房地產(chǎn)公司制度全套表格13-在線瀏覽
2025-05-25 21:36本頁面
【正文】 工程以及設(shè)備安裝工程等在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，本公司將按照《大河莊苑4號樓3單元住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 本《住宅質(zhì)量保證書》中所稱“用戶”：包括大河莊苑4號樓3單元的產(chǎn)權(quán)人（買受人）和使用人。 使用人：指實際占用或租用房屋的自然人、法人和其他組織，亦包括產(chǎn)權(quán)人或由前述實際占用或租用房屋的自然人、法人和其他組織邀請的訪客及其他第三人。 本《住宅質(zhì)量保證書》中所稱“物業(yè)管理公司”：指北京中科天倫物業(yè)管理有限責(zé)任公司，即《前期物業(yè)服務(wù)合同》中由建設(shè)單位選定的物業(yè)管理企業(yè)。 本《住宅質(zhì)量保證書》中所稱“住宅質(zhì)量保修”：指對住宅建筑工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程等竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，予以修復(fù)。 裝修設(shè)計施工：參照GB502102001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 進行驗收。 四、 工程質(zhì)量驗收本工程由如下各方依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)規(guī)定進行竣工驗收，驗收合格，并在北京市海淀區(qū)建設(shè)委員會進行備案，取得《北京市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》： 建設(shè)單位：北京大河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 設(shè)計單位：中國有色工程設(shè)計研究總院。 監(jiān)理單位:北京科鴻建筑工程監(jiān)理有限責(zé)任公司。 五、 保修范圍和期限 建筑工程質(zhì)量保修范圍與保修期限在無損壞正常使用條件下，對建筑工程質(zhì)量的保修范圍和保修期限規(guī)定如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：保修期：設(shè)計使用年限內(nèi)保修。 供熱、供暖系統(tǒng)和設(shè)備：保修期：2個采暖期（采暖期為自11月15日起至次年3月15日止）。 公用部分裝修工程及設(shè)備安裝工程質(zhì)量保修部位、內(nèi)容與保修期限在無 損壞正常使用條件下，對公用部分的裝修工程及設(shè)備安裝工程各部位的保修內(nèi)容和保修期限規(guī)定如下： 部 位：外墻面、首層大堂墻面頂棚、首層電梯廳墻面頂棚、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳墻面頂棚等。 部 位：首層大堂地面、首層電梯廳地面、標(biāo)準(zhǔn)層電
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