【正文】 ......................................70 稅金及附加 .................................................................................................................................72 利潤(rùn)分析 .....................................................................................................................................73 現(xiàn)金流量分析 .............................................................................................................................73 清償能力分析 .............................................................................................................................73 經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論 .............................................................................................................................73第十四章　 社會(huì)影響分析 ......................................................................................................................74 社會(huì)影響分析 .............................................................................................................................74 互適性分析 .................................................................................................................................74第十五章　 風(fēng)險(xiǎn)分析 ..............................................................................................................................76 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 .............................................................................................................................76 風(fēng)險(xiǎn)分析 .....................................................................................................................................764第十六章　　 可行性研究結(jié)論 ..............................................................................................................79附表：建設(shè)投資估算表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表總成本費(fèi)用估算表固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)用估算表銷售收入、銷售稅金及附加估算表損益和利潤(rùn)分配表項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表資金來源與運(yùn)用表1資產(chǎn)負(fù)債表附件：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附圖：場(chǎng)區(qū)平面布置示意圖5第一章 總 論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱德惠市德誠(chéng)農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司生態(tài)養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位德惠市德誠(chéng)農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司 企業(yè)類型有限責(zé)任公司 法定代表人徐凱 法定地點(diǎn)振興街 126 號(hào) 項(xiàng)目建設(shè)單位概況德惠市德誠(chéng)農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“德誠(chéng)公司“)是于 2022 年11 月經(jīng)德惠市工商行政管理局注冊(cè)成立的，其前身為個(gè)體企業(yè)，始建于1995 