【正文】 的形式及時提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、 電、 弱電、動力 （含建筑紅線內(nèi)之室外管網(wǎng)）、配套工程及室外總體的相應(yīng)設(shè)備等； 協(xié)助 委托人 與設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)； 協(xié)助 委托人 審查修改、變更設(shè)計圖紙和設(shè)計文件，確保設(shè)計在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟上合理，使用功能上安全。 監(jiān)理階段所有提交 委托人 的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件發(fā)委托人 。 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 負(fù)責(zé)施工圖紙的交底會審、施工階段一直到 保修階段 的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督以及對已完工程量的審核。 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 19 第五部分 合同專項條款 詞語定義 除專門定義的詞語，其他詞語的定義與在通用條款中的定義一致。 4監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 4監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 十、其他 4委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 4支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。 3合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出 后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 3監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 3監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的 ，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 3當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對方，因解除合同使一方遭受中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 18 損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 3監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收 或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費 用支出。 七、委托人責(zé)任 2委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 2監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。 2監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 2當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要 求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任 六、監(jiān)理人責(zé)任 2監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 2監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 五、委托人權(quán)利 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正 地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 （ 9）工程施工進(jìn) 度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在 24 小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 （ 3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 四、監(jiān)理人權(quán)利 1監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （ 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。 1委托人免費向監(jiān)理人提供辦公用房及辦公桌椅（其他辦公用品由監(jiān)理人自行購置）。 1委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料： （ 1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 1委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜做出書面決定。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。 三、委托人義務(wù) 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 二、監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 （ 11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到 下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 （ 9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 （ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中 約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 （ 5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 （ 3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 14 委托人：（公章） 監(jiān)理人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 日 期： 日 期： 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標(biāo)文件 15 第四部分 合同通用條款 一、詞語定義、適用范圍和法規(guī) 下列名詞和用語，除上下 文另有規(guī)定外，有如下含義： （ 1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 六、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 。 本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)并完成本合同專用條 款 中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理任務(wù)。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資： 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。 3招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實際需要新增或減少具體的 監(jiān)理 內(nèi)容。 3 應(yīng)政府要求而進(jìn)行的招標(biāo)手續(xù)，投標(biāo)人應(yīng)予以積極配合并承擔(dān)相應(yīng)的費用。 七、報價須知 2投標(biāo)人依據(jù)附件投標(biāo)函進(jìn)行報價，任何修改將被視為不響應(yīng)招標(biāo)要求。 拒簽合同的責(zé)任 中標(biāo)人 接到中標(biāo)通知書后，否認(rèn)已經(jīng)承諾的條件、拒交履約保證金或借故不在規(guī)定時間內(nèi)與 招標(biāo)人 簽合同的，以投標(biāo)違約處理，其投標(biāo)保證金不予退回， 招標(biāo)人 有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)并有權(quán)要求中標(biāo)人賠償 損失。 2簽訂合同 中標(biāo)人 應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、地點與 招標(biāo)人 簽訂合同，并交足履約保證金。 2中標(biāo)通知 招標(biāo)人 在確定 中標(biāo)人 后將向 中標(biāo)人 發(fā)放書面中標(biāo)通知書，但不向其他 投標(biāo)人 發(fā)出落標(biāo)通知。 2中標(biāo)條件 1) 投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求； 2) 投標(biāo)人 有很好的執(zhí)行合同的能力； 3) 價格和付款 方式合理并對 招標(biāo)人 最有利； 4) 投標(biāo)人 能夠提供相對最優(yōu)越的服務(wù)。 最終審查工作如需 投標(biāo)人 配合， 投標(biāo)人 必須接受。 六、授予合同 2最終審查 評標(biāo)結(jié)束后， 招標(biāo)人 對 投標(biāo)人 進(jìn)行最終審查。 評標(biāo)原則 按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行評標(biāo)，同時考慮以下因素： 1)投標(biāo)報價合理低價； 2)滿足或優(yōu)于招標(biāo)文件的規(guī)定付款方式； 3)對招標(biāo)文件的響應(yīng)和吻合程度； 4)優(yōu)越的監(jiān)理服務(wù)； 5)總監(jiān)理工程師的資質(zhì)、經(jīng)歷； 6)工程監(jiān)理業(yè)績 。 投標(biāo)人 對投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價格、工期等實質(zhì)性內(nèi)容。2投標(biāo)文件的澄清 為有利于對投標(biāo)文件的比較和評議， 招標(biāo)人 可要求 投標(biāo)人 對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，必要時 招標(biāo)人 可要求 投標(biāo)人 對澄清的問題做出書面答復(fù)。 價格計算有誤 的 將按下述原則修正： 1) 單價之和不等于總價，以單價為準(zhǔn)修正總價； 2) 如以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。 五、開標(biāo)和評