【正文】 審價中心、材料采購中心、項目公司技術(shù)負責人及工程部等對初步設(shè)計成果進行論證，編寫《設(shè)計評審表》、會議紀要，并落實意見。初步設(shè)計成果報分管領(lǐng)導審定，并在總工程師辦公室存檔。專題論證可以在成果審核時一并論證，也可單獨召開專題論證會；（4）組織審核施工圖設(shè)計成果；組織分管領(lǐng)導、規(guī)劃設(shè)計部、總工程師辦公室、工程審價中心、材料采購中心、項目公司技術(shù)負責人及工程部等對設(shè)計成果進行論證，編寫《設(shè)計評審表》、會議紀要，并落實意見。（7）負責解決施工過程中遇到的重大技術(shù)問題及重大技術(shù)變更。定稿的施工圖報集團公司分管領(lǐng)導審定，在總工程師辦公室存檔一套。（四）景觀、室內(nèi)設(shè)計階段規(guī)劃設(shè)計部負責組織景觀、室內(nèi)設(shè)計的方案、初步及施工圖設(shè)計工作。項目公司負責參與設(shè)計全過程并負責施工管理。（5）負責在施工圖定稿后，組織施工圖紙內(nèi)部交底；施工圖紙內(nèi)部交底由集團規(guī)劃設(shè)計部組織，總工程師辦公室、項目公司技術(shù)負責人、工程技術(shù)部、造價審計部等參加。項目公司工程技術(shù)負責人參與整個設(shè)計過程，負責：（1）及時提供報批依據(jù)； （2）對初步成果進行報批咨詢；（3）成果正式報批及意見反饋；（4）參加各類論證會，并在設(shè)計過程中提供意見和建議；（5）負責熟悉掌握施工圖紙，參加施工圖內(nèi)部交底，有效預見施工過程中的技術(shù)問題并提出問題的解決建議；（6）負責根據(jù)集團相關(guān)規(guī)定處理施工過程中常規(guī)聯(lián)系單簽發(fā)及管理。定稿施工圖在規(guī)劃設(shè)計部存檔一套。（五）智能、室外工程總圖設(shè)計階段 智能、室外工程總圖設(shè)計由總工程師辦公室、項目公司工程技術(shù)部共同組織。在設(shè)計過程中，總工程師辦公室及項目公司工程技術(shù)部負責共同組織建筑設(shè)計、景觀設(shè)計和各專業(yè)管線設(shè)計單位、政府職能部門等相關(guān)部門召開管線綜合協(xié)調(diào)會議并形成紀要，報集團分管副總審定。總工程師辦公室負責檢查管理。必要時可邀請集團公司總工程師辦公室、工程審價部等部門參加。三、合格供方的單位選擇、費用支付及設(shè)計進度、質(zhì)量控制（一）合格供方的選擇及費用支付合格供方可以通過協(xié)商談判和邀請招標的方式確認。集團公司規(guī)劃設(shè)計部負責所有勘察、設(shè)計合同的簽訂，并負責按照合同約定支付費用。項目完成后，由集團規(guī)劃設(shè)計部會同項目公司根據(jù)供方單位的服務效率、服務質(zhì)量及現(xiàn)場配合等情況填寫附件4《供方考核表》第6項，確定是否將其繼續(xù)納入合格供方范圍。在每個設(shè)計節(jié)點，項目公司負責人均應及時組織各項評審活動，反饋報批意見，加快信息傳遞速度。當設(shè)計進度將影響項目開工或交付時，設(shè)計管理部門應及時把情況反饋集團公司董事長，采取相應懲罰措施，直至取消設(shè)計單位合格供方資格。各專業(yè)初步設(shè)計及施工圖審核標準詳見附件附件2。施工圖完成后，須調(diào)整更改設(shè)計的，按照《萬科集團工程聯(lián)系單簽發(fā)、簽證管理辦法》嚴格執(zhí)行。（二）是否符合有關(guān)主管部門對本項目批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（如道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)等），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護、文物保護、分期建設(shè)等方面的特殊要求。（四）總平面布置是否因地制宜，是否根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟合理性。二、室外總圖（一）室外總圖的道路、管線等是否符合建筑總平面圖、景觀平面圖的布置要求。（二）室外總圖各管線排布、地下管線間豎向標高是否符合各專業(yè)管線技術(shù)要求，是否方便施工組織。（四）室外排水、給水管道管徑、管材、布置、坡度、埋深和標高是否滿足給排水、車輛通行及其他管線布置的要求，是否滿足使用和安全等要求。（二）建筑類別和耐火等級、人防等級、防水等級及適用規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準是否正確、合理。（四）主要的材料、設(shè)備的選用是否經(jīng)濟、合理。（六）方案評審中提出的修改調(diào)整意見是否得到落實。四、結(jié)構(gòu)專業(yè)（一）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計使用年限、建筑抗震設(shè)防烈度和設(shè)防類別是否正確。（三）伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置是否合理。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計墻、柱、梁、板尺寸、標高是否合理，是否與建筑、水、電、暖等其它專業(yè)矛盾。五、 電氣專業(yè)（一）建筑電氣設(shè)計是否符合有關(guān)職能部門（供電、消防、通信、公安等部門）認定的工程設(shè)計資料及公司的設(shè)計要求。變、配電站的位置、數(shù)量、容量及型式，設(shè)備技術(shù)條件和選型要求是否滿足項目本身要求，是否合理。（四）火災自動報警系統(tǒng)保護等級和系統(tǒng)組成是否合理，消防控制室位置、大小是否滿足要求，火災探測器、報警控制器、手動報警按鈕、控制柜（臺）、線路、設(shè)備選擇是否合理，火災自動報警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關(guān)系，應急照明的電源型式、燈具配制、控制方式等是否合理。（六）電氣工程主要管徑、井道尺寸及主要設(shè)備的選擇、布置等是否正確、合理。（二）給水排水總平面設(shè)計是否合理，包括水管平面布置、流水方向、閥門井、消火栓井、檢查井、水表井、化糞池等布置是否合理，是否與市政道路、景觀綠化及建筑出入口沖突，管道連接點的控制標高和位置是否合理。（四）水質(zhì)凈化處理工藝和設(shè)備選型、給水、排水管材質(zhì)、管徑、保溫材料選擇、管道布置、各種井道尺寸及布置是否合理。（二）空調(diào)系統(tǒng)、采暖設(shè)備、通風系