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[自我管理與提升]物業(yè)公司贏在執(zhí)行力-在線瀏覽

2025-04-11 00:28本頁(yè)面
  

【正文】 日益多樣化的客戶需求 由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同,對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的需求日趨多樣化。同時(shí)跨國(guó)集團(tuán)將帶來國(guó)際先進(jìn)的管理和營(yíng)銷手段 讀讀《華為的冬天》! 華為是一家 1988年才在深圳成立的民營(yíng)通訊企業(yè) , 2022年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 29億元 , 利潤(rùn)率為 %,研發(fā)投入率為 %。 然而 。 讀讀《華為的冬天》! 十年來我天天思考的都是失敗 , 對(duì)成功視而不見 , 也沒有什么榮譽(yù)感 、 自豪感 ,而是危機(jī)感 。 我們大家要一起來想 , 怎樣才能活下去 ,也許才能存活得久一些 。 均衡發(fā)展 , 就是抓短的一塊木板 。 不盲目創(chuàng)新 , 才能縮小龐大的機(jī)關(guān) 。 總的原則是我們一定要壓縮機(jī)關(guān) , 為什么 ? 因?yàn)槲覀兘ㄔO(shè)了 IT。 但是道路修好了扳岔道就不要這么高的學(xué)歷了 , 否則誰(shuí)也坐不起這個(gè)火車 。 “ 華為的危機(jī),以及萎縮、破產(chǎn)是一定會(huì)到來的。 ?路透集團(tuán)欠款回收時(shí)間從 120降至 38天,發(fā)表準(zhǔn)確率提高了 98%,有的新服務(wù)甚至可以在 15分鐘內(nèi)完成 案例 1:發(fā)廊服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化 客戶 接待 進(jìn)門 需求 無 有 分配技師 服務(wù) 買單 送客出門 原有流程: 會(huì)計(jì) 總店 晉城店 太原店 店長(zhǎng) 主管 前臺(tái)主管 收銀員 清潔員 發(fā)型師 技師 助理 學(xué)員 前臺(tái) 接待員 總經(jīng)理 相應(yīng)的組織: 案例 1:發(fā)廊服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化 客戶 接待 進(jìn)門 需求 無 有 分配技師 服務(wù) 買單 送客出門 原有流程: 客服中心 售后服務(wù) 客戶咨詢 客戶跟蹤 案例 2:凈水配送公司業(yè)務(wù)流程重組 某上市公司下屬的水業(yè)公司是一家凈水生產(chǎn)和配送公司。 其配送體系分兩個(gè)階段: 生產(chǎn)中心到各個(gè)水站的內(nèi)部供應(yīng)體系(面包車) 水站到客戶的配送體系(人工) 每個(gè)水站的服務(wù)范圍:半徑 2公里 服務(wù)水平: 2小時(shí)內(nèi)送到 戰(zhàn)略目標(biāo):建立起自己的物流配送體系,不但在物流成本進(jìn)一步 降低的同時(shí)使服務(wù)水平進(jìn)一步提高,還要讓物流網(wǎng)絡(luò) 成為增值的網(wǎng)絡(luò)。 你覺得:他們下一步應(yīng)該怎樣做? 案例 2:凈水配送公司業(yè)務(wù)流程重組 生產(chǎn)車間 水站 客 戶 電話訂水 送水 送水 補(bǔ)水 案例 2:凈水配送公司業(yè)務(wù)流程重組 供應(yīng)商 財(cái)務(wù)部 工廠 質(zhì)檢 汽配 水店 銷售部 客戶 廣宣 訂水 組織配送 管理庫(kù)存 請(qǐng)求補(bǔ)水 質(zhì)檢 缺貨 采購(gòu) 耗材 庫(kù)存 生產(chǎn) 運(yùn)輸計(jì)劃 補(bǔ)貨 配送 付水票 匯總 收款 付款 業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu) 案例 2:凈水配送公司業(yè)務(wù)流程重組 生產(chǎn)車間 水站 客戶 電話訂水 送水 送水 統(tǒng)一補(bǔ)水 客服中心 控制中心 三、人員系統(tǒng) ? 將員工與公司戰(zhàn)略和運(yùn)營(yíng)結(jié)合起來 ? 建立完善的領(lǐng)導(dǎo)層培養(yǎng)渠道 ? 將人力資源與實(shí)際效益結(jié)合起來 人員系統(tǒng)三件事 ?第一件事:打造人才蓄水池 —— 保證企業(yè)源源不斷的發(fā)展動(dòng)力 ?