房地產(chǎn)的推廣策劃方案-在線瀏覽
2024-12-06 23:17本頁面
【正文】 產(chǎn)業(yè)等。 新中產(chǎn)階級特征 新中產(chǎn)階級是一個源于西方的名詞，是只屬于社會中間層次的占社會人數(shù)比例較大的那一部分人。他們沒有時間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其獨(dú)立的姿態(tài)出現(xiàn)，是我們這個社會中最能吃苦耐勞的群體。他們大都具有堅強(qiáng)的毅力，所以才能飛快地發(fā)展起來?！ ∷麄兙哂袕?qiáng)烈的自信心，相信自己所做的絕對能成功，便是他們的信條。同時，敢于投資，將所得的錢用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，以期獲得更多的利潤。追求成功，追求財富的腳步永不停止，更是新中產(chǎn)階級的顯著特點(diǎn)?！ ∑刚埰放菩蜗蟠匀嗽谒{(lán)水園宣傳推廣中的作用 能夠與大多數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生有效的區(qū)別。但單就房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，聘請品牌代言人的案例很少，目前已知周邊地區(qū)物業(yè)聘請形象代言人的有北京的御景園程峻，天津的世紀(jì)花園葛優(yōu)，均屬高檔一流物業(yè)世紀(jì)花園在當(dāng)時天津的樓市中如此定位。能夠?qū)⑽覀兯麄鞯闹黝}充分的表達(dá) 由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中最具有代表性的個體，所以他能夠準(zhǔn)確、直觀的將項(xiàng)目的精髓以個體的形式展現(xiàn)在人們的面前。 陳道明的在影視作品中的形象已經(jīng)被大多數(shù)人所接受。基本符合新中產(chǎn)階級的外在形象?！ 「剑宏P(guān)于梅江藍(lán)水園客戶定位選擇的建議 如今天津的房地產(chǎn)已經(jīng)從淺海區(qū)進(jìn)入了深海區(qū)，房地產(chǎn)策劃也從早期的經(jīng)驗(yàn)主義、偶然階段走向了今天的分工越來越細(xì)，手段越來越高。 目前天津市大多數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在開盤前的準(zhǔn)備階段都會對自己的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場定位和客戶群體定位?！ ≡谔旖蚴械姆康禺a(chǎn)市場中還沒有建立起完善、科學(xué)的，能夠涵蓋天津房地產(chǎn)市場供求關(guān)系、市場飽和度、潛在客戶數(shù)量、客戶購買能力的市場調(diào)查報告和記錄?！ ∥覀兤鸪踅邮猪橊Y世紀(jì)城時，也曾經(jīng)苦于沒有這方面的資料。這種H的定位基本準(zhǔn)確。但如果沒有真實(shí)、有效的市場調(diào)研情況報告，那么即將提出的H概念拓展定位仍然會與市場的真正需要相脫節(jié)。有了明確的市場定位和目標(biāo)客戶群體定位，才能順利的尋找到項(xiàng)目開盤的訴求切入點(diǎn)和項(xiàng)目今后的發(fā)展增長點(diǎn)。合作詳情具體商議 五、項(xiàng)目規(guī)劃策略 梅江生態(tài)居住區(qū)作為天津市政府繼華苑和麗苑之后的更大手筆，始終為天津市民所關(guān)注。就像一部交響樂不能沒有主題，藍(lán)水園的推廣不能沒有靈魂。一旦這個理念確立，整個推廣過程都必須圍繞它進(jìn)行，這種理念創(chuàng)新在于適度超前的把握人們所追求的各種新的生活方式和思想潮流，然后量身定造、消化、提純，形成統(tǒng)帥全局的主題思想，并把它滲透、融合、演繹在藍(lán)水園的整個具體推廣策劃中?？梢宰鳛樾禄闀r的過度性住房，平時進(jìn)行娛樂活動的社交場所，或度假時的休息之處?！ ∈袌霰尘埃含F(xiàn)在清遠(yuǎn)的房地產(chǎn)價格、樣式、服務(wù)在不斷的變化，為了提高本公司的服務(wù)質(zhì)量而進(jìn)行策劃。