【正文】 觀光城（永慶寺）等。　深厚的文化資源。 　　德州地處齊魯與燕趙文化交界處，境內(nèi)的運河文化、大禹文化、漢唐文明，都有著悠久的歷史，具有獨特的文化資源。京杭大運河全線貫通后，德州被列為四大漕運碼頭之一。33個工商城市之一。其中，蘇祿王墓是典型的運河文化產(chǎn)物。具丘山遺跡高據(jù)舊志記載：大禹治水時曾筑此丘，以觀察水勢。近年重修此亭、新建禹王大殿、配殿、鐘鼓樓等，辟為禹王亭博物館。 　　陵縣的漢唐文化歷史悠久，陵縣在唐代時為平原郡，大書法家顏真卿曾在此任太守，留下了眾多的傳說和歷史古跡。稽大師東方朔的故里，28代孫東方合墓、漢墓群（俗稱72疑冢），古厭次遺址等都在縣城東20華里處。東方朔墓墓碑、東方朔畫贊碑為大書法家顏真卿書，具有極高的書法研究價值，為國家重點保護(hù)文物。 　　此外，平原千佛塔、文昌閣、樂陵文廟、寧津碧霞祠、臨邑石家清真寺、慶云石佛寺等都是較好的歷史文化資源。具備開發(fā)條件的有以下幾處： 　　紅壇寺森林公園位于臨邑縣境內(nèi)，3萬多畝，為省級森林公園。每年在此舉辦的槐花節(jié)吸引了大量游客。30萬畝，園區(qū)內(nèi)有金絲小棗樹400余萬株，為中國最大的金絲小棗生產(chǎn)基地。形成了“一塔”（觀光塔）、“兩碑”（李先念題詞碑、中國金絲小棗之鄉(xiāng)紀(jì)念碑）、“三園”（百棗園、結(jié)義園、高科技農(nóng)業(yè)園）、“四樹”（子母樹、望娘子樹、百年古樹、鐵將軍樹）的旅游景點網(wǎng)絡(luò)。%，素有“小雜果之鄉(xiāng)”之美譽，又稱之為“北方落葉果樹博物館”。 　　禹西生態(tài)與農(nóng)業(yè)觀光園位于禹城市，占地約達(dá)　　世紀(jì)風(fēng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園位于平原縣，占地設(shè)有6個功能區(qū)。 　　得月湖位于陵縣境內(nèi)，由水域面積獨特的飲食文化?！　〉轮莅请u歷史悠久，頗有名氣。年德州扒雞參加商業(yè)部組織的全國名優(yōu)食品展評會，博得“中華第一雞”美譽。300游客到此既可以參觀扒雞生產(chǎn)過程，又可以嘗扒雞，品扒雞，探索扒雞奇香奧秘。其特點是肉質(zhì)細(xì)嫩，瘦而不柴，爛而不散，香味四溢。保店驢肉不僅美味可口，常吃驢肉，還有利于舒筋活絡(luò)，打通穴脈。此外，　眾多的名人資源。 　　德州歷史文化悠久，境內(nèi)涌現(xiàn)的名人眾多，成為一項不可多得的旅游資源。西漢哲學(xué)家董仲舒，也是德州人，現(xiàn)德州城區(qū)有“董子讀書臺”遺跡。明晚期書法家邢侗是臨邑縣人，現(xiàn)建有邢侗紀(jì)念館。曾擊鼓罵曹的彌衡是臨邑縣德平鎮(zhèn)人。清代田雯是德州市人，曾先后全國著名勞動模范時傳祥是齊河縣人，現(xiàn)建有時傳祥紀(jì)念館?！啊?997年9月，在工作現(xiàn)場不幸以身殉職，現(xiàn)建有王為民紀(jì)念館。隨著德州經(jīng)濟的發(fā)展，吸引了越來越多尋求發(fā)展的國內(nèi)外商貿(mào)團體和業(yè)務(wù)員進(jìn)入德州。今天，當(dāng)我們注意到消費者在 購買選購商品時對購物場所的選擇已在摒棄單個購物場所意識，而具有“街”的意識——即賣點是否集中、能 否“一站終點”，是否有充分的消費選擇權(quán)時，當(dāng)我們對我國未來經(jīng)濟的成長壯大充滿信心時，便不難發(fā)現(xiàn)這點?！№槕?yīng)著這種新的消費潮流，1999～2000年，商業(yè)街與購物中心（shopping＆nbspmall）迅速熱起來，從商業(yè)街和購 物中心大量共有的相同遺傳基因判斷，二者具有明顯的血緣關(guān)系，他們的社會作用、功能、經(jīng)營結(jié)構(gòu)是共同的，都 是在為商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)集中營造一個更理想、更舒適的經(jīng)營環(huán)境；都是商業(yè)服務(wù)業(yè)多種業(yè)種、零售業(yè)多種業(yè)態(tài)的有 機組合體；在店鋪數(shù)量上，都是以專賣店為主、大型商場或超級市場為輔；都可以滿足人們購物、餐飲、休閑、觀 光、娛樂、健身等多種需要；由于集吃、住、游、購、娛多功能于一身，二者都可以成為商業(yè)與旅游業(yè)的黃金結(jié)合點。 綜上所述，董子文化街的建設(shè)是必要的，可行的。發(fā)展旅游業(yè)，尤其是具有地方特色的文物旅游業(yè)，既可以為地方經(jīng)濟開辟一塊新天地，又能帶動第二、第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。二是低成本進(jìn)入，高收益回報。 三是市場空缺效應(yīng)。