xx新區(qū)項目可行性分析報告-在線瀏覽
2025-05-10 00:38本頁面
【正文】 00元/m2，古城區(qū)2500元/ m2，而新區(qū)住宅價格也一直在2000元/ m2左右徘徊。土地作為稀缺性資源，政府沒能做好土地供應(yīng)的長期規(guī)劃。這導(dǎo)致了土地成本在整個項目中只占很小的一部分。使一大批想改變住房質(zhì)量的居民找不到合適的住宅，貴了又覺得不合算。大多數(shù)蘇州人認為，過了蘇杭大運河就覺得離開了城市，到了郊區(qū)。同時，楓橋鎮(zhèn)一直以來治安、環(huán)境都不好，在一定程度上限制了該區(qū)域的房價。許多蘇州居民留戀于“小橋、流水、人家”，只要有地方住，能吃飽，不會用剩余的錢去改善居住環(huán)境和投資于房產(chǎn)。2002年以來蘇州市住宅市場分析2002年是蘇州房價飛漲的一年。這對于蘇州整個房地產(chǎn)市場是一個重要的轉(zhuǎn)折點，從至，開發(fā)商取得土地的維一途徑就是市場招投標，土地市場更趨于公平。 1）、蘇州強化“強市富民”意識，努力使全市經(jīng)濟繼續(xù)在高平臺、低波動中運行，2002年全市經(jīng)濟繼續(xù)走強。 2）、規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)，改善投資環(huán)境，使房地產(chǎn)開發(fā)逐步走上規(guī)?；?、集約化經(jīng)營。 3）、在市區(qū)范圍內(nèi)，加快土地供應(yīng)制度的改革，停止新批量土地的開發(fā)項目，對存量土地開發(fā)項目采取限制的態(tài)度，使開發(fā)總量得到控制。4）、加強城市建設(shè)步伐，動遷量大幅上升和貨幣安置政策使市場上對商品房的需求迅速膨脹。據(jù)蘇州市建設(shè)局市場調(diào)查統(tǒng)計：%。本項目的發(fā)展前景楓橋老鎮(zhèn)改造被蘇州新區(qū)“十五”規(guī)劃列為重大項目，估計將投資7億元。上半年，杭州開發(fā)商159萬元/畝的價格競得了新區(qū)自來水地塊，樓板價約為1000元/ m2 ，在地價上面我們有一定的優(yōu)勢。所以，根據(jù)現(xiàn)有市場價（未考慮房價上升），本項目住宅均價定位在3300元/ m2 。投資估算投資估
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