【正文】 項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測(cè)算表 78（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測(cè)算 79單位能耗估算一覽表 79五、項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析 80六、工藝設(shè)備節(jié)能措施 80七、電力節(jié)能措施 81八、節(jié)水措施 82九、運(yùn)營(yíng)期節(jié)能原則 82十、運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施 83十一、能源管理 84（一）管理組織和制度 84（二）能源計(jì)量管理 85十二、節(jié)能建議及效果分析 86（一）節(jié)能建議 86（二）節(jié)能效果分析 86第十一章 項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員 87一、項(xiàng)目建設(shè)期管理組織 87二、項(xiàng)目建設(shè)期管理 87三、工作制度 87勞動(dòng)定員一覽表 88第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 89第十三章 投資估算與資金籌措 90一、投資估算依據(jù)和說(shuō)明 90（一）總投資估算編制依據(jù) 90（二）投資費(fèi)用分析 92（三）工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)） 92（四）固定資產(chǎn)投資估算 93固定資產(chǎn)投資估算表 93（五）流動(dòng)資金估算 94流動(dòng)資金估算一覽表 94（六）項(xiàng)目總投資估算 95總投資構(gòu)成分析一覽表 95二、資金籌措和借款償還方案 96（一）資金籌措方案 96資金籌措與投資計(jì)劃表 96三、投資使用方案 97（一）建設(shè)投資使用計(jì)劃 97（二）流動(dòng)資金使用計(jì)劃 97資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表 97第十四章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 99一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍 99二、費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益 99（一）銷(xiāo)售收入估算 99產(chǎn)品銷(xiāo)售收入及稅金估算一覽表 99（二）綜合總成本估算 100綜合總成本費(fèi)用估算表 100（三）利潤(rùn)總額估算 101（四）所得稅及稅后利潤(rùn) 101（五）項(xiàng)目投資收益率測(cè)算 101項(xiàng)目綜合損益表 102三、財(cái)務(wù)分析 102（一）全部投資財(cái)務(wù)分析 103財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 103（二）固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析 104財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資） 105四、盈虧平衡分析 106盈虧平衡分析表 107五、敏感性分析 107單因素敏感性分析表 108第十五章 綜合評(píng)價(jià) 109118第十四章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱：肉鴨屠宰深加工擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建項(xiàng)目承辦單位：棗莊華鳳畜禽食品有限公司法定代表人：杜欽英聯(lián)系方式：18663280999二、項(xiàng)目擬建地址及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目建設(shè)地址：山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：杜欽英三、可行性研究的目的本可行性研究報(bào)告對(duì)該項(xiàng)目所涉及的主要問(wèn)題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動(dòng)力的供應(yīng)、交通運(yùn)輸條件、建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、產(chǎn)品類別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過(guò)分析比較方案，并對(duì)項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評(píng)價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。為項(xiàng)目法人和備案機(jī)關(guān)決策、審批提供可靠的依據(jù)。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析留有一定的余地。四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍（一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；棗莊市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；項(xiàng)目承辦單位提供的《肉鴨深加工項(xiàng)目建議書(shū)》；項(xiàng)目承辦單位提供的企業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)技術(shù)文件和有關(guān)數(shù)據(jù)；國(guó)家、省、部關(guān)于優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工技術(shù)規(guī)范和規(guī)定等；國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。研究、分析和預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目能否實(shí)施做出一個(gè)比較科學(xué)的評(píng)價(jià)，其主要內(nèi)容包括如下十個(gè)方面：確定項(xiàng)目建設(shè)總平面布置方案。確定建設(shè)條件與項(xiàng)目選址。確定公用工程設(shè)施建設(shè)方案及供水、供電方案。