第二件事:推行賽馬戰(zhàn)略 —— 讓比賽分辨出你的千里馬 ?第三件事:長(zhǎng)板凳計(jì)劃 —— 選好企業(yè)的接班人 人力系統(tǒng)的核心: 績(jī)效評(píng)估 優(yōu)勝劣汰、優(yōu)獎(jiǎng)劣罰 執(zhí)行力來自即時(shí)獎(jiǎng)罰 即時(shí)激勵(lì)就是過程糾偏 ? 企業(yè)的執(zhí)行力最終體現(xiàn)在員工的行為上。 ? 即時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)不需要用是否公平來衡量,獎(jiǎng)罰的大小并不重要,重要的是是否起到正負(fù)評(píng)價(jià)的作用。 目的 方式 ?管理不等于批評(píng)指責(zé); ?管理不等于強(qiáng)權(quán)控制; ?管理不等于制度約束; ?管理不等于計(jì)劃組織; ?管理就是設(shè)計(jì)、構(gòu)筑一種情境,誘導(dǎo)激勵(lì)他人調(diào)整意志行為選擇,為管理者意志目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)服務(wù)?!蹦阍敢獗还軉??為什么? 管理學(xué)第一原理:人性定理 主體人自我肯定原理 任何一個(gè)人的任何一個(gè)行為,都只是服務(wù)于他自我肯定的目的。 人性定理的三個(gè)推論 人在可以懶的時(shí)候,不會(huì)不懶 。它不是不行動(dòng),而是放縱自己,毫無約束,沉溺于肌膚之利的滿足,不去發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性。 推論二 可能發(fā)生而又不應(yīng)該發(fā)生的事,卻一定會(huì)發(fā)生。 從被管理者的角度而言,被管理者并不樂意接受管理者給他的限定,同時(shí)又有突破這種限定的可能性存在。 規(guī)范化管理則強(qiáng)調(diào)要充分尊重人的價(jià)值,避免把人當(dāng)作一個(gè)機(jī)器上的螺絲釘和齒輪,強(qiáng)調(diào)通過確立一套共同的價(jià)值觀念體系來誘導(dǎo)和規(guī)范下屬員工的意志行為。 規(guī)范化管理強(qiáng)調(diào)的是,管理不僅要有規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),而且它們都必須建立在科學(xué)的人性理論基礎(chǔ)上,以使企業(yè)組織的整個(gè)管理,能構(gòu)成一個(gè)完整的體系。 在規(guī)范化管理中,制度和標(biāo)準(zhǔn)僅僅起一個(gè)組織外皮作用,即由它們來實(shí)現(xiàn)這種自我免疫和自我修復(fù)的機(jī)能,它強(qiáng)調(diào)要保障更能推動(dòng)和促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的制度和標(biāo)準(zhǔn)能不斷地創(chuàng)新出來。 。 ,尊重人的價(jià)值、尊嚴(yán)、地位和個(gè)性。 ?不誠(chéng)心想做的事,他總可以找到不做的理由、做不好的理由,以及最后失敗的理由。 ?任何事,要保證其最終效果,就要避免讓不愿做的人去做,最有希望把事做好的人是主動(dòng)請(qǐng)纓的人。 ?不要把事情交給沒有信心做好的人去做。 能力素質(zhì)條件 ?不是一 蹵 而就的事,沒有熱情耐心,是不可能做好的。 ?愛和恨的情感是熱情耐心的源泉。 熱情耐心條件 ?任何人都有自己好的標(biāo)準(zhǔn),但企業(yè)組織事務(wù)工作做好的標(biāo)準(zhǔn),卻不是由個(gè)人的偏好決定的。 ?不知道何者為好之前,別讓他冒然行事。 ?他能創(chuàng)造出你不能提供的條件做成事,他也就不會(huì)為你做事了。 ?不敢授以外部資源,就別用他,也別讓他做事。方法程序的創(chuàng)新探索必須有一個(gè)效果底線約束。 ?效果底線必須通過特定的方法和程序來保障。 方法程序條件 執(zhí)行力定理的三個(gè)推論 粗放的管理方式 是難以達(dá)成管理目的的。 2. 對(duì)被管理者的能力素質(zhì)沒有全面的分析把握和評(píng)估,想當(dāng)然地隨意進(jìn)行工作分派。 4. 對(duì)做好工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求沒有明確的界定。 6. 在做好工作的方法程序上,沒有事先的界定和溝通。 1. 沒有一套完整的價(jià)值觀念體系、指導(dǎo)思想、行為標(biāo)準(zhǔn)。 3. 