從房地產(chǎn)價值方面分析，眼下，我市的普通住宅均價為每平方米26003800元，景觀住宅（項城市沒有）價格預(yù)計在每平方米4000元以上；選址交通條件便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯，文化氛圍豐厚的地方建設(shè)文化市場，既有利于商貿(mào)物流，又適合生活居住，其前景非?？春谩Ｗ之嫻磐媸袌鼋ㄖ娣e2萬平方米，建設(shè)收藏家沙龍，建筑面積5000萬平方米，內(nèi)設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)拍賣廳，為全國各地收藏家、鑒賞家提供交流場所。抉建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)現(xiàn)主要為建筑格局不統(tǒng)一的平房和空地，區(qū)內(nèi)地勢較為平坦，供水、供電、交通等配套條件較為完善。按照城市總體規(guī)劃的要求，該建設(shè)地點為商業(yè)區(qū)，符合城市規(guī)劃的要求。本次擬用地塊占地面積約43989m2。第二節(jié) 建設(shè)條件一、建設(shè)地區(qū)概況德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是1998年由山東省人民政府正式批準(zhǔn)成立的省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，位于德州市東部，起步區(qū)以三條河為界，西鄰岔河，東靠減河，南連馬頰河，是東部新區(qū)的重要組成部分。開發(fā)區(qū)堅持“高起點規(guī)劃、高水平建設(shè)、高效能管理”，高水平實現(xiàn)了道路、供水、供電、排水、天然氣、通訊、有線電視、信息寬帶網(wǎng)、集中供熱、土地平整“九通一平”。江蘇波司登集團、上海光明乳業(yè)集團、河南雙匯集團、山東皇明集團、魯銀投資集團、日本明治機械株式會社、日本三和電子有限公司、德國攀凰博格集團、香港華宇集團、韓國宇星飼料株式會社、韓國逸真電子株式會社、韓國厚成電子株式會社等國內(nèi)外知名企業(yè)在區(qū)內(nèi)落戶。德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)功能齊全，設(shè)有工業(yè)區(qū)、行政辦公區(qū)、對外加工區(qū)、金融商貿(mào)區(qū)、生活居住區(qū)和旅游度假區(qū)等功能小區(qū)，信息咨詢、醫(yī)療、保險、教育、技術(shù)培訓(xùn)、文化娛樂等設(shè)施齊全。開發(fā)區(qū)被多次授予“山東省優(yōu)秀開發(fā)區(qū)”、“山東省優(yōu)秀公務(wù)員集體”等榮譽稱號，是山東省人民政府向外商推薦的三個投資環(huán)境最優(yōu)秀的開發(fā)區(qū)之一，已經(jīng)成為德州市對外開放的窗口、招商引資的基地和經(jīng)濟發(fā)展的重要增長點。這種地貌搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對成本較低　全市處于華北地臺的中部。魯西臺背斜內(nèi)有淄博荏平拗陷區(qū)；遼冀臺向斜內(nèi)有埕寧隆起、臨清拗陷及濟陽拗陷區(qū)等。自南而北，有齊河廣饒斷裂、陵縣渤海農(nóng)場斷裂、邊臨鎮(zhèn)羊二莊斷裂及滄東斷裂等臺條主要斷裂帶。據(jù)石油鉆井探明，地層主要為第四系上第三系及下第三系的巨厚新生界沉積，一般為500米左右，沉降中心達(dá)3500米以上。 地質(zhì)地層 根據(jù)提供鉆探資料表明，德州市地層屬第四系松散堆積物形，深積達(dá)1000米以上，地層陷露深度巖性特征：垂直方向變化復(fù)雜，水平分布尚有規(guī)律，地層從上而下共分11層，巖土呈現(xiàn)分質(zhì)粘土、粉土及粘土，有規(guī)律交替出現(xiàn)，層厚約在2—6米不等。德州市跨省大河主要有黃河、衛(wèi)運河、漳衛(wèi)新河。以上河流除黃河外，均系海河流域南系。 　　一是新趙牛河，位于禹城南部，齊河西部，屬徒駭河流域；二是六五河，位于陳公堤兩側(cè)，屬漳衛(wèi)新河流域，流域面積300～1000平方公里的支流有12條，其中徒駭河流域有葦河、四新河、管氏河、老趙牛河和鄧金河，全部位于徒駭河之南；馬頰河流域有篤馬河、宋家河、寧津河、躍進(jìn)河；德惠新河流域有禹臨河、臨商河、躍進(jìn)河。 　境內(nèi)河流均屬雨源型河流，其水量與上游地區(qū)及本市降水量分布極不均勻的氣候特點密切相關(guān)。 　　B、氣溫 　　℃；℃；℃；日平均氣溫≤5℃嚴(yán)寒日期平均54天，最長89天，最短3天；日平均氣溫≥30℃炎熱日期平均34天，最長74天，最短僅一天。 　