【正文】 最頻繁的空間，也是大型家具集中的場(chǎng)所，本條要求其室內(nèi)凈高不低于2．40m，以保證基本使用要求，在國(guó)際上。從室內(nèi)微小氣候的測(cè)定結(jié)果看，2．40m室內(nèi)凈高也是可行的。
上表說(shuō)明居室內(nèi)只要有穿堂風(fēng)，凈高稍低的居室室內(nèi)溫差數(shù)很??；又由于凈高降低后房間斷面變小，因而對(duì)流風(fēng)速有所增加，室內(nèi)濕度卻隨穿堂風(fēng)的增加而減小。另外，據(jù)對(duì)空氣潔凈度測(cè)試的有關(guān)資料分析，不同層高的住宅中，冬季室內(nèi)空氣中的 CO2濃度值沒(méi)有明顯變化。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．10m，是指室內(nèi)梁底處的凈高、活動(dòng)空間上部吊柜的柜底與地面的距離等應(yīng)在2．10m或以上，才能保證身材較高的居民的基本活動(dòng)并具有安全感。3．6． 3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，應(yīng)有一定的要求，凈高低于210m的空間超過(guò)一半時(shí)，使用困難。但有關(guān)煤氣設(shè)計(jì)安裝規(guī)范要求廚房不低于2．20m，衛(wèi)生間從空氣容量、通風(fēng)排氣口的高度要求等考慮也不應(yīng)低于2．20m。3．6．5 廚房、衛(wèi)生間面積較小，頂扳下的排水橫管即使靠墻布置，其管底(特別是存水彎)的底部距樓、地面凈距若太低，常常造成碰撞并且妨礙門、窗戶開(kāi)啟。3．7 陽(yáng) 臺(tái)3．7．1 陽(yáng)臺(tái)是室內(nèi)與室外之間的過(guò)渡空間，在城市居住生活中發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。3．7．2 陽(yáng)臺(tái)是兒童活動(dòng)較多的地方，欄桿(包括欄板局部欄桿)的垂直桿件間距若設(shè)計(jì)不當(dāng)，容易造成事故。 同時(shí)為防止因欄桿上放置花盆而墜落傷人，本條要求可擱置花盆的欄桿必須采取防止墜落措施。對(duì)寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)的中高層、高層住宅陽(yáng)臺(tái)，提倡采用實(shí)體欄板， 一是防止冷風(fēng)從陽(yáng)臺(tái)門灌入室內(nèi)，二是防止物品從欄桿縫隙處墜落傷人。3．7．4 陽(yáng)臺(tái)是住樓房居民晾曬衣物的最佳場(chǎng)所，設(shè)計(jì)上應(yīng)預(yù)留設(shè)施以便住戶拉線架桿，否則住戶在自裝設(shè)施過(guò)程中常造成頂板漏水、滴水、遮擋下層住戶陽(yáng)光，影響下層住戶等問(wèn)題。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)分隔板是套與套之間明確的分界線，對(duì)居民的領(lǐng)域性起保證作用，對(duì)安全防范有重要作用，在設(shè)計(jì)時(shí)明確分隔，可減少管理中的矛盾。陽(yáng)臺(tái)是用水較多的地方，晾衣、澆花均有很多滴水，陽(yáng)臺(tái)地面若不做防水處理，陽(yáng)臺(tái)裂縫時(shí)容易漏水，對(duì)下層住戶造成影響。3．8 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯3．8．1 套內(nèi)入口的過(guò)道，常起門斗的作用，既是交通要道，又是更衣、換鞋和臨時(shí)擱置物品的場(chǎng)所，是搬運(yùn)大型家具的必經(jīng)之路。通往臥室、起居室(廳)的過(guò)道要考慮搬運(yùn)寫字臺(tái)、大衣柜等的通過(guò)寬度，尤其在入口處有拐彎時(shí)，門的兩側(cè)應(yīng)有一定余地，故本條規(guī)定該過(guò)道不應(yīng)小于 1m。各種過(guò)道在拐彎處應(yīng)考慮搬運(yùn)家具的路線，方便搬運(yùn)。其中因吊柜凈空高度不夠、壁柜凈深不足等反映強(qiáng)烈。壁柜常因通風(fēng)防潮不良造成貯藏物霉?fàn)€，本條要求對(duì)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間等容易受潮的壁柜應(yīng)采取防潮措施，所有壁柜內(nèi)均應(yīng)平整、光潔。本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬， 當(dāng)一邊臨空時(shí)，其凈寬不應(yīng)小于0．75m；當(dāng)兩邊為墻面時(shí)，其凈寬不應(yīng)小于0．90m(見(jiàn)圖3．8．3)，此規(guī)定是搬運(yùn)家具和日常手提東西上下樓梯的最小寬度。見(jiàn)圖3．8．3所示。