【正文】 乙方應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。 電梯發(fā)生異常情況，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時(shí)由乙方電梯安全管理人員先行實(shí)施力所能及的處理。乙方應(yīng)督促電梯維保單位做好相關(guān)事宜。 （2）與電梯轎廂門或已開啟的轎廂門保持一定距離，聽從管理人員指揮。 （4）保持鎮(zhèn)靜，可做屈膝動(dòng)作，以減輕對(duì)電梯急停的不適應(yīng)。 管理人員應(yīng)用電梯配置的通訊對(duì)講系統(tǒng)或其他可行方式，詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困乘客應(yīng)注意的事項(xiàng)。 乙方的專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后可先行實(shí)施救援程序，如自行救助有困難，應(yīng)當(dāng)配合電梯維修保養(yǎng)單位實(shí)施救援。（如電梯不在平層位置，救援專業(yè)人員會(huì)首先將轎廂移動(dòng)至平層位置后，然后才開門放人）。 電梯轎廂不在平層區(qū)域內(nèi)時(shí)，按照下列程序?qū)嵤┚仍?（1）確定電梯轎廂所在位置； （2）關(guān)閉電梯總電源； （3）通過盤車將轎廂移動(dòng)到平層位置； （4）用緊急開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門； （5）疏導(dǎo)乘客離開轎廂，防止乘客跌傷； （6）重新將電梯層門、轎廂門關(guān)好； （7）在電梯出入口處設(shè)置禁用電梯的指示牌。 乙方按動(dòng)有消防功能電梯的消防按鈕，使消防電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，以供消防人員使用；對(duì)于無消防功能的電梯，應(yīng)當(dāng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。 井道內(nèi)或電梯轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方電梯安全管理員必須立即停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用滅火器滅火。 相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，也應(yīng)停梯，以避免因火災(zāi)停電造成困人事故。 震前沒有發(fā)出臨震預(yù)報(bào)而突然發(fā)生震級(jí)和強(qiáng)度較大的地震，一旦有震感應(yīng)當(dāng)立即就近停梯，乘客迅速離開電梯轎廂。 九、發(fā)生濕水時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取哪些應(yīng)急措施　 當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將電梯轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防止電梯轎廂進(jìn)水。 對(duì)濕水電梯乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行除濕處理。 電梯恢復(fù)使用后，乙方要詳細(xì)填寫濕水檢查報(bào)告，對(duì)濕水原因、處理方法、防范措施等記錄清楚并存檔。 向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過，調(diào)查電梯故障原因，協(xié)助做好相關(guān)的取證工作。 及時(shí)向相關(guān)部門提交故障及事故情況匯報(bào)資料 月度保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)3轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確4耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕5緩沖器固定無松動(dòng)6曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)7導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)8制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力9制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活10制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/311制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦12限速器各銷軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活13限速器輪槽清潔無油膩14限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力15限速繩清潔無油膩16控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固17選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕18警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效19轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常20轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作21轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效22轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確23外呼按鈕應(yīng)齊全有效24外呼顯示應(yīng)齊全正確25平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求26廳轎門潤(rùn)滑27廳轎門各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化28轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常29自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)30自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常31廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位32門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好33廳門鎖緊元件齒合長(zhǎng)度不小于7mm34轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常35安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致36安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活37安全鉗座固定物松動(dòng)維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期電梯安全管理人員確認(rèn)（簽字）日 期 經(jīng)清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后能正常的項(xiàng)目，在是/否一欄內(nèi)劃“√”，有不正常的項(xiàng)目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“”；有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。季度保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠亮度3井道、底坑照明齊全4電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)5轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確6曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)7緩沖器固定無松動(dòng)8制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力9制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活10制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/311制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦12限速器各銷軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活13限速器輪槽清潔無油膩14限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力15限速繩清潔無油膩16控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固17控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰18耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕19選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕20上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效21警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效22轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常23轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作24轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效25轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確26外呼按鈕應(yīng)齊全有效27外呼顯示應(yīng)齊全正確28廳外消防開關(guān)正常、有效29平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求30廳轎門門頭、地坎無松動(dòng)、變形31廳轎門系統(tǒng)潤(rùn)滑32廳轎門各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化33轎門開關(guān)終端位置開關(guān)工作正常34自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確35自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常36廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位37門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好38廳門鎖緊元件齒合長(zhǎng)度不小于7mm39轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常（續(xù)）序號(hào)內(nèi)容及要求是/否40導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)41靴襯、滾輪無變形、脫落42曳引繩張力均勻43曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)44補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重連接處固定無松動(dòng)45安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致46安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活47安全鉗座固定無松動(dòng)維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期電梯安全管理人員確認(rèn)（簽字）日 期 經(jīng)清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后能正常的項(xiàng)目，在是/否一欄內(nèi)劃“√”，有不正常的項(xiàng)目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“”；有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。年保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1電梯全面清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠亮度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)4轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確5上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效6井道、底坑照明齊全7消防聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無油膩10導(dǎo)向輪軸承無異常11上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕12上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠13緩沖器復(fù)位性能試驗(yàn)14對(duì)重距緩沖器距離15制動(dòng)器清理16制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力17制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活18制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/319制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦20限速器各銷軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活21限速器輪槽清潔無油膩22限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力23限速繩清潔無油膩24控制柜各元器件應(yīng)整潔25控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固26控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰27動(dòng)力電路絕緣性能測(cè)試28其他電路絕緣性能測(cè)試29接地電阻性能測(cè)試30耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕31選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕32警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效33轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常34轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作35轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效36轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確37外呼按鈕應(yīng)齊全有效38外呼顯示應(yīng)齊全正確39廳外消防開關(guān)正常、有效（續(xù)）序號(hào)內(nèi)容及要求是/否40平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求41廳轎門潤(rùn)滑良好42廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化43轎門開關(guān)終端位置開關(guān)工作正常44開門機(jī)構(gòu)清潔、潤(rùn)滑45緩沖器固定無松動(dòng)46自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確47自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常48廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位49門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好50廳門鎖緊元件齒合長(zhǎng)度不小于7mm51轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常52導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)53靴襯、滾輪無變形、脫落54曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無油膩55補(bǔ)償繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無油膩56限速繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無油膩57曳引繩張力均勻58曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)