【正文】 級 是一個源于西方的名詞，是只屬于社會中間層次的占社會人數(shù)比例較大的那一部分人。他們沒有時間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其獨立的姿態(tài)出現(xiàn)，是我們這個社會中最能吃苦耐勞的群體。他們大都具有堅強的毅力，所以才能飛快地發(fā)展起來。 他們具有強烈的自信心，相信自己所做的絕對能成功，便是他們的信條。同時，敢于投資，將所得的錢用于擴大再生產(chǎn)，以期獲 得更多的利潤。追求成功，追求財富的腳步永不停止，更是 新中產(chǎn)階級 的顯著特點。 聘請品牌形象代言人在 xx 宣傳推廣中的作用 能夠與大多數(shù)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)生有效的區(qū)別。但單就房地產(chǎn)項目而言，聘請品牌代言人的案例很少，目前已知周邊地區(qū)物業(yè)聘請形象代言人的有北京的御景園（程峻）， xx 的世紀花園（葛優(yōu)），均屬高檔一流物業(yè)（世紀花園在當時 xx 的 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 樓市中如此定位）。 能夠?qū)⑽覀兯麄鞯闹黝}充分的表達 由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中最具有代表性的個體，所以他能夠準確、直觀的將項目的精髓以個體的形式展現(xiàn)在人們的面前。 陳道明的在影視作品中的形象已經(jīng)被大多數(shù)人所接受?；痉稀靶轮挟a(chǎn)階級”的 外在形象。 （附：關(guān)于 xxxx 客戶定位選擇的建議） 如今 xx 的房地產(chǎn)已經(jīng)從淺海區(qū)進入了深海區(qū)，房地產(chǎn)策劃也從早期的經(jīng)驗主義、偶然階段走向了今天的分工越來越細，手段越來越高。 目前 xx 市大多數(shù)的房地產(chǎn)項目，在開盤前的準備階段都會對自 己的項目進行詳細的市場定位和客戶群體定位。 在 xx 市的房地產(chǎn)市場中還沒有建立起完善、科學(xué)的，能夠涵蓋 xx 房地產(chǎn)市場供求關(guān)系、市場飽和度、潛在客戶數(shù)量、客戶購 買能力的市場調(diào)查報告和記錄。 我們起初接手 xxx 城時，也曾經(jīng)苦于沒有這方面的資料。這種“ H”的定位基本準確。但如果沒有真實、有效的市場調(diào)研情況報告，那么即將提出的“ H”概念拓展定位仍然會與市場的真正需要相脫節(jié)。有了明確的市場定位和目標客戶群體定位，才能順利的尋找到項目開盤的訴求切入點和項目今后的發(fā)展增長點。 五、項目規(guī)劃策略 xx 生態(tài)居住區(qū)作為 xx 政府繼 xx 和 xx 之后的更大手筆，始終為 xx 市民所關(guān)注。就像一部交響樂不能沒有主題， xx 的推廣不能沒有靈魂。一旦這個理念確立，整個推廣過程都必須圍繞它進行，這種理念 創(chuàng)新在于適度超前的把握人們所追求的各種新的生活方式和思想潮流，然后量身定造、消化、提純，形成統(tǒng)帥全局的主題思想，并把它滲透、融合、演繹在 xx 的整個具體推廣策劃中。這一階段， 2020 年秋季房交會的亮點展示與海報、軟稿的聯(lián)合運用使本案的知名度上升到一定的階段。 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 就廣告的延伸度來說，在正式的推廣上市階段，繼續(xù)沿用“麗水天成 時尚之都”這個主題可以有效的使品牌形象得以延續(xù)和擴展，鞏固項目在人們心目中的地位，達到事半功倍的最佳宣傳效果，從而節(jié)約廣告支出。 首先“時尚”概念作為目前現(xiàn)階段的人們生活中必不可少的 潮流趨勢，與人們的生活息息相關(guān)，與人們的衣、食、住、行配合默契。 其次，由“時尚”這個概念可衍生、拓展出眾多引起人們興趣的諸如家居、消費、投資、生活方式等的相關(guān)話題，可操作性強，可宣傳性強，具有良好的可對比性。 再次，由于“時尚”概念所具有的時效性的特點，在本案營銷推廣時，可以時刻變更“時尚”概念的主要訴求點，突破傳統(tǒng)的模式思維，將相對不變的房地產(chǎn)業(yè)營銷刺激得活潑、生動，充滿鮮活的生命力，予人以本案永遠追求更好、積 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 極向上的品牌印象。 （二）時尚一族分析 從生理年齡上區(qū)分 從生理年齡上區(qū)分， 25 周歲以上和以下兩個部分人群。人生經(jīng)歷上的短暫，決定了他們追求的是浮華的 、表象上的時尚現(xiàn)象，對于真正的、我們所要宣揚的時尚的生活方式并沒有深刻的理解和感悟。 25 周歲以上，是本案真正鎖定的目標客戶對象，是真正意義上的“時尚一族”。引用 ELLE亞洲區(qū)女總裁的一句話：所謂“時尚”，就是領(lǐng)先一步體驗生活的感受?？释I(lǐng)先一步享受 “時尚”的生活氛圍和“時尚”的生活氣息的這種“時尚”生活方式應(yīng)是我們最大的訴求支持點。他們對“時尚”概念較客觀的考量，使其可以理智的、有選擇性的 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 接受“時尚”本身極其附屬衍生產(chǎn)品。也 正是由于這種先天的優(yōu)勢和后天的養(yǎng)成，使得他們需要像本案這樣即可以享受到“時尚”生活樂趣有可以彰顯身份、地位的優(yōu)秀物業(yè)項目。無論是單身女性還是在家庭中，她們的自主性都可以得到充分的體現(xiàn)。由于本案本身的硬件條件和設(shè)施均考慮到她們的實際需要，所以說這樣的大型親水時尚社區(qū)對她們而言有著無比的誘惑力，可以進一步激發(fā)她們的購買能力。 本案所提倡的的推廣主題“時尚”概念在“資源整合”上有較大的優(yōu)勢。這樣，外界各種與“時尚”相關(guān)的，可以引起本案的目標消費群充分關(guān)注的話題和主張均可以引入本案今后的宣傳和銷售中，作為本案除本身所具備的各種優(yōu)秀的硬件條件和設(shè)施外的有效支撐點和輔助賣點。 “時尚” 主題可親密結(jié)合在 xx 項目的建筑風(fēng)格中 本案 xx 的外檐設(shè)計采用流線型，在最大限度的多提供親水住宅的同時，保證了外觀上的美感風(fēng)格。 “時尚”主題可具體表現(xiàn)在售樓現(xiàn)場 本案 xx 的售樓中心布置，可圍繞“時尚”主題，突出兩方面獨特魅力： a 本案 xx 獨創(chuàng)的時尚水文化生態(tài)園林 b 本案 xx 率先倡導(dǎo)的“ COSMO LIVING”生活方式 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 xx、本案 xx 的售樓中心接待人員，可以在接待時遵