杭州房地產(chǎn)深度研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-01 03:52本頁面
【正文】 業(yè)屬于起步階段，%的受訪群體認(rèn)為自己的事業(yè)屬于成功階段，%的購房者無法清楚界定自己事業(yè)所處的階段。 從購房者婚姻狀況來看，%屬于未婚群體，%的購房者屬于已婚群體，%的購房者婚姻狀況屬于其他范疇。二、購房者的住房現(xiàn)狀及需求概述住房面積 受訪者現(xiàn)有住房面積分布情況呈中間大、兩頭小的態(tài)勢(shì)，住房面積較大、較小的人所占比例都比較小。杭州所屬的8個(gè)區(qū)來講，其住房面積情況是不同的，上城區(qū)和拱墅區(qū)的受訪者住房面積以4059PM所占比例最高，其它城區(qū)則以6079PM所占比例最高。%的受訪者需求的建筑面積為100119PM，%受訪者需求的房屋建筑面積為120139PM，%的受訪者需求的建筑面積為8099PM。結(jié)合受訪者一些背景資料簡(jiǎn)單分析，發(fā)現(xiàn)：高層管理人員居住的戶型中以三室一廳所占比例最大，中層管理人員居住的戶型以三室兩廳戶型所占比例最大。不同年齡段人群住房的戶型也有區(qū)別。當(dāng)問及“如果您打算購買樓盤的話，您感覺什么戶型比較合適？”時(shí)，%的受訪者首選三室二廳戶型，%的受訪者首選三室一廳。對(duì)現(xiàn)有住房滿意度情況整體來看，對(duì)現(xiàn)有住房持“不滿意的”（一點(diǎn)不滿意+不太滿意）態(tài)度的人比例最高，%，其次是持“一般”%，持“滿意”（非常滿意+比較滿意）%。三、購房者行為描述購房首選——老城之西%的購房者首選杭州老城城西片樓盤，購買意向相對(duì)比較集中。 此外，交通的便利性、升值潛力、周邊的人文環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)、教育/%、%、%、%、%的購房者所看重。%的受訪者提到其最信任的信息渠道是報(bào)紙，%的人最信任的渠道是房交會(huì)，%的人最信任的信息渠道是親友的介紹，%的人最信任的信息渠道是樓盤現(xiàn)場(chǎng)。 %的受訪者曾向親友同事打聽房產(chǎn)價(jià)格的問題；%的受訪者曾打聽地段方面的信息；%的受訪群體曾打聽工程質(zhì)量問題；%的受訪群體更關(guān)注升值潛力，曾向親友、同事打聽該方面信息；%的受訪者向親友、同事打聽開發(fā)商情況。購房者期望房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動(dòng)當(dāng)今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，各行各業(yè)紛紛搞起了名目繁多的促銷活動(dòng)，購房者在日常生活中由于各行各業(yè)的促銷活動(dòng)而得到了實(shí)惠。對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)的促銷活動(dòng)，受訪者喜歡“贈(zèng)送旅游”的人最多，%；其次是“試住大行動(dòng)”，%；再次是開展“業(yè)主聯(lián)誼會(huì)”，%，再次是“贈(zèng)送家電”，%，喜歡“抽獎(jiǎng)”的人也不少，%，%。最終發(fā)現(xiàn)讓購房者產(chǎn)生吸引力的排名前12位的指標(biāo)如下圖所示：社區(qū)服務(wù)的吸引力現(xiàn)代社會(huì)，購房者對(duì)于社區(qū)提供的各種配套服務(wù)要求越來越高，為了深入研究購房者對(duì)社區(qū)服務(wù)的期望與吸引力，我們?nèi)匀徊捎?分制的方法，請(qǐng)購房者對(duì)其吸引力進(jìn)行打分。四、價(jià)格分析近幾年來，杭州的房?jī)r(jià)一直是國內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，居高不下且仍在上漲的房?jī)r(jià)開始讓一部分人懷疑杭州房市是否產(chǎn)生了泡沫。直接留給大家的問題是：房?jī)r(jià)能否繼續(xù)上揚(yáng)？有效需求能否持續(xù)增加？房交會(huì)上各具特色的眾多精致樓盤已經(jīng)展現(xiàn)在我們面前，那么市場(chǎng)中有多少有效的需求來消化不斷發(fā)售的樓盤呢？下面讓我們
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