在一個(gè)企業(yè)組織范圍內(nèi),管理方法和措施沒有統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì),相互之間不協(xié)調(diào)、不配套,甚至彼此矛盾沖突。 2. 上司主管憑主觀直覺認(rèn)定有問題時(shí),也不詢問、不核實(shí),就對(duì)下屬員工進(jìn)行喝斥、責(zé)罵。 4. 朝令夕改,根本不考慮下屬員工的接受程度和意愿。 單向的管理溝通 是難以達(dá)成管理目的的 推論三 規(guī)范化管理與執(zhí)行力有何關(guān)系? 企業(yè)規(guī)范化管理與保證企業(yè)員工做好工作的關(guān)系 企業(yè)規(guī)范化管理的效果標(biāo)準(zhǔn)(執(zhí)行力的最高境界) 企業(yè)管理的最高境界 何為決策制定零失誤? 沒有造成資源的無效投入和浪費(fèi)。 究竟什么樣的境界才算是決策制定的零失誤? 決策制定的效果 決策主體的行為 決策制定人的行為活動(dòng)本身在思路和方法上都正確無誤,并且也是嚴(yán)格地按照應(yīng)該有的科學(xué)分析方法所確定的程序要求實(shí)施的。 不存在自主計(jì)劃的資源儲(chǔ)備之外的資源閑置。 沒有錯(cuò)過任何一次企業(yè)應(yīng)該抓住,也有條件抓住的市場(chǎng)機(jī)遇。 標(biāo)準(zhǔn)要求 何為產(chǎn)品質(zhì)量零次品? 在歐美國(guó)家普遍推行的 6σ標(biāo)準(zhǔn),就是對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量零次品境界的一種尋求。 質(zhì)量零次品 品牌的核心內(nèi)容 質(zhì)量管理最高境界 內(nèi)容分析 企業(yè)所提供的服務(wù),都必須嚴(yán)格地與這種服務(wù)介紹界定的質(zhì)量效果相符。 對(duì)企業(yè)提供的服務(wù),必須有明確的標(biāo)準(zhǔn)界定。 內(nèi)容分析 認(rèn)定產(chǎn)品質(zhì)量有問題,售后服務(wù)不周到 …… 不滿 化解 產(chǎn)品質(zhì)量與客戶的期望有差距: ?他對(duì)這種產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)現(xiàn)狀不了解; ?企業(yè)的廣告承諾與產(chǎn)品質(zhì)量現(xiàn)實(shí)有差距。 對(duì)于客戶的抱怨,無論有理無理,都不能簡(jiǎn)單地用權(quán)力 ——義務(wù)關(guān)系來界定,必須站在客戶的立場(chǎng)上給予理解。 杜絕可能會(huì)導(dǎo)致客戶發(fā)生誤解的廣告,更不允許故意用可能引起誤解的廣告來誤導(dǎo)客戶。 標(biāo)準(zhǔn)要求 何為經(jīng)營(yíng)管理零庫(kù)存? 強(qiáng)調(diào)主要按照客戶訂單組織經(jīng)營(yíng)。 把整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程變成一個(gè)持續(xù)不斷的流程。 內(nèi)容分析 直接面向客戶,依訂單組織生產(chǎn)。 建立穩(wěn)定的外部商務(wù)合作關(guān)系,讓企業(yè)大批量的原材料供給和零部件供給變成適時(shí)、適量供給。 在經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整之前與相應(yīng)的市場(chǎng)進(jìn)行銜接,以避免經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整帶來庫(kù)存。 ?人力資源的零浪費(fèi)。 ?品牌資源的零浪費(fèi)。 內(nèi)容分析 據(jù)你的觀察,在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中,浪費(fèi)得最多的資源是什么?為什么會(huì)如此? 為什么總是存在資源浪費(fèi)? 中間管理人員為了保證自己順利地實(shí)現(xiàn)目標(biāo),總是最大限度地爭(zhēng)資源; 管理人員越來越豪氣和大方,只重視集中的大額資源,忽視分散的小額資源的利用和節(jié)??; 缺乏系統(tǒng)思考,單位部門獨(dú)立,工作缺少必要的配合; 隨著企業(yè)規(guī)模的壯大,企業(yè)組織成員從企業(yè)整體運(yùn)行的角度思考問題的越來越少; 忽視無形資源的價(jià)值。 何為組織結(jié)構(gòu)零中間層? ? 看得見的管理費(fèi)用的節(jié)省。 ? 企業(yè)凝聚力的增加。