新余市晶港城購物中心營銷策劃報告-在線瀏覽
2025-05-10 08:53本頁面
【正文】 的實際情況，引進知名百貨的品牌輸出為后備方案；216。 適當(dāng)?shù)慕档褪蹆r；216。 豐富目前的業(yè)態(tài)，引進超市、餐飲、娛樂、電器次主力店；216。 銷售的時間延遲至07年春節(jié)后，主力店進駐時推出。銷售部分整體描述1） 1－2層整體（按原來確定的銷售平面圖）2）總的可售建筑面積為 ,共1081間； ，531間； ，550間。營銷理念（商鋪銀行）u 在帶租約產(chǎn)權(quán)式商鋪的銷售過程中，如何提高投資者的熱情，打消投資者的顧慮，進而形成鋪位的大量成交、價格的上揚，資金收益的保障，是最核心的問題。u 之所以提出“商鋪銀行”的概念，也是出于以大眾投資者為目標(biāo)客群的定位考慮，因為該部分群體現(xiàn)在的閑余資金大部分是用來銀行儲蓄，他們認(rèn)為錢放在銀行是最安全的，也對銀行有充分的信任。具體概念闡在本行第一次的策劃報告中有詳細(xì)論述，此次不再贅述。此外，最好能夠找一家知名的保險公司為本項目的后期租金回報進行保險，以增強投資者對投資本項目的信心。5) 經(jīng)營業(yè)態(tài)：化妝品、金銀首飾、皮鞋皮具、服裝、飾品等行業(yè)為主；6) 推廣賣點：經(jīng)營前景、升值潛力、穩(wěn)定的投資回報、專業(yè)管理；7) 推出時間：由于本項目前期銷售不甚理想，因此需要重新調(diào)整銷售策略，為了給外界以新的形象，宜將銷售時間推遲至下一年度（即07年）進行，具體為新的主力店確定后開始對外推廣，一個半月后開始（一期）認(rèn)籌，再半個月后正式開盤銷售；根據(jù)一期的銷售實際情況再確定二期的銷售時間。9) 廣告訴求：主力店帶來滾滾人流，全新投資致富模式、低門檻、低風(fēng)險、廣泛的適用性銷售階段建議房地產(chǎn)項目的整體營銷推廣按策略和手段的不同可分為：引導(dǎo)期、試銷期、初銷期、強銷期、持銷期、尾銷期等六個階段，本項目各期營銷由于銷售周期、營銷目標(biāo)、手法等到的不同可分為：引導(dǎo)期（派籌期）、試銷期（內(nèi)部認(rèn)購期）、初銷期（公開發(fā)售期）、強銷期、持銷期五個階段。新主力店確定后開始，可向投資者提供新主力店資料，為了不流失任何一個客戶，把握每個銷售機會，建議投資者先登記個人資料，并填妥本行提供的問卷，內(nèi)容包括聯(lián)系電話、洽購面積、樓層、可接受價格參考等?？蛻襞苫I條件 ：1）所有銷售資料齊備2）超過1000個客戶登記運作方式 ：通知客戶于指定時間到達(dá)派籌現(xiàn)場，按照先到先得的原則依次序派發(fā)籌碼，收取誠意金?；I碼 ：可為表格形
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