(zé)經(jīng)營，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系并不緊密。七、廣告表現(xiàn)廣主打語 西部居住 新理念廣告主打語是企劃思路的具體表現(xiàn)，通過一句簡潔、直觀、且朗朗上口的語言概括本案為消費者帶來的最大利益?！鞠盗袕V告主題】第一輪廣告主題：西部居住 新理念在項目前期醞釀時，將廣告主題通過宣傳造勢值入人心，引起人們對本項目的強烈關(guān)注。第二輪廣告主題：選擇“”的兩大理由： “價位購房，高價位創(chuàng)業(yè)”或“輕松置業(yè) 激情創(chuàng)業(yè)” 一流的建筑質(zhì)量高性價比 親民社區(qū)一流的規(guī)劃高計 人性化功能分區(qū)完善的生活配套第三輪廣告主題：“人的居住新理念”在旺銷階段，對“西部居住 新理念”做更深一層次的挖掘、詮釋，延續(xù)了前一輪廣告主題，形成了品牌的系列廣告，連續(xù)性引導(dǎo)加深樓盤印象。在這一階段繼續(xù)以報紙廣告、宣傳單張的形多，將樓盤已有的特色以平實客觀的形象出現(xiàn)在消費者面前。整套廣告有始有終，連翻式緊密銜接在一起，形成強大的廣告沖擊波，既塑造了品牌也有力的促進了銷售。４、 客戶休息區(qū)沙發(fā)、茶幾、軟裝飾、報刊架５、 其它ＶＩ系統(tǒng)展架廣告、手提袋、置業(yè)顧問工作裝、工作牌營 銷 篇項目總體營銷目標(biāo)整盤考慮 平開上揚保量求穩(wěn) 穩(wěn)中求暢按照既定的銷售節(jié)點和周期完成銷售進度一、銷售策略及現(xiàn)場操作策略１、項目入市前的營銷目標(biāo) 為樓盤正式入市銷售做好充分準(zhǔn)備 入市前的信息告之，預(yù)熱及測試市場，制造局部供不應(yīng)求的認購氣氛展示一個成熟優(yōu)良和專業(yè)的發(fā)展商形象和樓盤形象（１）、階段目標(biāo) 籌劃期：完成工地及銷售中心的包裝及布點置； ＰＯＰ廣告、宣傳印刷品到位。（２）、部認購期充分利用內(nèi)部客戶資原，在取得預(yù)售證前進行內(nèi)部優(yōu)惠認購，聚集前期人氣。（３）、正式入市銷售 賣點有步驟的全面釋入，營銷強勢全面展開?！ ⊥怀鲰椖恐髻u點，體現(xiàn)項目在當(dāng)?shù)嘏c眾不同的風(fēng)格和人性?！」さ匦蜗螅汗さ噩F(xiàn)場是大眾接觸、認識樓盤功能屬性、工程進度、發(fā)展商實力等信息最直接的渠道之一，客戶在這類信息接受過程中是處于被動的地位，塑造出與眾不同的工地現(xiàn)場，是巧妙傳遞推廣息，建立優(yōu)良發(fā)展商形象的有效方式。工地現(xiàn)場整潔、有序、低噪音和無污染，設(shè)計獨特結(jié)構(gòu)的路牌設(shè)置工地營銷處：表明項目的規(guī)劃、位置?！ 〗ㄖw周邊環(huán)境營造，配套設(shè)施的實施。 良好的印象：專業(yè)、親和、誠懇、善于表達。 室內(nèi)背景音樂、光線的關(guān)注，營造輕松詩意的咨詢氛圍。 統(tǒng)一規(guī)范銷售人員的禮貌用語，眼神及手勢，統(tǒng)一說辭。因此，營銷中心的各個方面和裝備從所見所聽全方位讓買家了解信息。策略：折頁：售樓普通資料。單頁：費用低、可大量發(fā)放、傳播范圍更廣泛，肉容詳細手袋：本身作為流動媒體宣傳并可攜帶所有樓盤資料。各功能牌：如銷售人員標(biāo)牌，接待處、簽約處、財務(wù)、客戶服務(wù)及裝修接待處等標(biāo)牌，讓買家明確功能，突出運作專業(yè)性?！ 」さ貒澹好鞔_發(fā)展商和地產(chǎn)建造的專業(yè)性。戰(zhàn)術(shù)Ｄ：活動造勢促銷活動能夠有效的制造銷售熱點，針對性強效果直接、促銷明顯。戰(zhàn)
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