【正文】 數(shù)量不夠、間距過大，地基不均勻下沉，致墻體開裂。監(jiān)理單位應(yīng)對相關(guān)證書和每批產(chǎn)品的質(zhì)檢報告的有效性（檢驗單位級別、檢驗時間、檢驗性質(zhì)、檢驗標準、檢驗項目及補充的質(zhì)量要求等）進行確認簽字，產(chǎn)品必須有廣州市新型墻體材料產(chǎn)品確認書。2） 施工時所有砌塊的產(chǎn)品養(yǎng)護齡期不應(yīng)小于15天。4） 蒸壓加氣砼砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。6） 砌體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應(yīng)同時咬槎砌筑，沿墻高每隔600 mm左右（符合砌塊模數(shù)）用2Ф6鋼筋砼伸入墻內(nèi)拉結(jié)，每邊長度應(yīng)不小于1000mm，臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不小于高度的2/3。8） 。10） 施工時所用的砂漿，宜選用專用的砌塊砌筑和抹灰砂漿，并嚴格按設(shè)計要求做好外墻，廚廁等部位的防水措施。12） 抹灰在砌體完工七天后，經(jīng)砌體工程質(zhì)量驗收合格,方可施工，當天氣比較潮濕時，應(yīng)適當延遲抹灰時間。14） 高層建筑外墻抹灰，在砌體與梁柱結(jié)合處和門窗洞邊框處加掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)寬度不小于300mm，網(wǎng)眼10—12mm，將鋼絲網(wǎng)用150 mm射釘固定牢固后再抹灰，當建筑高度超過30 m且外墻飾面材料較重時，宜在其超過部分的砼墻面加設(shè)鋼絲網(wǎng)。②蒸壓灰砂磚的預(yù)防措施：施工單位的墻體砌筑和抹灰作業(yè)人員必須取得相應(yīng)工種的培訓上崗證，未經(jīng)培訓或者考核不合格的不得上崗作業(yè)，施工單位應(yīng)在監(jiān)理單位見證下對材料實行見證取樣送檢，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得在工程中使用，監(jiān)理單位應(yīng)對相關(guān)證書和每批產(chǎn)品的質(zhì)檢報告的有效性（檢驗單位級別、檢驗時間、檢驗性質(zhì)、檢驗標準、檢驗項目及補充的質(zhì)量要求等）進行確認簽字，產(chǎn)品必須有廣州市新型墻體材料產(chǎn)品確認書。2） 施工時所用蒸壓灰砂磚的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于15天，3） 砌筑時灰砂磚的含水率宜為8%—12%，嚴禁使用干磚或含水飽和的磚，至少應(yīng)提前2天澆水，不得隨澆隨砌，防止灰砂磚受到雨淋和浸泡。5） 砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。ordm。7） 填充墻應(yīng)與至鋼筋砼柱或剪力墻拉結(jié)，沿柱或剪力墻的高度方向每隔500mm左右，預(yù)留2Ф6拉結(jié)鋼筋，拉筋伸入墻內(nèi)的長度不小于1000mm。8） 砌體長度大于6m或超過層高2倍時，宜考慮在墻中部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱采用C20砼，豎筋4Ф12，箍筋Ф6 200。10） 灰砂磚砌體的日砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架高度或1. 5 m。12） 施工宜選用專用的砌筑和抹灰砂漿，并嚴格按設(shè)計要求做好外墻，廚廁等部位的防水措施。14） 抹灰宜在砌體完工七天后，經(jīng)砌體工程質(zhì)量驗收合格方可施工，當天氣比較潮濕時，應(yīng)適當延遲抹灰時間。16） 高層建筑外墻抹灰，在砌體與梁柱結(jié)合處和門窗洞邊框處加掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)寬度不小于300mm，網(wǎng)眼10—12mm，將鋼絲網(wǎng)用150 mm射釘固定牢固后再抹灰，當建筑高度超過30 m且外墻飾面材料較重時，宜在其超過部分的全墻面加設(shè)鋼絲網(wǎng)，嚴禁在灰砂磚砌體上直接吊掛石材飾面。E. 主體工程滲漏和裂縫：a. 現(xiàn)澆鋼筋砼梁板裂縫：Ⅰ.出現(xiàn)的問題：梁板跨中下部和支座邊上部砼受拉區(qū)裂縫，板角45amp。裂縫、梁支座邊出現(xiàn)的斜裂縫、節(jié)點柱頭、梁端及板邊出現(xiàn)的裂縫等。②. 板角45176。夾角，距板角約1m左右，主要是由于配筋不足，負彎矩鋼筋位置過低，在樓板近支座處的上部負彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，樓板砼澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉，又沒有得到及時糾正，使其不能有效發(fā)揮抵抗負彎矩的作用，使板的實際有效高度減少，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，所以產(chǎn)生裂縫，還有就是砼強度不足，除此之外，由于溫度應(yīng)力引起裂縫也是一個重要因素，砼具有熱脹冷縮的性質(zhì)，特別是在陽角外墻位置，因墻角兩邊受陽光照射不同產(chǎn)生溫度差，板兩邊梁產(chǎn)生溫度膨脹差，使板受到扭力作用而產(chǎn)生板角45176。