股份有限公司物業(yè)管理規(guī)定-在線瀏覽
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【正文】 有限公司物業(yè)管理規(guī)定文件編號：GRL201108 版本號：第一版 2011年 6月 第一章 總則第一條 目的為了進(jìn)一步加強(qiáng)辦公及其他區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的管理，確實改進(jìn)辦公人員的工作作風(fēng)，樹立辦公室高效、創(chuàng)新、優(yōu)良的工作品質(zhì)形象，為維護(hù)員工健康及工作場所環(huán)境衛(wèi)生，結(jié)合公司實際情況，制定辦公室衛(wèi)生管理制度。第二條 適用范圍本制度適用于本公司辦公及其他區(qū)域環(huán)境的衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置、管理、維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔、廢棄物收運(yùn)處理、宿舍、消防及公共設(shè)施的管理。維修動力部負(fù)責(zé)廠區(qū)水電、空調(diào)的維護(hù)、維修及管理工作；負(fù)責(zé)制定巡查制度，規(guī)定檢查周期、檢查人員名單。信息中心負(fù)責(zé)電腦/電話及門禁的安裝與維護(hù)；組織人事負(fù)責(zé)門禁的權(quán)限及信息的管理。行管部負(fù)責(zé)澡堂及廠區(qū)西停車場的日常清潔及管理工作。員工負(fù)責(zé)各自辦公區(qū)域衛(wèi)生的清潔與維持，辦公室個人物品及室內(nèi)物品擺放整齊有序。第二章 物業(yè)管理第五條 物業(yè)管理服務(wù)項目公共場所保潔，辦公垃圾收集和清運(yùn)。公共綠地園藝的培植和保養(yǎng)。保潔人員的管理。根據(jù)材質(zhì)選擇最佳保養(yǎng)方法，保持材質(zhì)表面干凈整潔無雜物。樓層公共煙缸每天擦試兩次，巡回清理，無煙蒂堆積。大樓各公共區(qū)域保持清潔，無隨意堆放雜物和占用公共場所現(xiàn)象，隨時清除各類污漬、積水。 定期進(jìn)行外墻玻璃清洗。定期對下水道等排污管道清理一次。1告示牌、指示牌等每天保潔一次；電梯轎廂每天保潔二次，每月對電梯門槽進(jìn)行一次清潔。1茶水間每天巡回清潔，保持臺面整潔無污漬，水龍頭及時關(guān)閉，濾網(wǎng)中的茶葉渣及時清理。會議室/會客室每天清潔一次，保持門窗及玻璃干凈、窗臺無積灰；地面干凈、紙屑；桌面/臺面干凈無積灰、廢棄物及時清理。1衛(wèi)生間定時打掃，全天保潔，做到各種設(shè)施干凈無污垢，地面無積水、無痰跡、無異味、無蠅蛆和煙頭；衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無浮塵、無頭發(fā)、無銹斑、無異味，墻面四角保持干燥，無蛛網(wǎng)，地面無腳印、無雜物；便后及時沖洗，做到手紙入簍，當(dāng)天清理，便池內(nèi)嚴(yán)禁丟棄報紙和雜物，以免造成管道堵塞，對違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。第七條 綠化保潔管理綠化養(yǎng)護(hù)：綠化工應(yīng)做到管理日?；?、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。根據(jù)花木長勢，給花木適量施肥，適當(dāng)松土。及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正，整修或補(bǔ)種合適的苗木、花草。做到辦公樓周圍綠地和花草植被養(yǎng)護(hù)完好。加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，增強(qiáng)專業(yè)技能。強(qiáng)化行為規(guī)范管理，服裝統(tǒng)一、標(biāo)識齊全、言行文明。管理質(zhì)量大檢查 每月一次對各項業(yè)務(wù)的質(zhì)量情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查、質(zhì)量記錄的檢查和用戶意見的正勛，檢查標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理與服務(wù)月度考核表（附件一）。 第三章 個人區(qū)域衛(wèi)生管理第十條 辦公環(huán)境管理各部門都要建立每日輪流清掃衛(wèi)生制度，排定班次進(jìn)行衛(wèi)生打掃。確保辦公室的環(huán)境整潔。室內(nèi)應(yīng)保持整潔，做到地面無污垢、痰跡、煙蒂、紙屑；桌面、柜上、窗臺上無灰塵、污跡，清潔、整齊，窗明幾凈；室內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)、無雜物。 辦公室內(nèi)辦公用品、文件等擺放整齊有序，保持桌面?zhèn)€人物品不超過3件，包和衣服統(tǒng)一存放位置，整齊，不擺放在桌面及座椅上。愛護(hù)所有辦公設(shè)備，做到人走燈滅，關(guān)閉電源。第十一條 個人衛(wèi)生不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。禁止在辦公區(qū)域和衛(wèi)生間抽煙。下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。檢查結(jié)果將在EKP系統(tǒng)上進(jìn)行通報。 各部門產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司規(guī)定的地點、方式倒入垃圾桶或垃圾堆放容器內(nèi)。 生產(chǎn)部、化驗室、食堂等部門產(chǎn)生的有機(jī)物、無機(jī)物垃圾不得任意遺棄，應(yīng)倒入垃圾桶或垃圾堆放容器內(nèi)。 在廠區(qū)內(nèi)運(yùn)輸生產(chǎn)垃圾、散裝產(chǎn)品、生活垃圾、建筑垃圾、工程渣土及廢棄物時，不得灑落和拋撒，如有灑落和拋撒，必須清掃干凈。 廠區(qū)內(nèi)垃圾堆放容器、垃圾箱等衛(wèi)生設(shè)施的保
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