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。分析技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、投資估算和資金籌措情況。五、研究的主要過(guò)程根據(jù)項(xiàng)目承辦單位的委托和有關(guān)技術(shù)資料，我們組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行了認(rèn)真的研究、核算、討論。本工程項(xiàng)目為肉鴨深加工項(xiàng)目，因此從項(xiàng)目的開(kāi)始就必須將“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，按照規(guī)范配備相應(yīng)的安全生產(chǎn)設(shè)施，對(duì)新入廠的員工進(jìn)行三級(jí)安全教育。六、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案該肉鴨深加工建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年屠宰2000萬(wàn)只肉鴨，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值4億元銷(xiāo)售規(guī)模。鋪底流動(dòng)資金：。八、投資項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)本建設(shè)項(xiàng)目備案登記需要的有關(guān)數(shù)據(jù)，詳見(jiàn)下表所示。十、項(xiàng)目建設(shè)期限棗莊華鳳畜禽食品有限公司年產(chǎn)2000萬(wàn)只肉鴨深加工項(xiàng)目，已經(jīng)完成工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目地址、資金來(lái)源的確定，現(xiàn)正在辦理項(xiàng)目立項(xiàng)工作。十一、研究結(jié)論隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)發(fā)展，市場(chǎng)上對(duì)優(yōu)質(zhì)肉鴨的需要量不斷增加。本項(xiàng)目原材料、產(chǎn)成品和重要生產(chǎn)工藝的設(shè)備未列入《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》和《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中的禁止和限制類之列，因此，本項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)肉鴨深加工符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。適應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)創(chuàng)造600個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，有力促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為當(dāng)?shù)刎?cái)政收入做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。從建設(shè)條件方面來(lái)看，項(xiàng)目選擇合理，主要客戶渠道穩(wěn)定可靠，優(yōu)質(zhì)肉鴨銷(xiāo)售市場(chǎng)潛力巨大，工藝設(shè)備選擇先進(jìn)，能夠在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)保持領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好。本工程所采用的工藝方案（路線）技術(shù)先進(jìn)、成熟可靠、經(jīng)濟(jì)合理。本項(xiàng)目建設(shè)地周?chē)髿?、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無(wú)水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)，項(xiàng)目承辦單位對(duì)建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)后排放，對(duì)環(huán)境影響程度較小，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。其中：。綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理、具有較好的盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，優(yōu)質(zhì)肉鴨市場(chǎng)廣闊而且經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。十二、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)該項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)下表—《項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表》。二、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及承辦單位概況建設(shè)單位棗莊華鳳畜禽食品有限公司是棗莊市畜產(chǎn)品深加工龍頭企業(yè)，是集農(nóng)、工、貿(mào)一體的肉鴨聯(lián)合加工大型企業(yè)，也是境內(nèi)肉鴨養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的龍頭肉鴨合作組織，公司現(xiàn)有職工516人，2008年度固定資產(chǎn)1890萬(wàn)元，資產(chǎn)總額3370萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入9300萬(wàn)元，年農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)值達(dá)8000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅及社會(huì)效益680萬(wàn)元。近年來(lái)，經(jīng)過(guò)滾動(dòng)發(fā)展，公司先后獲得區(qū)級(jí)“文明單位”、市級(jí)“市級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”、省級(jí)“省級(jí)守合同重信用企業(yè)”、連續(xù)三年被山東省工商局授予“省級(jí)優(yōu)秀農(nóng)村誠(chéng)信經(jīng)濟(jì)人”單位等榮譽(yù)稱號(hào)。