【正文】 無誤后方為有效 。 招標(biāo)人 與工程承包商簽訂施工承包合同 ,審核施工進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過程中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。 ，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及 安全防護(hù)措施，提出合理的整改意見和建議。督促中茵五星級(jí)酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 6 承包商編制材料的供需計(jì)劃，協(xié)助 招標(biāo)人 制 訂 甲供材料的供應(yīng)計(jì)劃。 ，并做好會(huì)議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種爭議，處理索賠事項(xiàng)。 督促施工單位及時(shí)整理技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收資料 ，審查、簽閱竣工圖 。 參加審核工程結(jié)算，協(xié)助 招標(biāo)人 審核工程造價(jià)，努力降低工程費(fèi)用。 、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他免費(fèi)提供的監(jiān)理服務(wù)。 完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。 、監(jiān)理期：本項(xiàng)目的監(jiān)理工期為 2020 年 6 月 — 2020 年 12 月 ，共三十個(gè)月 。 二、招標(biāo)文件 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件總目錄所列內(nèi)容組成。如有必要， 招標(biāo)人 可將不說明來源的答復(fù)發(fā)給其他 投標(biāo)人 。修 改的文件作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充和組成部分，對(duì)所有 投標(biāo)人 均有約束力。 三、投標(biāo)文件 中茵五星級(jí)酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 7 投標(biāo)文件 投標(biāo)人 應(yīng)響應(yīng)招標(biāo)文件中所列出的要求。 不按招標(biāo)文件的要求投標(biāo) 的 可能被拒絕。 1）法定代表人授權(quán)書 ； 2）營業(yè)執(zhí)照 ； 3）房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)證書 ； 4）總監(jiān)理師及其他監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)資格證書 ； 5） 投標(biāo)人 資信等級(jí)證明（如有） ； 6）質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書（如有） ； 7）近三年來工程監(jiān)理業(yè)績表（已完成的及正進(jìn)行的） ； 8） 投標(biāo)人 情況介紹表 。 必要時(shí)招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人提供原件，以便招標(biāo)人進(jìn)行驗(yàn)證 。 1 投標(biāo)書格式 投標(biāo)人 應(yīng)按照招標(biāo)文件中所提出的 格式填寫并裝訂成冊。 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本監(jiān)理工程服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤、稅收等所有有關(guān)的直接和間接成本。對(duì)沒有填報(bào)的費(fèi)用， 招標(biāo)人 將不予支付，并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)表中的其他單價(jià)和 總 價(jià)中。 投標(biāo)人 只能有一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，超過一個(gè)或任何選擇性報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件均視為廢標(biāo)。 投標(biāo)人的投標(biāo)保證金應(yīng)在開標(biāo)前使招標(biāo)人能夠確認(rèn)收到，并 換取 相應(yīng)的收 據(jù)。 未 中標(biāo)人 的投標(biāo)保證金將在 招標(biāo)人 與 中標(biāo)人 簽訂監(jiān)理合同后十日內(nèi)憑收據(jù)無息退還。 1) 投標(biāo)人 在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)。 3) 中標(biāo)人未按招標(biāo)文件規(guī)定提供履約保證金。有效期短于這個(gè)期限的投標(biāo)將被拒絕。在這種情況下，投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長。投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期的，并不能因 此修改投標(biāo)文件的其它內(nèi)容。副本可以復(fù)印。 投標(biāo)文件的份數(shù) 。 2)按招標(biāo)文件 條要求提供的投標(biāo)資格、資質(zhì)證明文件 一式 二份。 由于字跡模糊或表達(dá)不清引起的后果由 投標(biāo)人 負(fù)責(zé)。 1投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 。 1) 投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正 本一份 、副本 二 份。封皮上寫明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、 投標(biāo)人 名稱，并注明“投標(biāo)書”、“開標(biāo)時(shí)啟封” 等 字樣。封皮上寫明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、 投標(biāo)人 名稱、并注明“資格證明文件”字樣。 1投標(biāo)截止時(shí)間 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前 使招標(biāo)人收到 。在這種情況下，招標(biāo)人 和 投標(biāo)人 的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)間的約束。 投標(biāo)修改文件必須密封，在密封袋上寫明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、 投標(biāo)人 名稱、并注明“修改文件”、“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。 