③. 梁支座邊出現(xiàn)的裂縫；梁支座邊斜截面受剪力作用，現(xiàn)一般民用建筑的梁較少配置抗剪彎起斜筋，多采用梁端加密箍筋抗剪，若截面上砼和箍筋的抗剪不足以抵抗截面所受剪力，梁將出現(xiàn)斜裂縫。⑤. 節(jié)點柱頭、梁端及板邊裂縫：主要是由于基礎(chǔ)不均勻下沉或模板支撐松動下沉引起。2） 還有目前均采用商品砼，由于商品混凝土到施工現(xiàn)場往往需時較長，其間砼的坍落度損失很大，如現(xiàn)場施工管理不嚴，向已預(yù)拌好的砼中加水，將嚴重影響砼拌和物的質(zhì)量，造成砼水灰比增大，游離水和層間水增多，增加了砼硬化漿體的空隙率，削弱了砼中水泥和骨料的界面粘結(jié)力，為將來砼產(chǎn)生裂縫留下了隱患。4） 泵管接頭密封性不好，出現(xiàn)漏漿，且積聚，凝固又未及時清除，它與新澆的砼無法結(jié)合，形成一個水泥素漿區(qū)，導致樓板拆模后型成環(huán)形裂縫，并伴有白色晶狀縫隙。裂縫。1） 模板按圖紙尺寸施工，安裝要嚴密、不漏漿、不變形、不下沉，在澆砼時，要有施工單位質(zhì)檢員，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，經(jīng)常檢查模板情況，拆模不能過早，砼強度必須達到規(guī)范要求方可拆模。3） 砼澆搗前，要事先做砼強度配合比設(shè)計，施工時，水泥、砂、石、水、外加劑等材料要按照配合比通知書的要求配合，所用材料的質(zhì)量必須符合有關(guān)的技術(shù)標準，水泥、鋼筋必須有出廠合格證，同時要按規(guī)定見證取樣送檢，合格后才能使用，要嚴格控制水灰比，掌握好攪拌時間，澆搗時不要漏振或過振，確保砼的強度，控制好厚度，及時做好養(yǎng)護工作，盡量避免留施工縫，如確需留施工縫時，施工縫應(yīng)留在梁板受力較少的位置，一般留在梁板跨度的三分之一到四分之一范圍內(nèi)，接縫處舊砼應(yīng)鑿毛，清除松散部分并沖洗干凈，刷一層水泥漿后再繼續(xù)澆搗砼。Ⅳ. 裂縫的處理對于已出現(xiàn)的裂縫，在進行處理之前，應(yīng)對裂縫作調(diào)查判斷及研究工作，觀察測量裂縫的寬度、長度是否貫穿、裂縫是否已穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)是否有抹面層、裂縫在結(jié)構(gòu)上的位置是否達到彈性極限應(yīng)力狀態(tài)，以及周圍的環(huán)境條件，視不同情況，采用不用的修補或加固等處理方法，普通鋼筋砼裂縫不一定都是質(zhì)量問題，只要裂縫符合規(guī)范的規(guī)定，都屬正常情況，一般不會造成結(jié)構(gòu)破壞，故不需采取結(jié)構(gòu)加固措施，有抹面層的梁板，可在裂縫位置用高強度水泥砂漿抹面，防止有濕氣或有害氣體侵入腐蝕鋼筋，對屋面板、水池、廚廁以及受腐蝕氣體影響的構(gòu)件，可采用環(huán)氧類樹脂作表面修補處理，~，可沿裂縫將砼鑿成V或U字形槽，然后以樹脂砂漿、水泥漿或瀝青等材料充填處理，也可采用低粘度環(huán)氧樹脂壓力注入法處理。對結(jié)構(gòu)承載能力有影響的則應(yīng)和設(shè)計等有關(guān)部門一起研究，可視情況，采用預(yù)應(yīng)力加固法，加大截面加固法，擴大支承面積法、托梁加固法等各種結(jié)構(gòu)補強措施。②. 原因分析Ⅰ.目前房屋普遍使用的鋁合金、塑鋁、塑鋼窗滲漏原因：一是材質(zhì)制作工藝差，半成品不合格，窗自身不密封或使用過程中產(chǎn)生變形出現(xiàn)滲漏；二是安裝不符合規(guī)定要求，施工過程中沒有按規(guī)定取出安裝用的調(diào)平木板、木塊；窗框與墻間隙填漿不密實，形成滲水通道；窗遮陽板，窗臺表面裝修施工中未找坡，排水不暢雨水從孔隙滲入室內(nèi)。Ⅲ. 高低屋面的低層天面砼板、外樓梯梯板；由于設(shè)計主要考慮結(jié)構(gòu)安全，部分設(shè)計中未將砼板、梯板嵌入墻體，板與墻之間有間隙又沒有防水處理，形成滲水通道。Ⅳ. 外陽臺：由于磚與砼熱膨脹系數(shù)不同，墻根易出現(xiàn)裂縫，如不設(shè)防水或因施工原因防水層起不到防水作用，雨水、積水容易從墻根滲入室內(nèi)。Ⅵ. 各種因素造成的外墻體裂縫：造成雨水從墻體滲入室內(nèi)也是出現(xiàn)滲漏的重要原因，磚（砌塊）有沙眼或小孔洞，砌筑砂漿不飽滿，砂漿配合比控制不嚴或攪拌不均勻強度偏低，干磚上墻，磚吸收砂漿水分，降低了砂漿強度，影響粘結(jié)力出現(xiàn)裂縫，溫度應(yīng)力變化產(chǎn)生的裂縫，如梁底與填充墻交接處，此外，外墻裝修基層一次性打底太厚，結(jié)構(gòu)層表面太光滑，大面積打底不設(shè)分格線會使基層產(chǎn)生不規(guī)則裂縫，外墻裝飾面層鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，而磚勾縫不密實或勾縫龜裂使雨水從面層滲入墻體引起滲漏。2） 外墻磚砌筑階段控制措施（見砌體工程）。墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，特別注意對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。釉面磚的粘貼，除塊件應(yīng)保證浸水滿透，粘面平整不空鼓。外墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時