【市場調(diào)研】東莞房地產(chǎn)東莞中堂鎮(zhèn)市場調(diào)查-在線瀏覽
2025-03-09 01:05本頁面
【正文】 工業(yè)總產(chǎn)值比重的 ％， 民營資產(chǎn)總量居全市前列。 人文歷史 中堂鎮(zhèn)基本情況 — 中堂概況 文化教育衛(wèi)生 近年來，中堂鎮(zhèn)積極開展 “ 三現(xiàn)代 ” 和 “ 愛國、守法、誠信、知禮 ” 活動，大力開展群眾性文體活動，使全鎮(zhèn)的文教體育事業(yè)不斷取得新進(jìn)步。 中堂潢涌黎氏大宗祠修繕竣工，獲得 “ 省級文物保護(hù)單位 ” 和 “ 東莞文物八景 ”稱號。 第五節(jié) 交通網(wǎng)絡(luò) 中堂鎮(zhèn)交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，是東莞北大門，廣深高速、 107國道、北王公路貫穿鎮(zhèn)內(nèi)，廣園快速、五環(huán)路接駁鎮(zhèn)內(nèi)交通網(wǎng)，距莞城 20分鐘車程，距廣州 40分鐘車程，使中堂鎮(zhèn)成為承接?xùn)|莞和廣州兩大城市商貿(mào)物流的一個重要載體。 政府規(guī)劃 “ 一個中心，兩個支點(diǎn)，三條商帶，四大園區(qū)，五大行業(yè) ” 發(fā)展戰(zhàn)略： 一個中心：指以現(xiàn)有中堂鎮(zhèn)中心區(qū)為城市建設(shè)和商貿(mào)發(fā)展的重點(diǎn)，加快中心區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)和中心區(qū)新區(qū)的建設(shè)，建設(shè)一批行政辦公、酒店、商場、市場、房地產(chǎn)項(xiàng)目，把鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)成為行政、居住和商貿(mào)中心。二是以中堂鎮(zhèn)槎滘村為支點(diǎn)，充分利用槎滘接近廣深高速出入口和中麻路擴(kuò)建為六車道及東江海岸線長的水陸交通優(yōu)勢，加上扶貧工業(yè)園的政策支持，大力推進(jìn)槎滘工業(yè)的發(fā)展及沿江物流基地建設(shè)，把這個片區(qū)打造成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。加快 107國道兩旁改造，建設(shè)成為五金批發(fā)和飲食娛樂的商業(yè)大道和城市大道。利用北王路的交通優(yōu)勢，積極建設(shè)建材、五金、服裝、副食品等各類專業(yè)批發(fā)市場，形成專業(yè)市場物流帶。充分發(fā)揮內(nèi)河航運(yùn)成本低的優(yōu)勢，在東江沿線上建設(shè)一批農(nóng)副產(chǎn)品物流項(xiàng)目，以現(xiàn)有江南農(nóng)批市場為基礎(chǔ)，實(shí)行批發(fā)、倉儲、采購、深加工配套一條龍，打造泛珠三角最大的農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)物流基地。 五大行業(yè)：一是大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)加工物流業(yè)，二是大力發(fā)展五金批發(fā)加工物流業(yè)，三是整合提高造紙業(yè)，四是大力發(fā)服務(wù)業(yè)，五是大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。 與其高速發(fā)展的鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)相比較，中堂房地產(chǎn)發(fā)展起步較晚 便利的交通環(huán)境，為吸引周邊鎮(zhèn)區(qū)及城區(qū)、深圳等外地客戶到中堂置業(yè)奠定了基礎(chǔ)。 中堂鎮(zhèn)目前的第三產(chǎn)業(yè)檔次較低，起點(diǎn)較慢，但是其區(qū)位優(yōu)勢沒有體現(xiàn)處來，未來發(fā)展有著廣闊的空間 。 在中堂鎮(zhèn)新一輪的 “ 十一五 ” 規(guī)劃中，發(fā)展當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)是中堂著手打造新城市中心區(qū)、加快城市建設(shè)發(fā)展步伐、改善城市環(huán)境和民眾整體素質(zhì)面貌的一個相當(dāng)關(guān)鍵的 “ 助推器 ” ，房地產(chǎn)業(yè)也連同農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)加工物流業(yè)、五金批發(fā)加工物流業(yè)、造紙業(yè)和服務(wù)業(yè)等四大產(chǎn)業(yè)成為該鎮(zhèn) “ 十一五 ” 期間重點(diǎn)扶持發(fā)展的五大產(chǎn)業(yè)之一 2022年，有更多的房地產(chǎn)項(xiàng)目被納入到中堂鎮(zhèn)政府的規(guī)劃內(nèi)容中，目前中堂鎮(zhèn)新城規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)在建、在售的有東港城商住區(qū)、莞都國際化城、中天 南國雅苑 、 江畔豪庭 和鴻富廣場花園等 5 個房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中東港城商住區(qū)、莞都國際花城、中天南國雅苑等三大樓盤近期都先后入市開賣，以上三大樓盤的用地建筑規(guī)模都在 20 萬平方米以上，進(jìn)入市場總戶數(shù)近 6000 套。 各物業(yè)類型情況 住宅部分 : 項(xiàng)目 地段 建筑類型 建筑面積 主力戶型 套數(shù) 售價 銷售率 中堂 中堂東港城一期 107國道及新興路旁 小高層、高層 高尚住宅 28萬 24房 85180㎡ 共1700 一期419 3600 90 % 南國雅苑 振興路 小高層住宅 23萬 24房 75170㎡ 共1300 3000 98 % 莞都國際花城 斗郎大道（江南農(nóng)批對面） 小高層、高層 高尚住宅 53萬 13房 40130㎡ 一期500 3000 合計 104萬 周邊鎮(zhèn)區(qū) 望牛墩鎮(zhèn) 四季
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