房地產(chǎn)項(xiàng)目管理試題-在線瀏覽
2025-05-12 02:21本頁(yè)面
【正文】 ( C ) 、使用和培訓(xùn)等計(jì)劃屬于( B ) 、項(xiàng)目的各個(gè)組成部分、項(xiàng)目的所有工作和（ A） ( A ) 、（ A ）、滿(mǎn)意價(jià)格策略、以及折扣和折讓價(jià)格策略。( D ) 四 簡(jiǎn)答題（4*5）1. 物業(yè)管理有何作用？（1）有利于提高房地產(chǎn)的投資效益；（2）保證房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的連續(xù)性；（3）樹(shù)立城市形象，完善城市功能；（4）推動(dòng)外向型房地產(chǎn)和涉及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；（5）有助于提高房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的聲譽(yù)。必須對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案進(jìn)行科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)。此外，還要：必須在限定的費(fèi)用條件下，并盡可能地降低項(xiàng)目的費(fèi)用消耗，減少資金的占用。必須使用項(xiàng)目能充分合理地有效地利用各種資源，是項(xiàng)目具有可持續(xù)發(fā)展的潛力。必須使項(xiàng)目與環(huán)境協(xié)調(diào)。2．結(jié)合具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目，影響房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思的環(huán)境因素有哪些？ 環(huán)境條件對(duì)項(xiàng)目構(gòu)思的影響可分為宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境兩大因素。（1） 政治、法律環(huán)境的影響。（2） 經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目都是在一定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中運(yùn)作的，經(jīng)濟(jì)環(huán)境直接影響項(xiàng)目實(shí)施的可行性和經(jīng)濟(jì)效益。社會(huì)文化環(huán)境是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的民族特征、文化傳統(tǒng)、價(jià)值觀、宗教信仰、教育水平、社會(huì)結(jié)構(gòu)和風(fēng)俗習(xí)慣等情況。地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平包括物價(jià)和工資水平、儲(chǔ)蓄和貸款利率、人均GDP、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和水平等指標(biāo)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思必須考慮的一個(gè)重要的區(qū)域性因素。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化是構(gòu)成產(chǎn)業(yè)的各個(gè)組成部分發(fā)生變化而引起的組織結(jié)構(gòu)變化。地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略是根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和地區(qū)自身的優(yōu)勢(shì)，研究確定的該地區(qū)在今后若干年內(nèi)搭發(fā)展目標(biāo)，它必須具有超前性，能代表著該地區(qū)未來(lái)的重點(diǎn)發(fā)展方向。人口因素對(duì)該地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的需求至關(guān)重要，它包括人口的數(shù)量、家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)、人的素質(zhì)等。一個(gè)地區(qū)的環(huán)境因素主要包括自然環(huán)境和人文環(huán)境，是房地產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)思必須重點(diǎn)考慮的因素等
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