【正文】 第九條 建立完善的存貨物資管理制度，并設(shè)置相應(yīng)的管理帳簿或卡片。第四章 固定資產(chǎn)第十條 固定資產(chǎn)的購(gòu)建由需用單位提出，由總經(jīng)理辦公室提出審核意見(jiàn)并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后辦理。各使用部門安排專人負(fù)責(zé)所使用的固定資產(chǎn)的基本維護(hù)、保養(yǎng)。第十一條 固定資產(chǎn)折舊方法采用平均年限法。第五章 對(duì)外投資第十二條 公司依照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，可以采用貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等方式對(duì)外投資。第六章 無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)第十三條 無(wú)形資產(chǎn)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)，從使用之日起，在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。沒(méi)有明確使用期限的，按十年攤銷。 第七章 成本費(fèi)用第十五條 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)。前期工程費(fèi)包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。第十六條 銷售費(fèi)用是指公司在銷售房產(chǎn)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括應(yīng)由公司負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、展覽費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)、代銷手續(xù)費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)，以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的人員工資、獎(jiǎng)金、提成、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、物料消耗及其他經(jīng)費(fèi)等。公司經(jīng)費(fèi)包括公司總部管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經(jīng)費(fèi)。第八章 收入、利潤(rùn)和利潤(rùn)分配第十九條 收入實(shí)現(xiàn)的確認(rèn)。其他情況。第二十一條 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)成本、銷售稅金及附加、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用后的余額。第二十二條 公司利潤(rùn)分配，按章程規(guī)定處理。第二十四條 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告包括會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)報(bào)表附注、財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明書(shū)。第二十五條 財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明書(shū)，主要包括以下內(nèi)容：（一）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)狀況、利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)和分配、資產(chǎn)增減和周轉(zhuǎn)、財(cái)務(wù)收支、稅金繳納、各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資變動(dòng)等情況。第二十六條 年終總結(jié)和評(píng)價(jià)公司財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況。第二十八條 本辦法未盡事宜遵照《通則》和《制度》。第二十九條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。 本制度適用范圍本制度適用于總公司及所屬分公司、子公司。 會(huì)計(jì)制度執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及其補(bǔ)充規(guī)定。 記賬本位幣以人民幣為記賬本位幣。符合下列條件且經(jīng)總公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的即確認(rèn)為壞賬：（1） 因債務(wù)人破產(chǎn)或死亡，以其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)清償后仍然無(wú)法收回的；（2） 因債務(wù)人逾期三年未能履行償債義務(wù)，且具有證據(jù)表明無(wú)法收回的。 長(zhǎng)期投資核算方法（1） 債權(quán)投資。（2） 股權(quán)投資。股權(quán)投資占被投資企業(yè)股權(quán)比例20％以下（含）的按成本法核算；股權(quán)比例在20％以上50％以下（含）的按權(quán)益法核算；股權(quán)比例在50％以上的按權(quán)益法核算，并合并報(bào)表。 