年，經(jīng)過幾年的經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)已發(fā)展成為具有現(xiàn)代企業(yè)制度的有限責(zé)任公司，該公司是以柜臺(tái)租賃的形式開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，形成集農(nóng)副產(chǎn)品、小百、日雜、高檔家具和辦公用品為一體的大型綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)德惠大市場(chǎng)，是德惠市目前最大的綜合類批發(fā)交易市場(chǎng)，其服務(wù)范圍輻射整個(gè)德惠市及其周邊包括夏家店鄉(xiāng)、邊崗鄉(xiāng)、五臺(tái)鄉(xiāng)、大房身鄉(xiāng)、布海鄉(xiāng)、6朱城子鄉(xiāng)、松柏鄉(xiāng)、岔路口鄉(xiāng)、五臺(tái)鄉(xiāng)、朝陽鎮(zhèn)、同太鄉(xiāng)、郭家鄉(xiāng)、升陽鄉(xiāng)、楊樹鄉(xiāng)等 20 余個(gè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)安靠山鎮(zhèn)、青山鄉(xiāng)萬金塔及九臺(tái)市的上河灣鎮(zhèn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，德惠大市場(chǎng)呈現(xiàn)空前繁榮景象，年總交易額 億元，市場(chǎng)內(nèi)業(yè)戶 200 余戶，從業(yè)人員 900 余人。德誠(chéng)公司現(xiàn)有勞動(dòng)定員 21 人，其中管理人員 8 人。德誠(chéng)公司發(fā)展目標(biāo)確定如下：? 總體目標(biāo)“以前店銷售為導(dǎo)向，以后廠生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐，建立具有特色的新的經(jīng)營(yíng)模式” ，以循環(huán)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)農(nóng)業(yè)理論為指導(dǎo)，以德誠(chéng)公司為龍頭，立足農(nóng)牧業(yè)資源的豐富優(yōu)勢(shì)，通過 5 年建設(shè)，建立起縱向閉合，橫向共生、內(nèi)外協(xié)調(diào)、功能導(dǎo)向的生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成以畜產(chǎn)品深加工為主導(dǎo)的綠色產(chǎn)業(yè)群體和生態(tài)環(huán)保型效益經(jīng)濟(jì)體系，走出一條具有德誠(chéng)公司特色的新型道路，成為吉林省畜產(chǎn)品生產(chǎn)、深加工及銷售的龍頭企業(yè)的典范。德誠(chéng)公司生態(tài)基地總體框架 項(xiàng)目的提出由德誠(chéng)公司一手打造并經(jīng)營(yíng)多年的德惠農(nóng)貿(mào)交易大市場(chǎng)日前呈現(xiàn)興旺繁榮勢(shì)頭，為對(duì)市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)，嚴(yán)把產(chǎn)品準(zhǔn)入關(guān)，確保進(jìn)入市種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)飼料業(yè) 畜產(chǎn)品深加工業(yè)污水處理有機(jī)復(fù)合肥業(yè)酒 廠豆制品廠8場(chǎng)效益的商品質(zhì)量安全，更好的服務(wù)于民，德誠(chéng)公司以“市場(chǎng)導(dǎo)向、依托資源、因地制宜、強(qiáng)化特色”為經(jīng)營(yíng)宗旨，本著“科學(xué)、積極、穩(wěn)妥、立足當(dāng)前、放眼未來”的原則，擬依據(jù)生態(tài)學(xué)原理，以自然生態(tài)環(huán)境、田園景觀、農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容和鄉(xiāng)土文化為基礎(chǔ)，以更好的服務(wù)于民為基本出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造性的提出“以前店銷售為導(dǎo)向，以后廠生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐的具有特色的新的經(jīng)營(yíng)模式” ，通過精心打造以生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)大市場(chǎng)的更加繁榮，為人們提供安全衛(wèi)生、品質(zhì)好、營(yíng)養(yǎng)豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙贏。綜上所述，德誠(chéng)公司提出進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)殖基地項(xiàng)目建設(shè)，本項(xiàng)目是企業(yè)總體規(guī)劃的第一步，即擬實(shí)施種豬繁育及育肥生態(tài)基地的建設(shè)。 可行性研究的范圍? 項(xiàng)目建設(shè)的必要性? 市場(chǎng)前景及營(yíng)銷策略? 項(xiàng)目建設(shè)條件及建設(shè)方案? 環(huán)境影響分析? 投資估算及資金籌措? 社會(huì)影響分析? 風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建的綠色生態(tài)種豬繁育基地?cái)M建于德惠市邊崗鄉(xiāng)岷家村，總占地面積 。核心種豬群規(guī)模：存欄 2650 頭，其中可繁母豬 2500 頭，種公豬 150頭，后備母豬 1000，后備公豬 50 頭。