佛山市順德區(qū)商品住宅建筑質(zhì)量分戶驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行細(xì)則-在線瀏覽
2025-05-30 01:02本頁(yè)面
【正文】 交《分戶驗(yàn)收申請(qǐng)》。并根據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》的要求，確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，繪制每一戶型的《抽查點(diǎn)分布圖》等。（四）分戶驗(yàn)收小組按照已制定的方案對(duì)工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收。（五）分戶驗(yàn)收應(yīng)使用專門的檢測(cè)儀器、工具，以實(shí)測(cè)實(shí)量、外觀檢查的方式，對(duì)住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能所含各項(xiàng)內(nèi)容按照國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并按每套的施工質(zhì)量狀況如實(shí)填寫(xiě)《住宅工程分戶驗(yàn)收觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄表一》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄表二》（附表二、三、四），并作出驗(yàn)收結(jié)論。（七）分戶驗(yàn)收全部合格后，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（附表五）上分別簽字并加蓋單位公章。 第八條分戶驗(yàn)收應(yīng)以單位工程中每套住宅為基本檢查單元，以工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗(yàn)收對(duì)象，以相應(yīng)分部、分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批為主要驗(yàn)收內(nèi)容。 以單位工程中每套住宅為基本檢查單元，《住宅工程分戶驗(yàn)收觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收表》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄表二》中的驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)全數(shù)檢查；《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄表一》中各項(xiàng)驗(yàn)收數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：每個(gè)基本檢驗(yàn)單元至少抽查3%，并不少于3個(gè)自然間，且應(yīng)不少于10個(gè)點(diǎn)。 分戶驗(yàn)收是單位工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)和前提，分戶驗(yàn)收的證明文件應(yīng)作為工程竣工技術(shù)資料的重要組成部分。第十條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的復(fù)核內(nèi)容應(yīng)包括：分戶驗(yàn)收小組成員是否按規(guī)定組成；分戶驗(yàn)收小組成員是否按規(guī)定填寫(xiě)分戶驗(yàn)收記錄；分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；分戶驗(yàn)收的結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在明顯差異等。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的每次復(fù)核戶數(shù)應(yīng)不少于竣工總戶數(shù)的3％。 建筑工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》分戶出具《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》。建設(shè)單位應(yīng)在商品住宅建筑工程交付使用時(shí)，交付商品住宅買受人，并依法對(duì)驗(yàn)收結(jié)果和受檢戶房屋的建筑質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。 商品住宅在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)質(zhì)量保修等責(zé)任。區(qū)建設(shè)局將定期向社會(huì)網(wǎng)上公示商品住宅分戶驗(yàn)收情況，公示信息包括分戶驗(yàn)收結(jié)果以及經(jīng)查實(shí)的分戶驗(yàn)收虛假行為，以發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，逐步完善分戶驗(yàn)收制度。第十四條第十五條本規(guī)定施行前未組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的商品住宅建筑工程，按本規(guī)定執(zhí)行。 商品住宅建筑質(zhì)量合格證明項(xiàng)目名稱：住宅房號(hào)：建設(shè)單位：經(jīng)驗(yàn)收，本戶住宅的建筑質(zhì)量為合格。建設(shè)單位（公章）： 期 ： 月本房屋建筑工程竣工驗(yàn)收資料將在竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)按《佛山市順德區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定移交 。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案工程名稱工程概況結(jié)構(gòu)形式建筑面積層數(shù)棟號(hào)總戶數(shù)裝修情況已裝修□ 未裝修□ 地基基礎(chǔ)驗(yàn)收情況主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收情況分戶驗(yàn)收組人員組成建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位土建設(shè)計(jì)人員設(shè)備設(shè)計(jì)人員施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人物業(yè)公司驗(yàn)收依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、省發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合同、設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收時(shí)間年 月 日 ～ 年 月 日驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作實(shí)測(cè)實(shí)量的儀器和工具防水試驗(yàn)蓄水試驗(yàn)平屋面□ 露臺(tái)□ 陽(yáng)臺(tái)□ 廁浴間地面□ 廚房地面□淋水試驗(yàn)坡屋面□ 外墻□ 外門窗□ 廁浴間墻面□水電系統(tǒng)開(kāi)通情況給排水開(kāi)通
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1