固定資產(chǎn)核算方法按照《固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)、分類、計(jì)價(jià)和折舊》的規(guī)定進(jìn)行固定資產(chǎn)核算。已提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，按照該固定資產(chǎn)的帳面余額和尚可使用壽命計(jì)算折舊率和折舊額。無(wú)形資產(chǎn)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷，計(jì)入損益，如預(yù)計(jì)使用年限超過(guò)了相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限，按合同規(guī)定的受益年限和法律規(guī)定的有效年限兩者之中較短者。無(wú)形資產(chǎn)若發(fā)生減值，期末應(yīng)按可收回金額低于賬面價(jià)值的差額計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 長(zhǎng)期借款利息的會(huì)計(jì)處理方法長(zhǎng)期借款發(fā)生的利息，屬于籌建期間的，計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)；屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的，若是流動(dòng)資金貸款產(chǎn)生的利息計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，若是開(kāi)發(fā)貸款產(chǎn)生的利息則計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。 收入確認(rèn)的方法公司按以下規(guī)定確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)，并按已實(shí)現(xiàn)的收入記賬，計(jì)入當(dāng)期損益。提供勞務(wù)（不包括長(zhǎng)期合同），按照完工百分比法確認(rèn)相關(guān)的勞務(wù)收入。提供他人使用本企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)等而應(yīng)收的使用費(fèi)收入，按有關(guān)合同、協(xié)議規(guī)定的收費(fèi)時(shí)間和方法計(jì)算確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 本制度運(yùn)用會(huì)計(jì)科目的規(guī)定：（1） 本制度統(tǒng)一規(guī)定會(huì)計(jì)科目的編號(hào)，以便于編制會(huì)計(jì)憑證，登記賬簿，查閱賬目，實(shí)行會(huì)計(jì)電算化。（2） 各分、子公司應(yīng)按本制度的規(guī)定，設(shè)置和使用會(huì)計(jì)科目。（3） 各分、子公司在填制會(huì)計(jì)憑證、登記會(huì)計(jì)賬簿時(shí)，應(yīng)填制會(huì)計(jì)科目的名稱，或者同時(shí)填列會(huì)計(jì)科目的名稱和編號(hào)，不能只填編號(hào)，不填科目名稱。本制度需要變更時(shí)，由公司財(cái)務(wù)管理中心負(fù)責(zé)修訂。 支票管理制度為加強(qiáng)公司資金管理，依據(jù)《票據(jù)法》的有關(guān)規(guī)定，并根據(jù)本公司的有關(guān)規(guī)定特制定本制度。 支票統(tǒng)一由出納保管。 出納因故離崗超過(guò)一天，應(yīng)在離崗前報(bào)告財(cái)務(wù)管理中心總監(jiān)，經(jīng)批準(zhǔn)并辦理有關(guān)票據(jù)與印章移交手續(xù)。2 支票的領(lǐng)用 轉(zhuǎn)賬支票的領(lǐng)用 各部門因業(yè)務(wù)需要領(lǐng)用支票時(shí)，財(cái)務(wù)管理中心出納應(yīng)按照公司《財(cái)務(wù)付款控制規(guī)程》嚴(yán)格核實(shí)付款簽字齊全后，經(jīng)總經(jīng)理簽字后，方可簽發(fā)支票。 因業(yè)務(wù)需要調(diào)整各銀行的存款時(shí)，經(jīng)財(cái)務(wù)副總經(jīng)理審核后，方可調(diào)整。 公司人員領(lǐng)用支票因故未使用，領(lǐng)用人于當(dāng)天（最遲不超過(guò)次日）退回財(cái)務(wù)管理中心，并說(shuō)明理由。 現(xiàn)金支票的領(lǐng)用 現(xiàn)金支票原則上只用于出納提現(xiàn)。3 支票的簽發(fā) 簽發(fā)支票前，應(yīng)先核對(duì)銀行存款余額，不得開(kāi)空頭支票。 簽發(fā)小額費(fèi)用開(kāi)支支票時(shí)，如無(wú)法確定收款人和金額，應(yīng)在支票上規(guī)定限額并填寫用途和簽發(fā)時(shí)間，嚴(yán)禁簽發(fā)空白支票。 支票結(jié)算起點(diǎn)為1000元，支票的付款期限為10天（從簽發(fā)的次日算起，到期日遇法定節(jié)假日順延）。4 報(bào)賬 因業(yè)務(wù)需要領(lǐng)用支票外出付款，尚未取得付款票據(jù)的，需由經(jīng)辦部門持領(lǐng)導(dǎo)簽批的借支單領(lǐng)取支票。 