購(gòu)物中心及空間配置和品類規(guī)劃-在線瀏覽
2025-03-08 08:41本頁(yè)面
【正文】 ，因而其 主要配置計(jì)劃可以水平式發(fā)展，使基地上的土地使用有多樣的變化，天際線及建筑形態(tài)也能有多重面貌。由于此二者在配置概念上有所差異，因而以下便依水平配置及垂直配置形態(tài)分別論述。以美國(guó)的案例而言，購(gòu)物中心通常為一、二層樓高，30至60公尺 深的建筑。購(gòu)物中心通?？蓺w納為幾種典型配置形式：（一）傳統(tǒng)商店沿街配置形式，商店沿著主要人行步道配置。將服務(wù)入口及卸貨場(chǎng)配置于內(nèi)庭，而將店面向外開向街道及人行步道。（三）建筑物平面配置同上為U形或形，但店面開口面對(duì)中庭，停車場(chǎng)及購(gòu)物中心入口在外圍，四周有綠化的 人行步道環(huán)境。（四）以高密度族群方式配置，其停車場(chǎng)及入口在外圍，而商店面對(duì)內(nèi)部網(wǎng)狀的人行步道。（伍）如果能多層次的考慮以上的基礎(chǔ)形式，則可有更多樣的表現(xiàn)。在高密度地區(qū)，購(gòu)物中心也可以象三明治一樣，在一個(gè)大建筑物內(nèi)，上下兩層為停車場(chǎng)，中間層為步行 道。對(duì)于Mall的最大長(zhǎng)度并沒(méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，以開發(fā)者的角度來(lái)看，當(dāng)購(gòu)物者經(jīng)過(guò)一些沒(méi)有租出去的店面，這個(gè) Mall便算太長(zhǎng)了。若長(zhǎng) 度太長(zhǎng)，則建筑物可能會(huì)被街道所截?cái)啵伊矿w可能過(guò)大，此時(shí)便要注意與周圍環(huán)境融合的問(wèn)題。美國(guó)的Mall內(nèi)的通道寬度大約界于9公尺15 公尺，英國(guó)較窄。然而開 發(fā)者通常會(huì)希望將購(gòu)物中心推至三層、甚至五層，尤其是在都市中的購(gòu)物中心。依[非都市土地工商綜合區(qū)開發(fā)審議規(guī)范]規(guī)定，大型購(gòu)物中心供百貨商場(chǎng)、量販商場(chǎng)、便利商店、超級(jí)市場(chǎng)等 大型販?zhǔn)坌再|(zhì)的空間，其樓層的使用配置宜以不超過(guò)七層為原則。三、商店區(qū)位各種形態(tài)相異的商店所合適的區(qū)位各自不同。為使顧客能在寬廣的建筑物內(nèi)容易辯識(shí)其所在，而能快速地到達(dá)其目的地且能于需要時(shí)迅 速地離開，主要通道應(yīng)經(jīng)過(guò)中心地區(qū)，給予顧客深刻印象，有利于顧客建立方向感及場(chǎng)所感。這些店不僅吸引顧客自發(fā)性前來(lái)，同時(shí)也能集中顧客形成人潮使其經(jīng)過(guò)購(gòu)物中心內(nèi)的其他商家，增 加消費(fèi)行為。商店是依靠人潮生存，而人潮是由提供多樣化的物品及服務(wù)吸引的大量群眾。（四）服務(wù)出入口應(yīng)放在建筑物邊緣或較低樓層，避免與購(gòu)物者的動(dòng)線混淆。（六）開放時(shí)段相同者如晚上仍開放的劇院、餐廳、樂(lè)
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