房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)模擬試題-在線瀏覽
2025-05-13 00:26本頁(yè)面
【正文】 發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。A 4000萬(wàn)元 B3000萬(wàn)元 Ｃ2000萬(wàn)元 Ｄ2500萬(wàn)元C14．我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。A 500萬(wàn)元 B 1000萬(wàn)元 Ｃ1500萬(wàn)元 Ｄ2000萬(wàn)元B15．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地最高出讓年限為（ ）。A土地使用權(quán)的出讓 B土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓C土地使用權(quán)劃撥 Ｄ土地使用權(quán)贈(zèng)與C17．對(duì)預(yù)測(cè)中低收入人群的住宅需求效果較好的市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)方法是（ ）A 額定需求預(yù)測(cè)法 B有效需求預(yù)測(cè)法C線性回歸需求預(yù)測(cè)法 D假定需求預(yù)測(cè)法A18．實(shí)收房地產(chǎn)租金占計(jì)劃房地產(chǎn)租金的百分比稱為（ ）A租金收繳率 B 陳欠租金收繳率C欠租戶發(fā)生率 D租金收繳計(jì)劃完成率D19．按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)讓渡方式，可以把房地產(chǎn)市場(chǎng)分類（ ）。A 單價(jià)合同 B 固定總價(jià)合同C 成本加酬金合同 D 分包合同C22．我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。A 1000萬(wàn)元 B1500萬(wàn)元 Ｃ2000萬(wàn)元 Ｄ2500萬(wàn)元B23．土地使用權(quán)的出讓方式有多種，其中（ ）方式是一種有條件、有選擇、有控制的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形式。A 協(xié)議出讓 B招標(biāo)出讓 Ｃ 拍賣出讓 Ｄ投標(biāo)出讓B24．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高出讓年限為( )。 A 安全性 B 經(jīng)濟(jì)性C適用性 D可行性E可靠性ABD4．根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》，銀行發(fā)放住房開發(fā)貸款的條件之一是：開發(fā)項(xiàng)目同時(shí)必須具備（ ）A 國(guó)有土地規(guī)劃許可證 B國(guó)有土地使用證 C 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D建設(shè)工程規(guī)劃許可證E建設(shè)工程施工許可證BCDE5．按計(jì)價(jià)方式的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同一般分為（ ）A總價(jià)合同 B單價(jià)合同C成本加酬金合同 D總承包合同 E分包合同ABC6．土地使用權(quán)的出讓主要有以下哪幾種方式（ ）A 協(xié)議出讓 B招標(biāo)出讓 Ｃ 拍賣出讓 Ｄ交換出讓ABC7．房地產(chǎn)市場(chǎng)是典型的周期性市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)階段分為（ ）A 波谷 B 平淡 C蕭條 D復(fù)蘇 E興旺BCDE8．房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本按成本與經(jīng)營(yíng)工作量關(guān)系可分為（ ）A固定成本 B變動(dòng)成本 Ｃ管理費(fèi)用 Ｄ銷售費(fèi)用 E原材料成本AB9．征用農(nóng)村集體所有的土地要發(fā)生哪些費(fèi)用（ ）A土地補(bǔ)償費(fèi) B青苗補(bǔ)償費(fèi) C地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D安置補(bǔ)助費(fèi) E新菜地開發(fā)建設(shè)基金 F耕地占用稅ABCDEF10．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制的目標(biāo)包括（ ）A成本 B項(xiàng)目工期 C質(zhì)量 D項(xiàng)目協(xié)調(diào)性 E技術(shù)先進(jìn)性ABC14．城市土地使用權(quán)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)，具有重要意義，表現(xiàn)在（ ），是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)ABCDEF15．影響房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的環(huán)境包括（ ）A 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 B 政治環(huán)境 C法律環(huán)境 D社會(huì)環(huán)境E自然環(huán)境ABCDE16．房地產(chǎn)開發(fā)融資方案的選擇可用比較分析法，即對(duì)各個(gè)方案的（ ）指標(biāo)用分級(jí)的方式進(jìn)行比較。征地是征用農(nóng)村集體所有的土地，首先需要改變土地所有制性質(zhì)
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