因業(yè)務(wù)管理費(fèi)用開(kāi)支領(lǐng)用的支票，支票領(lǐng)用人應(yīng)于領(lǐng)用支票的五日內(nèi)（用支票購(gòu)機(jī)票的應(yīng)于出差回公司五日內(nèi)），將正式票據(jù)送財(cái)務(wù)管理中心報(bào)賬，報(bào)賬時(shí)應(yīng)做到以下二點(diǎn)： 費(fèi)用單必須由經(jīng)辦人、財(cái)務(wù)管理中心總監(jiān)及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字。5 收取支票 公司因銷售房屋或其他原因收取支票，支票收取人應(yīng)嚴(yán)格檢查支票金額、日期、收款單位及印章是否清楚、準(zhǔn)確。 支票收取人在收到支票后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交出納，出納應(yīng)在當(dāng)日送存銀行，特殊情況經(jīng)總監(jiān)同意后可在次日送交銀行。6 有關(guān)責(zé)任 財(cái)務(wù)管理中心總監(jiān)應(yīng)不定期對(duì)支票管理及使用情況進(jìn)行檢查。 由于支票領(lǐng)用人遺失支票的，罰款500元，由于保管不善及使用不當(dāng)造成損失的，應(yīng)由領(lǐng)用人負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。7 本制度由財(cái)務(wù)管理中心負(fù)責(zé)解釋和修改。2 除本規(guī)定第一條外，財(cái)務(wù)人員支付個(gè)人款項(xiàng)，按照規(guī)定確需全額支付現(xiàn)金的，經(jīng)財(cái)務(wù)管理中心審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)后支付現(xiàn)金。4 日常零星開(kāi)支的現(xiàn)金庫(kù)存限額為20，000元。5 財(cái)務(wù)人員支付現(xiàn)金，可以從公司庫(kù)存現(xiàn)金限額中支付或從銀行提取，不得從現(xiàn)金收入中直接支付（即坐支）。7 公司員工因工作需要借用現(xiàn)金，按照《財(cái)務(wù)付款控制規(guī)程》辦理。9 報(bào)銷單經(jīng)經(jīng)手人簽字，部門負(fù)責(zé)人審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)，出納根據(jù)金額數(shù)量無(wú)誤報(bào)銷單付款。10 工資表由人力資源中心編制，轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)副總經(jīng)理審核，報(bào)總經(jīng)理審批后，出納辦理發(fā)放，工資表交由會(huì)計(jì)填制記帳憑證。12 出納人員應(yīng)當(dāng)建立健全現(xiàn)金帳目，逐筆記載現(xiàn)金收付。 會(huì)計(jì)檔案管理制度會(huì)計(jì)檔案是公司經(jīng)營(yíng)管理的重要資料，為了保守公司的機(jī)密，維護(hù)會(huì)計(jì)檔案的安全與完整，特制訂本制度。 會(huì)計(jì)憑證登記完畢后，必須按照分類和編號(hào)順序保管，不得散亂、丟失。2 會(huì)計(jì)檔案類別 會(huì)計(jì)憑證類：原始憑證，記賬憑證，匯總憑證，其他會(huì)計(jì)憑證。 財(cái)務(wù)報(bào)告類：月報(bào)、季報(bào)、年度財(cái)務(wù)報(bào)告，包括會(huì)計(jì)報(bào)表、附注及財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明書(shū)，其他財(cái)務(wù)報(bào)告。3 會(huì)計(jì)檔案的保存財(cái)務(wù)管理中心應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)保管會(huì)計(jì)檔案，定期將財(cái)務(wù)管理中心歸檔的會(huì)計(jì)資料按類別、按順序立卷登記有效。 會(huì)計(jì)檔案需要銷毀時(shí)，由會(huì)計(jì)檔案管理人員提出銷毀意見(jiàn)，經(jīng)財(cái)務(wù)副總審查，總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。4 會(huì)計(jì)檔案的借用 財(cái)務(wù)人員因工作需要查閱會(huì)計(jì)檔案時(shí)，必須按規(guī)定借閱，及時(shí)歸還原處，若要查閱入庫(kù)檔案必須履行查閱會(huì)計(jì)檔案登記手續(xù)。 外來(lái)單位人員因公需要查閱會(huì)計(jì)檔案時(shí)，應(yīng)持有關(guān)單位介紹信，并報(bào)財(cái)務(wù)副總同意，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方能由檔案管理人員接待查閱，并由檔案管理人員詳細(xì)登記查閱會(huì)計(jì)檔案人的工作單位、查閱日期、會(huì)計(jì)檔案名稱及查閱事由。5 其他規(guī)定由于公司會(huì)計(jì)人員的變動(dòng)或會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)的改變等，會(huì)計(jì)檔案需要轉(zhuǎn)交時(shí)，須辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)，并由監(jiān)交人、移交人、接受人簽字。2 適用范圍本制度適用于公司財(cái)務(wù)管理中心及與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)的有關(guān)部門。 財(cái)務(wù)管理中心負(fù)責(zé)全面的經(jīng)濟(jì)核算，負(fù)責(zé)編制計(jì)劃成本和降低成本措施，核算開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際成本，負(fù)責(zé)編制和匯總年、季度成本報(bào)表。 