1無效投標(biāo) 發(fā)生下列情況之一 ， 投標(biāo)文件被視為無效： 1) 在投標(biāo)截止時(shí)間以 后 送 達(dá)的投標(biāo)文件； 2) 未密封的投標(biāo)文件； 3) 由于包裝不妥在郵寄途中嚴(yán)重破損或失散的投標(biāo)文件； 4）無 投標(biāo)人 公章，無法定代表人簽字及蓋章或無法定代表人授權(quán)的 代理人 簽字或蓋章的投標(biāo)文件； 5）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同投標(biāo)文件 ，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的（建議、備選方案的除外）； 6) 以電訊形式投標(biāo)的投標(biāo)文件； 7) 未按規(guī)定提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件； 8) 與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件； 9）以不正當(dāng)手段參加投標(biāo)的 。 2投標(biāo)文件初審 開標(biāo)后， 招標(biāo)人 對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初審，初審內(nèi)容為： 中茵五星級(jí)酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 11 1) 投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求，內(nèi)容是否完整，文件簽署是否齊全； 2) 價(jià)格構(gòu)成有無計(jì)算錯(cuò)誤； 3) 驗(yàn)證 投標(biāo)保證金。 招標(biāo)人 對(duì)投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)內(nèi)容本身，不依靠開標(biāo)后的任何外來證明。書面答復(fù)須有 投標(biāo)人 法定代表人或其授權(quán)代表簽字并作為投標(biāo) 文件 的一部分。 2評(píng)標(biāo) 招標(biāo)人 將對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。 招標(biāo)人 認(rèn)為有必要時(shí)， 有權(quán) 要求 投標(biāo)人 擬任總監(jiān)理工程師作當(dāng)面陳 述，亦有可能對(duì) 投標(biāo)人正 在監(jiān) 理的 工程作實(shí)地考察， 投標(biāo)人 應(yīng)予以配合。最終審查的主要內(nèi)容是： 1）監(jiān)理人員組成和資格、經(jīng)歷； 2) 投標(biāo)人 履行合同的能力。 中茵五星級(jí)酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 12 招標(biāo)人 在對(duì) 投標(biāo)人 進(jìn)行最終審查后決標(biāo)。 招標(biāo)人 將把中標(biāo)通知書授予最佳投標(biāo)者，但最低報(bào)價(jià)不能保證中標(biāo)。 招標(biāo)人 對(duì)未中標(biāo)的 投標(biāo)人 無須解釋落標(biāo)原因。 招標(biāo)文件、 中標(biāo)人 的投標(biāo)文件及投標(biāo)修改文件、評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件 、雙方往來函件 和中標(biāo)通 知書均作為合同附件。 2履約保證金 中標(biāo)人 接到中標(biāo)通知書后， 投標(biāo)保證金自行轉(zhuǎn)為履約保證金， 履約保證金自合同簽訂之日起至工程最終驗(yàn)收合格之日有效。 招標(biāo)人有可能分標(biāo)段、分單項(xiàng) 地簽訂監(jiān)理合同，投標(biāo)人應(yīng)予以配合。 3監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工單位的工期、質(zhì)量承擔(dān) 10%的連帶責(zé)任。 中茵五星級(jí)酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 13 第三部分 委托監(jiān)理合同書 委托人： 全稱 監(jiān)理 人： 全稱 鑒于 甲方委托 乙方承擔(dān) 中茵五星級(jí)酒店及花園式洋房 的施工監(jiān)理工作， 依照《中華 人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程監(jiān)理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同， 以資 共同遵守。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ① 招標(biāo)書、 投標(biāo)書 及 中標(biāo)通知書 等 ； ②本合同通用條款； ③本合同專用條款； ④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力， 委托人 伍 份 ，監(jiān)理人 叁 份 。 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。 （ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 （ 4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 （ 10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。在履行合同義務(wù)期間 ，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào) ，為監(jiān)理工作提供外部條件。 中茵五星級(jí)酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 16 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 1委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 1委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職 能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 監(jiān)理人員的食宿由監(jiān)理人自行解決。 （ 2） 選擇工程分 包人的建議權(quán)。 （ 4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 （ 5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。 （ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 （ 8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。 1監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 1在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)中茵五星級(jí)酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 17 雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 2委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 2委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。因不可抗 力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。 2監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 八、合同生效、變更與終止 31 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此