C、界限溫度的初、終日期 　　日平均氣溫≥0℃的日數(shù)280天；≥5℃的日數(shù)246天；≥10℃的日數(shù)207天；≥15℃的日數(shù)161天；≥20≥℃的日數(shù)117天。≥5℃的初日16/3，終日16/11；≥10℃的初日5/4，終日28/10。 　D、無霜期及初、終日 　　無霜期平均201天，最長223天，最短177天；平均初霜日23/10，最早6/10，最晚30/10。 地震 我國地處環(huán)太平洋地震帶和地中海南亞地震帶中間，是一個多震國家，德州市地震烈度為7度。京滬鐵路縱貫?zāi)媳?，并與石德鐵路、濟邯鐵路交匯，與京廣、京九鐵路連結(jié)。即將興建的京滬高速鐵路、青銀高速公路都從市區(qū)穿過。 　　，跨入全省先進(jìn)行列，形成了以高速公路為骨架，干線公路為支撐，縣鄉(xiāng)村公路相配套，縱橫交錯、城鄉(xiāng)貫通、布局合理、功能完善、安全高效的公路網(wǎng)絡(luò)。建成通車的有京福、濟聊、青銀3條高速公路，全長210公里。即將開工的有德州至濱州、德州至商丘、濟南至樂陵三條高速公路，全長300多公里。全市共有101020308和309附線5條國道和14條省道。全市共有縣道56條，鄉(xiāng)道11條，全長1054公里。2003年，在全省率先啟動農(nóng)村公路改造工程，共計完成農(nóng)村公路改造13000公里，連續(xù)三年保持全省第一名，實現(xiàn)“三連冠”，行政村通油路達(dá)到95％。供電系統(tǒng)：裝機容量252萬千瓦的華能德州電廠為區(qū)內(nèi)供電。供氣系統(tǒng)：開發(fā)區(qū)燃?xì)庖灾性吞锶細(xì)夤镜奶烊粴夂鸵夯蜌鉃闅庠?，以管道供氣為主，瓶裝液化石油氣為輔，液化石油氣混空氣為備用和調(diào)峰氣源，現(xiàn)已鋪設(shè)DN200的主干管至起步區(qū)，目前供氣量為6萬立方米/日，遠(yuǎn)期供氣能力可達(dá)20萬立方米/日。供水系統(tǒng)：開發(fā)區(qū)以丁東水庫為水源，由德州第三水廠供水，該水廠占地12公頃，供水能力15萬立方米/日，遠(yuǎn)期可達(dá)到31萬立方米/日?，F(xiàn)已從三水廠到起步區(qū)鋪設(shè)一條管線，管徑為DN700，近期供水規(guī)模為5萬立方米/日，管線環(huán)狀沿路敷設(shè)，預(yù)留結(jié)口，用戶可直接接管網(wǎng)用水。排水、排污系統(tǒng)：開發(fā)區(qū)排水采用雨污分流的排水體制，總污水排放能力為8萬立方米/日，現(xiàn)已沿路鋪設(shè)排水管線。通訊系統(tǒng)：通訊事業(yè)發(fā)達(dá)，新建的開發(fā)區(qū)郵電通訊系統(tǒng)工程采用美國5ESS和深圳中興通訊公司ZXJ10型等世界先進(jìn)水平的程控交換機，裝機容量6萬門，全面開通了國內(nèi)國際各種業(yè)務(wù)，完全采用光纜數(shù)字傳輸，通訊快捷方便，可與世界上150多個國家和地區(qū)直接聯(lián)系。另外，數(shù)據(jù)通信、圖像通信、多媒體通信、寬帶網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。近期將形成數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供豐富的娛樂節(jié)目和方便、快捷的通訊系統(tǒng)服務(wù)，并與電訊系統(tǒng)并軌。根據(jù)擬建物特征及場區(qū)工程地質(zhì)條件，建議采用天然地基，以層(4)花崗閃長巖強風(fēng)化帶為基礎(chǔ)持力層，fak=700kPa。場區(qū)地形較平坦、開闊，有利于施工。施工時必須嚴(yán)格按照設(shè)計深度開挖，嚴(yán)禁擾動基礎(chǔ)持力層。若在雨期施工，在雨季施工中應(yīng)作好地表疏排，防止地表水大量匯入基坑，給施工帶來負(fù)面影響。五、建材條件山東、河北均為是全國著名的建材基地，有著豐富的建材資源，各種沙石料儲備豐富且運輸便利，運程較短，水泥鋼材就近采購，供應(yīng)木材也可在當(dāng)?shù)厥袌鲑彽?，可滿足工程需要。 第六章 建設(shè)方案 第一節(jié) 建筑設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)①《民用建筑設(shè)計通則》（JGJ3787）②《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（JGJ5088）③《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）（JGJ2695）④《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》