農(nóng)業(yè)銀行貸款產(chǎn)品細(xì)則-在線瀏覽
2025-06-02 22:43本頁面
【正文】 人住房貸款發(fā)起渠道和操作流程的不同，直客式貸款可以分為優(yōu)質(zhì)樓盤型直客式貸款、優(yōu)質(zhì)法人客戶團(tuán)購(gòu)型直客式貸款和優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶型直客式貸款。貸款期限、利率和額度為多少？ 貸款期限最長(zhǎng)不超過30 年； 貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次個(gè)人住房貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng)；客戶可以根據(jù)自己的需要，采取浮動(dòng)利率、固定利率或混合利率； 貸款最高額度不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的80%。個(gè)人住房貸款適合哪些客戶？ 以下兩種情形的客戶可以向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房接力貸款： 一類是作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定 ( 借款人年齡+ 貸款年限≤70) 可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限。借款人需具備什么條件？ 年滿18 周歲以上60 周歲以下具有完全民事行為能力的自然人； 具有國(guó)內(nèi)常駐戶口、港澳同胞、有合法居留身份的華僑和有長(zhǎng)期居留權(quán)的外籍人士； 共同借款人父母或子女任一方必須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力； 共同借款人尚有貸款余額的住房累計(jì)不超過一套； 已簽訂具有法律效力的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 能夠支付規(guī)定的首期購(gòu)房款； 同意以所購(gòu)房屋作為抵押物； 一手住房貸款需開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保； 農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款 個(gè)人住房混合利率貸款是指在貸款開始的一段期間內(nèi)（利率固定期）利率保持固定不變，利率固定期結(jié)束后利率執(zhí)行方式轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率（即傳統(tǒng)的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行方式，稱為利率浮動(dòng)期）的貸款。 人民銀行上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率時(shí)：仍按原利率計(jì)息，鎖定利息支出； 人民銀行下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率時(shí)：當(dāng)農(nóng)行公布的相應(yīng)期限固定利率房貸利率水平下限下調(diào)1 個(gè)百分點(diǎn)（含）以上時(shí)，借款人可執(zhí)行選擇權(quán)。跨行交易轉(zhuǎn)按貸款 借款需具備什么條件？ 具有完全民事行為能力； 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 已簽訂具有法律效力的房屋買賣合同或協(xié)議； 如果買方申請(qǐng)的二手住房貸款金額小于賣方申請(qǐng)的贖樓貸款金額，則買方應(yīng)能夠支付不低于贖樓貸款與二手住房貸款差額的托管資金； 由同一專業(yè)擔(dān)保公司為買賣雙方提供擔(dān)保； 同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。二手房交易資金托管 什么是二手房交易資金托管？ 二手房交易資金托管是指受委托銀行以自身信用為基礎(chǔ)，接受交易雙方委托，對(duì)二手房交易資金進(jìn)行獨(dú)立管理的行為。實(shí)踐表明，商業(yè)銀行利用自身信用可為二手房交易資金提供安全保障，對(duì)促進(jìn)和規(guī)范二手房市場(chǎng)起到了積極作用。理財(cái)賬戶與借款人名下的一筆個(gè)人住房貸款相關(guān)聯(lián)，我行根據(jù)借款人理財(cái)賬戶存款情況和貸款情況，按照約定為借款人計(jì)付理財(cái)收益。個(gè)人住房貸款“還款假日計(jì)劃” 什么是個(gè)人住房貸款“還款假日計(jì)劃”？ 個(gè)人住房貸款“還款假日計(jì)劃”包括“輕松假日計(jì)劃”和“完全假日計(jì)劃”。該產(chǎn)品有哪些特色？ 我行個(gè)人住房貸款還款假日計(jì)劃能增加還款靈活性，為您提供更多的還款計(jì)劃選擇?！ 巴耆偃沼?jì)劃”提前還款后可一年內(nèi)可暫停還款，讓您出差出國(guó)無后顧之憂?！ ∩暾?qǐng)“完全假日計(jì)劃”的借款人應(yīng)具備以下條件： 提前還款后停還與提前還款同時(shí)申請(qǐng)，借款人應(yīng)符合提前還款條件，貸款還款方式為等額本息或等本遞減還款方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的方式為貸款期限不變，減少每期還款額。其用途包括房屋裝修、購(gòu)買車位、購(gòu)買各類大額耐用消費(fèi)品、旅游、出國(guó)留學(xué)、子女婚嫁、醫(yī)療保健、購(gòu)買大額人壽保險(xiǎn)等個(gè)人生活消費(fèi)?！ 《嘟嵌群硕少J額度，幫您獲得最大貸款額度?！ ∈褂梅奖?，隨借隨還?！ ⊥瑫r(shí)允許最高額授信和不允許兩種方式。 道德品質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄?！ ?能提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的有效的保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)?；蚍闲庞觅J款條件。貸款期限和利率 期限一般為1— 3 年，利率按照人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，上浮幅度和利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行和我行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。能為您做什么？ 能滿足消費(fèi)者因購(gòu)買汽車時(shí)資金不足的融資需求。個(gè)人汽車貸款主要有哪幾類？ 個(gè)人汽車貸款按貸款汽車用途分為自用車貸款和商用車貸款。商用車是指借款人通過汽車貸款購(gòu)買的、以營(yíng)利為目的的汽車，包括推土機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、泵機(jī)等工程車輛。個(gè)人助學(xué)貸款 什么是助學(xué)貸款？ 助學(xué)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行各分支機(jī)構(gòu)向正在接受高等教育的在校學(xué)生及其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或準(zhǔn)備接受各類教育培訓(xùn)的自然人發(fā)放的人民幣貸款業(yè)務(wù)?！ ?guó)家助學(xué)貸款是指對(duì)符合中央和地方財(cái)政貼息規(guī)定的全日制本、專科學(xué)生、研究生及攻讀第二學(xué)士學(xué)位的高等學(xué)校在校學(xué)生發(fā)放的人民幣貸款。國(guó)家助學(xué)貸款申辦需要什么條件？ 具有永久居留身份證； 《學(xué)生證》； 品德優(yōu)良、學(xué)習(xí)認(rèn)真； 同班同學(xué)或老師共兩人對(duì)其身份提供證明； 保證畢業(yè)后在貸款未還清前向貸款行提供有效聯(lián)系方式； 經(jīng)所在學(xué)校學(xué)生資助管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的借款學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)困難證明。貸款期限和利率是多少？ 國(guó)家助學(xué)貸款借款人本科畢業(yè)后繼續(xù)攻讀碩士研究生及第二學(xué)士學(xué)位的，在讀期間貸款期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，但原則上不超過12 年。貸款利率按照人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，原則上不上浮。業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì) ◆ 貸款對(duì)象廣泛：從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人，包括個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人和非法人資格私營(yíng)企業(yè)的承包人或承租人等?！ ?方式靈活，多種選擇：信用貸款額度+保證貸款額度+抵押貸款額度+質(zhì)押貸款額度?！ ?可采用自助方式，自己放款、還款，輕松自主。 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 個(gè)人商業(yè)用房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于其購(gòu)買營(yíng)業(yè)用房或辦公用房（統(tǒng)稱商業(yè)用房）、以所購(gòu)商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。貸款期限 期限最長(zhǎng)為10年。業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì) 1. 一次授信，在額度有效期內(nèi)使用。 3. 即刷即貸，刷卡自動(dòng)貸款，遠(yuǎn)離繁瑣的貸款手續(xù)?！ ?. 簽約的借記卡為個(gè)人貸款合約指定的放款賬戶且處于正常狀態(tài)?！ ?. 農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 什么是房抵貸？ “房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，想我行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。貸款期限、利率和額度為多少？ 采用非循環(huán)方式的，貸款最長(zhǎng)期限為10年；采用自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長(zhǎng)期限為5年；采用非自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長(zhǎng)期限為10年?！ 「鶕?jù)抵押物價(jià)值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。 什么是個(gè)人薪資保障
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