與山東大學(xué)、浙江陽(yáng)光大學(xué)建立了密切的聯(lián)系，鴨業(yè)權(quán)威擔(dān)任公司技術(shù)顧問(wèn)，雄厚的外圍技術(shù)依托，能夠提升企業(yè)的科技開(kāi)發(fā)能力。銀行信用等級(jí)AA。三、項(xiàng)目概況棗莊華鳳畜禽食品有限公司（華鳳公司）于2005年8月成立。為了積極穩(wěn)妥的實(shí)施這一模式，公司成立了“基地部”對(duì)申請(qǐng)飼養(yǎng)肉鴨的養(yǎng)殖戶，逐一考察，符合條件的，簽訂飼養(yǎng)合同。這一模式的風(fēng)險(xiǎn)全部有公司承擔(dān)，市場(chǎng)變化，價(jià)格變動(dòng)，飼養(yǎng)戶都能得到每只成鴨至少2元的純利。到目前公司帶動(dòng)棗莊及魯南地區(qū)農(nóng)民，發(fā)展基地合同飼養(yǎng)戶達(dá)507戶，飼養(yǎng)從業(yè)人員達(dá)到1500余人，年飼養(yǎng)出欄成鴨2000余萬(wàn)只，帶動(dòng)農(nóng)民年增收4000余萬(wàn)元，起到了投資一片熱土，帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，同時(shí)通過(guò)企業(yè)帶動(dòng)，建立了肉鴨標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地和綠色飼料生產(chǎn)基地。與養(yǎng)殖基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖大戶相連接，形成產(chǎn)業(yè)鏈。走“公司＋農(nóng)戶＋基地”的路子。既設(shè)立專賣(mài)店、連鎖店，還要涉足快餐業(yè)，直接面向大眾服務(wù)，實(shí)現(xiàn)快捷、簡(jiǎn)便、營(yíng)養(yǎng)、衛(wèi)生而又物美價(jià)廉市場(chǎng)要求。第三章 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)及發(fā)展前景鴨是為餐桌上的上乘肴饌，也是人們進(jìn)補(bǔ)的優(yōu)良食品。但在中醫(yī)看來(lái)，鴨子吃的食物多為水生物，故其肉性味甘、寒，入肺胃腎經(jīng)，有滋補(bǔ)、養(yǎng)胃、補(bǔ)腎、除癆熱骨蒸、消水腫、止熱痢、止咳化痰等作用。 民間還傳說(shuō)，鴨是肺結(jié)核病人的“圣藥”?！彪S著經(jīng)濟(jì)全球化步伐的加快，中國(guó)肉鴨產(chǎn)品大面積參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日子越來(lái)越近。在新形勢(shì)下，如何提高肉鴨行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，在更深的層次、更寬的領(lǐng)域、更廣的范圍參與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)開(kāi)拓鴨產(chǎn)品市場(chǎng)，擴(kuò)大鴨產(chǎn)品出口，提高養(yǎng)鴨業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，全面建設(shè)小康社會(huì)，意義重大。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，隨著人們消費(fèi)質(zhì)量的提高、飲食結(jié)構(gòu)的變化以及方便食品的普及，鴨產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上特別是南方鴨肉消費(fèi)已成時(shí)尚，大有無(wú)鴨不成席之勢(shì)，肉鴨消費(fèi)已呈現(xiàn)又南向北、由東向西的發(fā)展趨勢(shì)，肉鴨加工前景非常廣闊。山東肉鴨產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展和山東出口優(yōu)勢(shì)有關(guān)，加上山東豐厚的飼料來(lái)源，良好的飼養(yǎng)傳統(tǒng)，適宜的氣候，使山東逐步成為我國(guó)的肉鴨飼養(yǎng)基地，呈典型的南方吃鴨北方飼養(yǎng)模式。現(xiàn)在來(lái)看，不僅僅是濰坊，德州、濟(jì)寧、濱州等市，肉鴨飼養(yǎng)業(yè)也在不斷壯大。二是近年來(lái)肉雞飼養(yǎng)效益有所下滑，形勢(shì)波動(dòng)較大，肉鴨飼養(yǎng)和肉雞飼養(yǎng)有很大相似性，很多養(yǎng)雞戶轉(zhuǎn)而養(yǎng)鴨。飼養(yǎng)效益的穩(wěn)定吸引了大批業(yè)戶進(jìn)入養(yǎng)鴨業(yè)，促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展。從消費(fèi)市場(chǎng)分析，中國(guó)是最大的生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)，年屠宰13—15億只肉鴨，國(guó)內(nèi)消費(fèi)以5—7%的速度增長(zhǎng)，我省生產(chǎn)的肉鴨加工產(chǎn)品主要是在國(guó)內(nèi)消費(fèi)，南京、廣州等南方城市是主銷(xiāo)區(qū)。但是隨著養(yǎng)殖數(shù)量的增加，飼料成本的降低，在2005年，肉鴨價(jià)格會(huì)有所下滑，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇?，F(xiàn)在的養(yǎng)鴨主要有兩個(gè)途徑轉(zhuǎn)化，養(yǎng)雞戶和其他行業(yè)。肉鴨養(yǎng)殖雖然不是一種新興的養(yǎng)殖項(xiàng)目，但是如此快速的發(fā)展只是近年的事情，所以要加強(qiáng)管理，建立良種繁育、科學(xué)飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工銷(xiāo)售體系，保證行業(yè)健康發(fā)展。肉鴨飼養(yǎng)效益較好，疫病少、飼養(yǎng)技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單是重要原因。但是隨著近期南方鴨苗的輸入，南方輸入的鴨苗價(jià)格雖然較為便宜，但是質(zhì)量良莠不齊，一些鴨病隨鴨苗傳入我省，不僅降低了飼養(yǎng)效益，還帶來(lái)飼養(yǎng)環(huán)境污染問(wèn)題。三、降低飼養(yǎng)成本?，F(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)考慮通過(guò)科學(xué)飼養(yǎng)，提高飼料轉(zhuǎn)化率，降低生產(chǎn)成本。