【正文】 、其他業(yè)務(wù)規(guī)范　　附加題：上述違規(guī)招攬業(yè)務(wù)案中，對(duì)高某的處理是應(yīng)交罰款( A )元　　A 、1萬元 B 、2萬元 C 、3萬元 D 、4萬元　　5甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人王某假扮買房人實(shí)地查看乙機(jī)構(gòu)提供的賣方房源，事后直接找到賣方簽了居間服務(wù)合同，這種做法違背了( A )　　A 、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范 B 、業(yè)務(wù)承接規(guī)范 C 、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范 D 、信息保密規(guī)范　　5直營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)模式的最大區(qū)別是連鎖門店的( A )　　A 、投資方不同 B 、服務(wù)內(nèi)容不同 C 、投資規(guī)模不同 D 、出資形式不同　　5由總部直接投資設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的是( A )　　A 、直營(yíng)模式 B 、特許經(jīng)營(yíng)模式 C 、混合模式 D 、參股模式　　5新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的核心階段是( B )　　A 、業(yè)務(wù)承攬 B 、房屋銷售 C 、費(fèi)用結(jié)算 D 、后續(xù)服務(wù)　　60、我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，該制度要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位臵公示( A )　　A 、價(jià)目表 B 、銷控表 C 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 D 、交易資金監(jiān)管方式　　6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同關(guān)系中的“乙方”是( B )　　A 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 B 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu) D 、房地產(chǎn)交易的委托人　　6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的行為主體是( B )　　A 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) B 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 C 、房地產(chǎn)委托人 D 、房地產(chǎn)交易雙方　　6對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( A )書面同意?！　 、按房屋用途 B 、按租賃目的 C 、按住宅性質(zhì) D 、按租賃期長(zhǎng)短　　6對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，( A )越強(qiáng)?！　?甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)每周末向委托人(賣方)電話告知其房屋銷售的進(jìn)展情況，價(jià)格變化，市場(chǎng)行情信息等，屬于( C )中的要求?！　?對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，( A )越強(qiáng)?！　 、1/2以上 B 、1/3以上 C 、2/3以上 D 、全部　　7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為已出租的房屋業(yè)主提供房屋買賣居間服務(wù)時(shí)，有義務(wù)提醒房主應(yīng)提前( C )個(gè)月通知該房屋的承租人?！　 、1% B 、% C 、2% D 、4%　　9對(duì)于買方來說，購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅，國(guó)家規(guī)定，2016年2月開始，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90㎡及以上的，按( C )　　A 、1% B 、% C 、2% D 、4%　　9按照營(yíng)改增的過渡政策，在北、上、廣、深以外的城市，個(gè)人對(duì)外銷售住房免征增值稅的，持有該住房的年限應(yīng)在( B )年　　A 、1 B 、2 C 、3 D 、5　　9新建商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，屬于( D )所有　　A 、物業(yè)服務(wù)企業(yè) B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) C 、房地產(chǎn)主管部門 D 、業(yè)主　　9為確定房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納額發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由( C )　　A 、買方 B 、賣方 C 、稅費(fèi)征收部門 D 、評(píng)估公司　　9按照房屋登記收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為( C )元/件?！　 、貸款利率 B 、貸款期限 C 、還款方式 D 、首付款比例　　10貸款金額最高一般不超過房地產(chǎn)價(jià)值的( C )　　A 、50% B 、60% C 、75% D 、80%　　10 一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起( C )　　A 、15 B 、20 C 、30 D 、40　　10下列不動(dòng)產(chǎn)登記中，既不領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力證書，也不領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證明的登記類型是( D )　　A 、轉(zhuǎn)移登記 B 、變更登記 C 、首次登記 D 、注銷登記　　10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供不動(dòng)產(chǎn)登記代辦服務(wù)的節(jié)點(diǎn)是在( B )后?！　 