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目本著總體規(guī)劃，分期實(shí)施的原則，項(xiàng)目的建設(shè)期確定為 3 年，10即從 2022 年 6 月—2022 年 10 月，2022 年項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)。 項(xiàng)目融資方案項(xiàng)目總投資 萬元，主要籌措方式如下：⑴、申請(qǐng)銀行貸款 4000 萬元；⑵、企業(yè)自籌資金 萬元。但同時(shí)由于人口的劇增和對(duì)資源的過度消耗，致使環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題日益突出，嚴(yán)重阻礙著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人類生活質(zhì)量的提高，對(duì)人類的生存和發(fā)展構(gòu)成了威脅?？沙掷m(xù)發(fā)展是一種新的發(fā)展思想和發(fā)展戰(zhàn)略，從本質(zhì)上說，它是人類發(fā)展模式的一次歷史性轉(zhuǎn)變，也是人類生產(chǎn)方式、消費(fèi)方式乃至思維方式的一次革命性變化。在糧食生產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，吉林省深入貫徹國(guó)家有關(guān)方針、政策，適時(shí)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，迅速擴(kuò)大畜牧業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重，以實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)品質(zhì)量升級(jí)。近年來吉林省全年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總實(shí)現(xiàn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展穩(wěn)定增長(zhǎng)和社會(huì)事業(yè)的全面進(jìn)步。由于人口的迅速增長(zhǎng)和不合理的農(nóng)業(yè)開發(fā)造成了植被破壞、水土流失、土地退化、耕地減少等諸多問題，以及工業(yè)企業(yè)“三廢”的污染，致使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境逐漸惡化。各級(jí)政府已把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，以推動(dòng)農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展。 東 南與 九 臺(tái) 接 壤 ， 西 南 與 長(zhǎng) 春 市 毗 鄰 ， 西 臨 伊 通 河 與 農(nóng) 安 縣 相 連 ， 東 北 隔 第 二松 花 江 與 扶 余 、 榆 樹 兩 縣 （ 市 ） 相 望 。2022 年總?cè)丝跒?96 萬人，農(nóng)業(yè)人口 萬人，占全人口的 %，全市總面積為 3435 平方公里。全市有耕地 萬公頃，占幅員面積的%，以黑鈣土和草甸土為主，土質(zhì)肥沃，適宜發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)；14森林蓋率 13%；草地占幅員面積 %。德大公司的產(chǎn)品出口日本、德國(guó)、俄羅斯等十幾個(gè)國(guó)家。2022 年全市出口創(chuàng)匯總額達(dá) 8400 萬美元。 全市工業(yè)門類齊全，以輕工業(yè)為主，有食品、機(jī)械、五金、服裝、醫(yī)藥化工等六大支柱產(chǎn)業(yè)。2022 年全市工業(yè)總產(chǎn)值為 億元，完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，與 1995 年相比年均增長(zhǎng) %。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性⑴、項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)品的要求，符合吉林省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。其主要表現(xiàn)為：①水土流失嚴(yán)重。③工業(yè)“三廢”污染逐年擴(kuò)大。④農(nóng)村15地區(qū)能源短缺造成植被嚴(yán)重破壞，加劇了能源短缺，形成了惡性循環(huán)。生態(tài)農(nóng)業(yè)體系是保障農(nóng)業(yè)及畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種新途徑。德惠市是吉林省重要的商品糧基地之一，具有豐富的農(nóng)業(yè)資源，并以養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)而聞名，著名的德大公司即座落于德惠市境內(nèi)。本項(xiàng)目的建設(shè)，以發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)推進(jìn)縣域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)?；?、集約化發(fā)展進(jìn)程，全力建設(shè)生態(tài)型農(nóng)業(yè)體系，是德惠市實(shí)施生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。小規(guī)模的飼養(yǎng)場(chǎng)和農(nóng)民分散飼養(yǎng)的生豬品種仍為土種豬，出售價(jià)格每頭低于良種豬 100 元左右，影響農(nóng)民收入約 400 多億元。