零中間管理層意味著: 內(nèi)容分析 你認(rèn)為組織結(jié)構(gòu)零中間層可能嗎?為什么? 用流程管理直接替代等級(jí)控制管理,使企業(yè)組織的每一個(gè)成員都把自己工作的目標(biāo),直接指向企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。 以為企業(yè)價(jià)值增值和為客戶提供價(jià)值滿足為線索來勾畫和設(shè)計(jì)資源信息傳遞的鏈條。 獲得與企業(yè)結(jié)成伙伴關(guān)系的企業(yè)組織和法人單位對(duì)企業(yè)的合作行為和合作方式的高度認(rèn)同。 標(biāo)準(zhǔn)要求 何為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手零指責(zé)? 這意味著企業(yè)形成了行業(yè)領(lǐng)袖地位,其行為得到了同行的廣泛認(rèn)同,成了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定者。 內(nèi)容分析 要讓人輸者服氣 所有市場(chǎng)行為都必須嚴(yán)格地控制在法律允許的范圍內(nèi); 市場(chǎng)行為的選擇,都只是針對(duì)市場(chǎng),而不是針對(duì)具體的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手; 在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手陷于困難之時(shí),要從整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展的角度出發(fā),為對(duì)方提供力所能及的幫助; 避免趁人之危,掠奪侵害對(duì)方的合法利益; 強(qiáng)調(diào)通過創(chuàng)造市場(chǎng)來獲得應(yīng)有的利益,避免在既定市場(chǎng)上通過價(jià)格戰(zhàn)進(jìn)行你死我活的競(jìng)爭(zhēng)。要想實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn),他自然就需要幾個(gè)、幾十個(gè)乃至成百上千個(gè)兢兢業(yè)業(yè)、埋頭苦干的員工,需要一大批具有強(qiáng)烈敬業(yè)精神的榜樣員工,這是提升企業(yè)執(zhí)行力的職業(yè)理念之一 “ 我們每個(gè)人都想著改變世界, 但是很少有人想真正去改變自己! ” 您相信嗎? 一、職業(yè)理念:提升執(zhí)行力的前提 ? 愛崗敬業(yè) ? 心態(tài)和信念 ? 熱情專注 ? 自尊自律 ? 終生學(xué)習(xí) ? 承擔(dān)責(zé)任 ? 開發(fā)潛能 愛崗敬業(yè) ? 敬業(yè),就是尊敬、尊崇自己的職業(yè)。 ? 敬業(yè)的最高層次是信仰,什么是信仰呢?社會(huì)學(xué)總結(jié)四句話:對(duì)大自然的心靈感受、對(duì)未知領(lǐng)域的敬畏、對(duì)社會(huì)公正的內(nèi)心追求、對(duì)美好人生的情感寄托。 ? 只要你把公司當(dāng)作是自己實(shí)現(xiàn)抱負(fù)的平臺(tái),你就已經(jīng)是公司的老板。 ? 立足于現(xiàn)實(shí),調(diào)整好自己的心態(tài),將現(xiàn)有的工作執(zhí)行得更好; ? 調(diào)查報(bào)告:有三分之二的跳槽者對(duì)新工作更不滿意,而礙于好馬不吃回頭草的觀念,他們已沒有機(jī)會(huì)改正自己的錯(cuò)誤選擇,只能繼續(xù)跳下去。 ? 一個(gè)人能否達(dá)成自己成功的心愿,取決于他的工作精神和執(zhí)行態(tài)度。希爾總結(jié)出成功的十七條定律 積極的心態(tài)( PMA黃金定律) 明確的目標(biāo) 多走些路 正確的思考方法 高度的自制力 培養(yǎng)領(lǐng)導(dǎo)才能 建立自信心 迷人的個(gè)性 創(chuàng)新制勝 充滿熱忱 1專心致志 1富有合作精神 1正確看待失敗 1永葆進(jìn)取心 1合理安排時(shí)間和金錢 1保持身體健康 1養(yǎng)成良好的習(xí)慣 不說 “ 不可能 ” ; 凡事第一反應(yīng):找方法,不找借口; 遇到挫折對(duì)自己說聲:太好了,機(jī)會(huì)來了! 不說消極的話,不落入消極的情緒,一旦發(fā)生立即正面處理; 凡事先訂立目標(biāo),行動(dòng)前,預(yù)先做計(jì)劃
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