合同審算中心預(yù)算造價(jià)人員協(xié)助財(cái)務(wù)管理中心的工作。 公司各職能部門，應(yīng)結(jié)合本部門的職責(zé)，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，以合同審算中心預(yù)算造價(jià)人員為核心參與公司成本管理，向財(cái)務(wù)管理中心提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料，對(duì)本部門的成本管理負(fù)責(zé)。（2） 企業(yè)發(fā)展中心——組織開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究，對(duì)項(xiàng)目提出決策性建議。（4） 項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）——編制年度開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，執(zhí)行工期定額，嚴(yán)格控制建設(shè)周期；——按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃征購(gòu)建設(shè)用地，及時(shí)組織拆遷安置和地上、地下物處理，及“七通一平”，減少前期工程費(fèi)用；——按基本建設(shè)程序和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求組織工程實(shí)施；——負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查，組織工程質(zhì)量的評(píng)定和竣工工程的質(zhì)量驗(yàn)收。（6） 總經(jīng)理辦公室——負(fù)責(zé)編制管理費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃，制定管理費(fèi)的節(jié)約措施并組織實(shí)施；——對(duì)管理費(fèi)用實(shí)行指標(biāo)分管，歸口負(fù)責(zé)。成本核算對(duì)象應(yīng)結(jié)合工程地點(diǎn)、用途、結(jié)構(gòu)、裝修、層高及施工隊(duì)伍等因素，分別做以下處理：（1） 一般的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以每一獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概（預(yù)）算或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目為成本核算對(duì)象。（3） 對(duì)于個(gè)別規(guī)模較大、工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，可以結(jié)合經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的需要，按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一定區(qū)域或部位劃分成本核算對(duì)象。 成本核算應(yīng)根據(jù)計(jì)算期內(nèi)已完工程實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格，按照“權(quán)責(zé)發(fā)生制”的原則，分別進(jìn)行成本核算，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確及時(shí)。5 成本項(xiàng)目和開(kāi)支范圍 根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)計(jì)制度規(guī)定，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本項(xiàng)目分為：——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)；——前期工程費(fèi)；——建筑安裝工程費(fèi)； ——基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；——公共配套設(shè)施費(fèi)；——開(kāi)發(fā)間接費(fèi)（開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有二級(jí)管理機(jī)構(gòu)則無(wú)此項(xiàng)目）。（1） 編制計(jì)劃成本的依據(jù)——經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃；——工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算；——經(jīng)審核的工程預(yù)算，平方米造價(jià)指標(biāo)、中標(biāo)價(jià)等；——市政府發(fā)布的征用土地和動(dòng)遷的法規(guī)以及依法規(guī)而進(jìn)行征地動(dòng)遷的測(cè)算資料；——中國(guó)人民銀行發(fā)布的有關(guān)貸款利率現(xiàn)行文件；——管理費(fèi)用計(jì)算方法；——市政府及其他有關(guān)部門制定的有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。合同審算中心匯總后，下達(dá)成本計(jì)劃指標(biāo)，協(xié)調(diào)與計(jì)劃成本的關(guān)系，并考核完成情況。