三是畜產(chǎn)品流通的綠色通道還沒有完全建立，地方政府采取非市場(chǎng)化手段，對(duì)區(qū)外的優(yōu)勢(shì)企業(yè)16設(shè)置壁壘。 本項(xiàng)目擬通過建立優(yōu)良品種繁育基地，對(duì)于育肥豬進(jìn)行品種改良，生產(chǎn)成活率高，出肉率高，肉質(zhì)鮮美的綠色瘦肉型商品仔豬，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增加收入；本項(xiàng)目在基地全過程飼養(yǎng)全部采用綠色生態(tài)飼料進(jìn)行喂飼料，確保產(chǎn)品安全。⑶、項(xiàng)目的建設(shè)能夠綜合開發(fā)與合理利用當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)業(yè)資源。吉林省早在“九五”期間就明確指出，要在穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)的同時(shí)，大力發(fā)展畜牧業(yè)。德惠市地處吉林省東北部，耕地面積較大，農(nóng)牧業(yè)資源均十分豐富，其境內(nèi)有松花江支流，水資源充足，為發(fā)展畜牧業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。 隨著人民生活水平的不斷提高，越來越多的人開始注重飲食營(yíng)養(yǎng)搭配，飲食文化已成現(xiàn)代人生活的一種時(shí)尚。本項(xiàng)17目建設(shè)集繁育、育肥于一體的具有一定規(guī)模的綠色生態(tài)種豬繁育及育肥產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地，在滿足市場(chǎng)的需求的同時(shí)，還將提供給人們口味新、營(yíng)養(yǎng)高的綠色肉類食品，豐富人們的“菜籃子” 。本項(xiàng)目擬采用“公司+農(nóng)戶”的形式進(jìn)行綠色生態(tài)種豬繁育及育肥生產(chǎn)基地的建設(shè)，由公司提供育肥仔豬及綠色全價(jià)飼料，并對(duì)農(nóng)戶提供技術(shù)支持，農(nóng)戶飼養(yǎng)育肥，最終育肥豬產(chǎn)品由公司全部回收的方式進(jìn)行，確保了農(nóng)戶收入的可靠性，使農(nóng)戶在整個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)中幾乎處于“零風(fēng)險(xiǎn)”狀態(tài)，全部風(fēng)險(xiǎn)由公司呈擔(dān)，因此，能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮罅康霓r(nóng)民加入到本項(xiàng)目中來，從而安置大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力及下崗職工就業(yè)，間接起到了促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。長(zhǎng)期以來，我國(guó)城鄉(xiāng)居民肉類消費(fèi)中，豬肉占據(jù)主要地位。由于近年來我國(guó)城鎮(zhèn)化速度加快，城鎮(zhèn)人口總量不斷提高，同時(shí)，城鄉(xiāng)居民尤其是農(nóng)民收入的不斷提高，為我國(guó)肉類消費(fèi)提供一個(gè)穩(wěn)定上升的空間，肉類消費(fèi)將進(jìn)一步向數(shù)量增長(zhǎng)與品質(zhì)提高并舉的方向發(fā)展。2022 年餐飲業(yè)的社會(huì)肉類消費(fèi)量為 1000 萬噸，家庭肉類消費(fèi)量為 2800 萬噸。目前，我國(guó)生豬產(chǎn)品出口大于進(jìn)口，呈現(xiàn)貿(mào)易順差。 目前，全球豬肉價(jià)格急劇上漲，美國(guó)第二季度豬肉切塊的批發(fā)價(jià)格比去年同期上漲 %，豬肉碎屑(72%新鮮)上漲 %。發(fā)達(dá)國(guó)家豬肉產(chǎn)量略有下降，亞洲產(chǎn)量將增加 3%。 我國(guó)豬肉價(jià)格走勢(shì)分析根據(jù)商務(wù)部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022 年 8 月份以來，全國(guó)鮮豬肉平均零售價(jià)為每斤 元，同比上漲 28%，接近 6 年以來的最高價(jià)格水平。2022 年上半年，豬肉平均價(jià)格穩(wěn)定在每 500 克 8 元左右。從全球背景看，瘋牛病的陰影和禽流感的爆發(fā)，導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)牛肉和禽類產(chǎn)品的選擇度降低，促進(jìn)了豬肉貿(mào)易的增長(zhǎng)。如此國(guó)際背景下，我國(guó)生豬產(chǎn)品的出口大幅度增加?！? 我國(guó)豬肉生產(chǎn)形勢(shì)分析豬肉既是中國(guó)城鄉(xiāng)消費(fèi)者肉食消費(fèi)的主體，也是肉類生產(chǎn)的主體和傳統(tǒng)的出口創(chuàng)匯產(chǎn)品?！? 2022 年我國(guó)生豬生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，豬肉消費(fèi)普遍上升，肉價(jià)上揚(yáng)，養(yǎng)豬效益提高，生豬產(chǎn)品出口量增價(jià)漲，貿(mào)易順差擴(kuò)大，生豬市場(chǎng)總體呈現(xiàn)出產(chǎn)銷兩旺的良好態(tài)勢(shì)。2022 年生豬生產(chǎn)最大的特點(diǎn)是效益明顯提高。據(jù)調(diào)查測(cè)算，2022 年飼養(yǎng)一頭生豬，農(nóng)戶可盈利 250 元左右，規(guī)模豬場(chǎng)可盈利 120 元左右。生豬價(jià)格大