某地產(chǎn)整體行銷企劃案-在線瀏覽
2025-06-04 03:42本頁面
【正文】 項目全部板式建筑南北座向，每棟樓、每間房都能夠享受日光。d)會所設(shè)施――SASON會所的概念。占地5000平米的會所內(nèi)部游樂設(shè)施，均為交房前的業(yè)主臨時大會投票選出。f)周邊配套――同山高爾夫球場、同山大酒店、三橋中學(xué)、三橋小學(xué)，及各大銀行、郵所、電信營業(yè)部門、書店。第二部分 競爭項目分析一、 綜述：浦東世紀(jì)公司占地140萬平方米，是上海距離市中心最近的、最大的城市綠肺，超大規(guī)模的生態(tài)環(huán)境造就了一批世紀(jì)公司概念樓盤的誕生。果嶺公寓――坐落地址：華龍大道12號；社區(qū)規(guī)劃：8幢小高層；主力房型：3房2廳銷售均價：3300/M2；入住時間：現(xiàn)房；備 注： 天宋楓丹白露――坐落地址：柏青路；社區(qū)規(guī)劃：小高層、高層；主力房型：3房2廳2衛(wèi)銷售均價：4000/M2；入住時間：2004年1月；備 注：社區(qū)旁有新橋中學(xué)。第三部分二、面積范圍－－120平方米至160平方米。五、情況分析－－： 由于50萬至100萬之間，屬于一個消費層，而100萬以上又屬另一消費層，故原銷售中雖然有達(dá)成個案，但在無形中卻丟失了50萬以下的消費層。：鑒于價格已超出市場的普遍承受范圍，應(yīng)該展開對每一個戶型的定價因素，并將之介紹與受眾。同時，項目將每個能加價的優(yōu)勢列成一冊，專門供業(yè)主賞鑒?，F(xiàn)場改進(jìn)策略――(1)千山印象是期房，客戶目前至現(xiàn)場無法看到現(xiàn)房的情況下，應(yīng)把未來的情況能真實地反映給客戶（如樣品屋、實景規(guī)劃等），增加客戶的信任度及親身感受程度。(3)千山印象現(xiàn)場售樓處的售樓人員，應(yīng)該能準(zhǔn)確地把握住客戶心態(tài)，了解購買此類高檔樓盤的客戶心情，及時為他們著想，替客人想到周到，讓客戶有貼心的感覺。(5)
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