編制成本計(jì)劃，加強(qiáng)成本控制，進(jìn)行成本核算和成本考核，并采取各項(xiàng)措施，保證完成和超額降低成本的計(jì)劃要求，在這個(gè)過(guò)程中，為了挖掘降低成本的潛力，尋找降低成本的途徑和方法，應(yīng)經(jīng)常地進(jìn)行成本分析。主要采用因素分析和對(duì)比分析法進(jìn)行成本分析。——對(duì)比分析法：以實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃指標(biāo)分析對(duì)比，找出實(shí)際與計(jì)劃的差異，可以說(shuō)明計(jì)劃完成的情況，為進(jìn)一步分析提供方向；同規(guī)模公司相比，可以找出各單位的差距原因。 報(bào)表編制要求（1） 公司在填列成本表和行次時(shí)，應(yīng)按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的類別和項(xiàng)目，逐行填列。季末十日前上報(bào)公司財(cái)務(wù)管理中心，年報(bào)另規(guī)定時(shí)間。季末十日前上報(bào)財(cái)務(wù)管理中心，年報(bào)另規(guī)定時(shí)間。自公司批準(zhǔn)發(fā)布之日起施行 管理費(fèi)用核算辦法1 為規(guī)范管理費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算，增強(qiáng)會(huì)計(jì)信息的準(zhǔn)確性、可比性，特制定本辦法。3 管理費(fèi)用是指公司行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，其內(nèi)容主要包括： 工資：指公司行政管理部門員工的工資、工資性補(bǔ)貼及獎(jiǎng)金等； 福利費(fèi)：指按照公司行政管理部門員工工資總額的14%提取的職工福利費(fèi)； 社會(huì)保險(xiǎn)金：指公司按照規(guī)定為行政管理部門員工繳納的養(yǎng)老金、失業(yè)金等； 職工教育經(jīng)費(fèi)：%提取的職工教育經(jīng)費(fèi)； 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指按照公司員工工資總額的2%提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)； 折舊費(fèi)：指公司行政管理部門使用屬于固定資產(chǎn)的電器、車輛、家俱等的折舊費(fèi)； 辦公費(fèi)：包括三項(xiàng)費(fèi)用，辦公用品、電話費(fèi)、資料費(fèi)，其中資料費(fèi)主要指復(fù)印費(fèi)、報(bào)刊、相關(guān)書(shū)籍等； 車輛：指公司用車的日常開(kāi)支，包括燃油費(fèi)、通行費(fèi)、年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、停車費(fèi)、交通事故處理費(fèi)等，不包括出差用車費(fèi)用； 物料消耗：指公司行政管理部門使用的不屬于固定資產(chǎn)的器具、家俱等低值易耗品及其攤銷費(fèi)； 水電費(fèi)及維修費(fèi)：指公司辦公場(chǎng)所耗用的水、電費(fèi)及辦公室、辦公設(shè)備等的維修費(fèi)用； 會(huì)務(wù)費(fèi)：指公司召開(kāi)各種會(huì)議及參加外部會(huì)議發(fā)生的費(fèi)用； 稅金：指公司按照規(guī)定支付的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等； 業(yè)務(wù)招待費(fèi)：指公司為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的招待費(fèi)用； 差旅費(fèi)：指公司行政管理部門員工因公出差的差旅費(fèi)、交通住宿誤餐補(bǔ)助費(fèi)以及出差用車的燃油費(fèi)、通行費(fèi)等； 審計(jì)咨詢費(fèi)：指公司聘請(qǐng)外部審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、驗(yàn)資、資產(chǎn)評(píng)估等發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及因公司管理需要而支付的咨詢費(fèi)； 壞賬準(zhǔn)備：指公司為各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)（包括應(yīng)收賬款及其他應(yīng)收款）提取的壞賬準(zhǔn)備； 獎(jiǎng)勵(lì)基金：指按照公司管理規(guī)定計(jì)提的獎(jiǎng)勵(lì)基金； 其他：指上述內(nèi)容沒(méi)有涵蓋但確屬于管理費(fèi)用支出范圍的其他費(fèi)用，如：訴訟費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、防暑降溫費(fèi)、辦公場(chǎng)所綠化費(fèi)等。 營(yíng)業(yè)費(fèi)用核算辦法1 為了規(guī)范營(yíng)業(yè)費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算，增強(qiáng)會(huì)計(jì)信息的準(zhǔn)確性、可比性，特制定本辦法。3 營(yíng)業(yè)費(fèi)用是指公司在銷售、轉(zhuǎn)讓、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，其主要內(nèi)容包括： 工資：指公司銷售部門員工的工資、獎(jiǎng)金、工資性補(bǔ)貼等； 福利費(fèi)：指按照公司銷售部門員工工資總額的14%提取的職工福利費(fèi)； 社會(huì)保險(xiǎn)金