、土地使用權(quán)證 B 、房屋所有權(quán)證 C 、房屋他項(xiàng)權(quán)證 D 、預(yù)告登記證明　　二、多選題　　房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有( AD )　　A 、租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。C 、承租人找到更舒適的住房。 E 、承租人找到了租金更低的住房。B 、預(yù)計(jì)該房屋每年可升值10%?！　 、該房屋距離大型超市10分鐘里程?！　「鶕?jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有(ABDE )　　A 、必要時(shí)可以實(shí)地查看。C 、對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。E 、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租期為3年。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意?！　 、馮某的房屋因已設(shè)定了抵押權(quán)，不得出租給褚某。　　1以下屬于房地產(chǎn)實(shí)物的有( ABD )　　A 、地基 B 、一座商場(chǎng) C 、家用電器 D 、房屋(大樓)中的電梯 E 、汽車　　1房地產(chǎn)是( ABC )的結(jié)合體　　A 、實(shí)物 B 、權(quán)益 C 、區(qū)位 D 、室內(nèi)電器 E 、家具　　1以下屬于不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)有( ABD )　　A 、地基 B 、一座商場(chǎng) C 、家用電器 D 、房屋(大樓)中的電梯 E 、汽車　　1下列財(cái)產(chǎn)中，屬于不動(dòng)產(chǎn)的有( BCE )　　A 、房屋中的家具 B 、房屋中的給排水設(shè)備 C 、房屋中的暖氣設(shè)備 D 、房屋墻上的電視 E 、一塊空地　　1房地產(chǎn)的權(quán)益包括( ABC )　　A 、房屋的所有權(quán) B 、宅基地使用權(quán) C 、國(guó)有土地使用權(quán) D 、家具出售權(quán)(出租的寫字樓) E 、電器買賣權(quán)(營(yíng)業(yè)中的商場(chǎng))　　1房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容包括( ABC )　　A 、位臵 B 、交通 C 、周圍環(huán)境 D 、建筑物圍觀(景觀)E 、房屋內(nèi)部設(shè)施 (外部配套設(shè)施)　　1土地按用途劃分為( CDE )　　A 、毛地 B 、生地 C 、農(nóng)用地 D 、建設(shè)用地 E 、未利用地　　1房地產(chǎn)開發(fā)所需建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式主要有( AB )　　A 、國(guó)有土地使用權(quán)出讓 B 、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 C 、國(guó)有土地使用權(quán)繼承 D 、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移 E 、農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?！　 、交易手續(xù)復(fù)雜 B 、交易稅費(fèi)較多 C 、不可移動(dòng) D 、用途多樣 E 、供給有限　　2房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的原因有( ABCD )　　A 、價(jià)值較大 B 、交易稅費(fèi)多 C 、不可移動(dòng) D 、交易手續(xù)復(fù)雜 E 、供給有限　　2收益性房地產(chǎn)包括( BCDE )　　A 、普通商品住宅 B 、寫字樓 C 、商場(chǎng) D 、停車場(chǎng) E 、餐館　　2按照房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為( ABC )　　A 、銷售房地產(chǎn) B 、出租房地產(chǎn) C 、自用房地產(chǎn) D 、收益性房地產(chǎn) E 、非收益性房地產(chǎn)　　2房屋建筑的分類方式有( ABCD )　　A 、按使用性質(zhì) B 、按層數(shù)或高度 C 、建筑結(jié)構(gòu) D 、按施工方法 E 、按建筑面積　　2按照使用性質(zhì)，建筑物的大類劃分主要有( ABC )　　A 、民用建筑 B 、工業(yè)建筑 C 、農(nóng)業(yè)建筑 D 、林業(yè)建筑 E 、海島建筑　　2居住建筑包括( ABC )　　A 、別墅 B 、公寓 C 、經(jīng)濟(jì)適用房 D 、旅館 E 、商鋪　　住宅包括( ABCD )　　A 、毛坯房 B 、舊房 C 、期房 D 、經(jīng)濟(jì)適用房 E 、旅館　　3公共建筑包括( BCDE )　　A 、公共租賃住房 B 、購(gòu)物中心 C 、賓館 D 、會(huì)展中心 E 、批發(fā)市場(chǎng)　　3建筑結(jié)構(gòu)中的承重構(gòu)件主要有( ABCD )　　A 、基礎(chǔ) B 、柱、梁 C 、樓板 D 、墻體 E 、門窗　　3墻體的主要作用包括( ACDE )　　A 、承重 B 、交通 C 、圍護(hù) D 、分隔 E 、裝飾　　3外墻作為建筑物的圍護(hù)構(gòu)件，主要起著( ABCD )　　A 、擋風(fēng) B 、遮雨 C 、保溫 D 、隔熱 E 、分隔內(nèi)部空間　　3墻體應(yīng)滿足的基礎(chǔ)要求有( ABCD )　　A 、足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性 B 、必要的保溫和隔熱性能 C 、一定的隔音性能　　D 、一定的防火性能 E 、一定的剛度　　3門的主要作用有( ABD )　　A 、交通出入 B 、分隔 C 、通風(fēng) D 、聯(lián)系建筑空間 E 、承重　　3窗的主要作用有( ABC )　　A 、采光 B 、通風(fēng) C 、觀望 D 、分隔 E 、交通出入　　3樓板的特點(diǎn)主要有