從肉鴨加工企業(yè)銷(xiāo)售情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)仍是需要進(jìn)一步開(kāi)拓的主市場(chǎng)，現(xiàn)在我省產(chǎn)的肉鴨主要銷(xiāo)往南方市場(chǎng)，下一步北方市場(chǎng)的開(kāi)拓應(yīng)提到重要位置，現(xiàn)在北方肉鴨的消費(fèi)勢(shì)頭不錯(cuò)，應(yīng)加以引導(dǎo)。目前我國(guó)對(duì)鴨的生理、生化、營(yíng)養(yǎng)、飼養(yǎng)及飼料配制技術(shù)等方面的系統(tǒng)研究還不夠，降低了養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)效益。第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案一、建設(shè)規(guī)模的確定原則合理確定經(jīng)濟(jì)規(guī)模，即在一定經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，可使項(xiàng)目投入產(chǎn)出比、資源和資金的利用、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等都有較好的建設(shè)規(guī)模。項(xiàng)目需要而又有可能獲得的自然環(huán)境條件對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約和影響。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)模確定為：年屠宰深加工肉鴨2000萬(wàn)只。本項(xiàng)目需要購(gòu)置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備，確保本項(xiàng)目的生產(chǎn)及優(yōu)質(zhì)肉鴨檢驗(yàn)的需要，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備350套（臺(tái)）。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地科學(xué)性分析一、建設(shè)地選擇原則優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工項(xiàng)目屬于肉鴨制造行業(yè)，本項(xiàng)目對(duì)其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，建設(shè)項(xiàng)目選址的選擇一般應(yīng)遵循以下原則：符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。項(xiàng)目建設(shè)地應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。通訊便捷，有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。棗莊位于山東省南部，是山東省設(shè)立的第四個(gè)地級(jí)市，東依沂蒙山，西瀕微山湖，南接兩漢文化勝地徐州，北臨孔孟之鄉(xiāng)濟(jì)寧。棗莊是一個(gè)因煤而建、因煤而興的現(xiàn)代化城市，擁有7300年的始祖文化、4300年的城邦文化、2700年的運(yùn)河文化、130年的工業(yè)文化；處于“一山、一水、兩漢、三孔”黃金旅游線上，是一座充滿活力、獨(dú)具魅力的新興旅游城市，既有北方城市的豪放，又兼具江南水鄉(xiāng)的秀美，為“江北水鄉(xiāng)山東省棗莊市市中區(qū)北距濟(jì)南230公里，西距京滬鐵路、104國(guó)道及京福高速公路20公里，南距大運(yùn)河40公里、觀音機(jī)場(chǎng)80公里，東距日照港107公里，有棗徐、北滕等6條省級(jí)公路、21條縣級(jí)公路穿境而過(guò)，通車(chē)?yán)锍踢_(dá)900多公里，公路密度位居全省前列。 綜上所述，項(xiàng)目選址所處位置地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于生產(chǎn)所需原輔料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷，水資源豐富，能源和電力供應(yīng)充裕。擬建工程地勢(shì)比較開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散。三、項(xiàng)目地選擇方案山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)北莊鎮(zhèn)肉鴨深加工建設(shè)項(xiàng)目，選址在山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)，項(xiàng)目選址符合《棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，本項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國(guó)家供地政策。四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積該項(xiàng)目選址用地權(quán)屬類別為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)。五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo)根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)）文件要求，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域綠地率≤20%，建筑容積率控制指標(biāo)≥。詳見(jiàn)—《項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表》。該項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間，倉(cāng)庫(kù)等主要工程設(shè)施均為鋼架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，辦公、宿舍等服務(wù)性設(shè)施，均為框架結(jié)構(gòu)。本工程生產(chǎn)車(chē)間采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，輔助用房采用框架結(jié)構(gòu)。建筑層數(shù)：1層—3層。層面工程①防水等級(jí)均為Ⅲ級(jí)，雨水管選型：塑料管S100；②屋面：（1253529）（1253529）復(fù)合板，熱鍍鋅量≥200g/m2。地面做法素土夯實(shí)，80厚碎磚夯平，100厚C10砼墊層，40厚C3