清遠(yuǎn)之前掀起一股購房的熱潮。 ?。横槍?0XX年中國房地產(chǎn)市場的異常，為了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 12月14日國務(wù)院常務(wù)會議出臺了遏制房價過快上漲，抑制投資投機(jī)性購房的四條政策(即國四條)，12月17日財政部、國土資源部、央行、監(jiān)察部等五部委公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》，將開發(fā)商拿地的首付款比例提高至五成，且分期繳納全部價款的期限原則上不超過一年。通知主要是針對今年以來土地市場的交易持續(xù)火爆和過熱現(xiàn)象，打擊一些熱點(diǎn)城市的炒地、囤地現(xiàn)象。同時，此舉也是進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場的批后監(jiān)管。在地域，環(huán)境，資源等方面的優(yōu)勢推動下，經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)快速發(fā)展的趨勢。相對發(fā)達(dá)地區(qū)來說，目前清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)比較落后對房地產(chǎn)的市場的開發(fā)、營銷有一定的難度?！ 。弘S著時代的發(fā)展，小戶型得到愈來愈多的人的喜愛，無論是從設(shè)計或者是布局上都給人們煥然一新的感覺。不過決策者還是他們自己 ，他們收集信息是通過電視、廣告、報紙、雜志來增強(qiáng)他們對小戶型的了解，從而確定對產(chǎn)品的進(jìn)一步的需要 市場swot分析 市場機(jī)會分析：1. 競爭對手的產(chǎn)品缺陷 如果競爭對手的產(chǎn)品有缺陷，加以改進(jìn)，使之完善，機(jī)會就來了，且產(chǎn)品容易被市場接受，宣傳費(fèi)用還低。 消費(fèi)者在使用產(chǎn)品時會存在這樣那樣的困難，一般人對使用中存在的困難熟視無睹并不會在意，只要你細(xì)心觀察，把使用中存在的困難克服掉，就是很好的市場機(jī)會?！ ∠M(fèi)者的幻想可能是很天真可笑的，不當(dāng)一回事的，但如果你把它當(dāng)一件事情來看待，幻想就可能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)?！ ?1)資源供應(yīng)短缺也會引起新的需求。能源供應(yīng)的緊缺引發(fā)對節(jié)能產(chǎn)品需求的增加?！ 、谂c商品質(zhì)量有關(guān)的需求彈性：消費(fèi)者的收入增加會引起對高質(zhì)量的小戶型增加需求，質(zhì)量做差一點(diǎn)也會有需求?！ ?3)我們能否滿足個性化需求 原來大批量生產(chǎn)的產(chǎn)品能否個性化生產(chǎn)?如消費(fèi)者需要怎樣布局的小戶型，按個人喜好來訂購生產(chǎn)?！ ?5)是否存在正在削弱壁壘的市場 某些行業(yè)政府規(guī)定不允許其他企業(yè)投資，現(xiàn)在政府的政策是否已松動，允許其他企業(yè)投資了呢?當(dāng)然，這要特別關(guān)注政府的政策。這些都會帶來新的機(jī)會。土地改革、放寬購房貸款等?！ ∶赓M(fèi)讓人消費(fèi)而產(chǎn)生的商機(jī)?！ ∮捎谙M(fèi)者缺乏購物時間、由于緊急需要、由于想省點(diǎn)時間、由于想打發(fā)時間、由于想讓時間過得有意義等等而帶來的商機(jī)。 新品描述及核心利益分析 ?、傩缕返囊?guī)格、價格、目標(biāo)消費(fèi)群等要素的描述： 規(guī)格方面，新品定位在5080平方米左右 價格方面，定在45005000元/平方米 目標(biāo)消費(fèi)群：年齡在2535歲。生活描述：由于剛剛出來工作是一個工薪階層，收入和資金儲存不多，同時也不想依賴于父母。主要獲取信息的途徑：
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1