超時大廈分析報告書-在線瀏覽
2025-06-01 05:30本頁面
【正文】 粵邊陲理想的二至三日短線旅游與自架車休閑旅游的首選 之地，加上近幾屆郴州山水旅游節(jié)的成功舉辦，更是人氣攀升，旅游如織。根據(jù)永興縣縣城建設(shè)總體規(guī)劃，在城區(qū)建設(shè)一座四星級賓館，既是當(dāng)前滿足游客的需要，也是發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的需要。黨中央、國務(wù)院先后出臺了一系列支持中部崛起的政策，如國家發(fā)改委將加大中部地區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，財政部將加大財政轉(zhuǎn)移支付力度等。郴州市委、市政府提出了把郴州市建設(shè)成為“湖南省最開放城市”、“湘粵贛省院區(qū)域中心城市”的奮斗目標(biāo)，并多次組織人大、政協(xié)和，作出了相關(guān)戰(zhàn)略決策。超時大廈建設(shè)項目的實施，正是縣委 、縣政府戰(zhàn)略布置的具體表現(xiàn)，將為展示永興豐富多樣、奇特神秘的景觀風(fēng)韻，使喚風(fēng)景資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，帶動縣域經(jīng)濟的發(fā)展和景區(qū)綜合效益的發(fā)揮作出積極貢獻。（二）項目選址項目選址于縣城龍山路E3出讓用地，占地面積2253㎡。近年來，隨著永興縣城區(qū)建設(shè)的迅速擴展、永安公路的改造升級，以縣城為中心的交通、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施不斷向該區(qū)域集中，周圍分布有永興北大橋、永興廣播、翠竹廣場、人民公園、“中國第一銀樓”、龍山湖休閑農(nóng)莊、永昌興賓館、銀都大酒店等雨具 科家休閑娛樂場所，是縣城內(nèi)最重要的游客集散地和接待中心。四、項目開發(fā)指導(dǎo)思想及初步規(guī)劃（一）指導(dǎo)思想本項目利用永興得天獨厚的自然風(fēng)光和日益攀升的人氣，在縣城新區(qū)游客集散中心建設(shè)一流的集旅游、渡假、餐飲、娛樂、會議、商務(wù)于一體的標(biāo)準(zhǔn)四星級賓館，為游客提供完善周到的服務(wù)，緩解旅游供需矛盾，提升城市建設(shè)品位，促進縣城經(jīng)濟發(fā)展。（二）總體規(guī)劃布局本項目分前后兩幢，呈雙子座，前幢為B+3+12層（其中B為地下車庫，1—3層為商鋪超市，4—15層為賓館），后幢為8層（其中B3層與前幢連通為商鋪超市，4—8層為商住房）。配備中央空調(diào)、高速電梯、智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、公共音響圖文系統(tǒng)、現(xiàn)場視音頻傳播系統(tǒng)、安全及消防設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)等先進的設(shè)備設(shè)施。主樓有豪華套間、標(biāo)準(zhǔn)間240間套，宴會廳能同時容納500人以上。功能設(shè)計立足于商務(wù)、渡假、會議、休閑、娛樂等主導(dǎo)服務(wù)，同時兼顧政府接待、外商外賓等綜合服務(wù)功能。（四）項目經(jīng)營思路項目業(yè)主郴州市江華房地產(chǎn)有限公司永興分公司，嚴(yán)格執(zhí)行《公司法》有關(guān)規(guī)定，進行現(xiàn)代化管理?；ê驮O(shè)施采購嚴(yán)格招投標(biāo)。財務(wù)管理：企業(yè)設(shè)置財務(wù)管理機制，配備專門財會人員，做好項目資金、財產(chǎn)物資和成本核算等管理工作。五、項目財務(wù)分析（
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