本條要求當(dāng)窗臺(tái)距地面低于0．90m時(shí)，采取防護(hù)措施。緊鄰走廊或緊鄰公用上人屋面的窗和門同樣是安全防范的重點(diǎn)部位，應(yīng)有防衛(wèi)措施。本條要求采取措施避免視線干擾，如設(shè)固定式亮窗并采用壓花玻璃以遮擋走廊中人的視線。3．9．4 過(guò)去設(shè)計(jì)的住宅戶門，一般沒(méi)有安全防衛(wèi)措施，普遍被住戶改裝或加裝成安全門，本條要求設(shè)計(jì)就應(yīng)采用安全防衛(wèi)門，并宜將幾種功能如保溫、防盜、防火、隔聲集于一門。3．9．5 住宅各部位門洞的最小尺寸是根據(jù)使用要求的最低標(biāo)準(zhǔn)提出的，門的材料構(gòu)造過(guò)厚或有特殊要求時(shí)，應(yīng)國(guó)有余地。高層住宅的樓梯間當(dāng)受平面布置限制不能直接對(duì)外開(kāi)窗時(shí)，則須設(shè)防煙樓梯間，采用人工照明和機(jī)械通風(fēng)排煙措施，以符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定。要說(shuō)明的一點(diǎn)是將六層及六層以下住宅梯段最小凈寬定為1m，原因是：①過(guò)去，為滿足防火規(guī)范規(guī)定的樓梯段最小寬度1．10m，一般采用2．70m或2．60m(不符合3模)開(kāi)間樓梯間，目前單元式住宅都趨向一梯二套，服務(wù)套數(shù)少，相應(yīng)樓梯間面積也可減少，如采用2．40m開(kāi)間樓梯間，每套可增加 1m2左右使用面積，而磚混住宅2．40m開(kāi)間樓梯間，樓梯寬度只能做到 1m左右；②2．40m開(kāi)間符合3模，與3模其它參數(shù)能協(xié)調(diào)成系列，在平面布置中不出現(xiàn)半模數(shù)，與3．60m等參數(shù)可組成擴(kuò)大模數(shù)系列，有利于減少構(gòu)件，也有利于工業(yè)化制作，平面布置也比較適用、靈活；②從各地調(diào)查中看，采用2．40m開(kāi)間樓梯間很普遍，據(jù)分析，只要保證樓梯平臺(tái)寬度能搬運(yùn)家具，2．40m是能符合使用要求的；④參照國(guó)內(nèi)外有關(guān)規(guī)范，前蘇聯(lián)規(guī)定不小于1．05m，臺(tái)灣省規(guī)定不小于0．90m，經(jīng)與公安部協(xié)調(diào)，在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定了“不超過(guò)六層的單元式住宅中，一邊設(shè)有欄桿的疏散樓梯，其最小凈寬可不小于 1m”，但七層和七層以上單元式住宅或所有走廊式、塔式住宅樓梯梯段最小凈寬應(yīng)為 。而偏陡，與國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)相差很大，居民上下樓頗感費(fèi)力，尤其是老年人。接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中也能做到。4．1．4 實(shí)際調(diào)查中，樓梯平臺(tái)的寬度是影響搬運(yùn)家具的主要因素，本條比原規(guī)范中規(guī)定的平臺(tái)最小寬度1．10m增加了0．10m，為1．20m，如平臺(tái)上有暖氣片、配電箱等凸出物時(shí)，平臺(tái)寬度應(yīng)以凸出面起算(圖4．1．4—1)，垃圾道不宜占用平臺(tái)(圖4．1．4—2)。1954年《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定不小于2m。規(guī)定入口處地坪與室外設(shè)計(jì)地坪的高差不應(yīng)小于0．10m，第一考慮到建筑物本身的沉陷；第二為了保證不使雨水侵入室內(nèi)。4．1．5 樓梯井寬度過(guò)大，兒童易在樓梯扶手上做滑梯游戲，容易產(chǎn)生墜落事故，因此規(guī)定樓梯井寬度大于0．11m，必須采取防止兒童攀滑的措施。在歐美一些國(guó)家，一般規(guī)定四層起應(yīng)設(shè)電梯，前蘇聯(lián)、日本及我國(guó)臺(tái)灣省規(guī)范規(guī)定六層起應(yīng)設(shè)電梯。1987年《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定了七層(含七層)以上應(yīng)設(shè)電梯，但10多年來(lái)，全國(guó)除北京、上海嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范外，很多城市仍大量地出現(xiàn)七層、八層乃至九層、十層都不設(shè)電梯的住宅。據(jù)調(diào)查，北京、天津60歲以上的老人，已占該市人口的12％，上海已占18％，有些七八十歲的老人從伎進(jìn)五層、六層住宅后多年從未下過(guò)樓。根據(jù)對(duì)健康情況一般的中年人的實(shí)測(cè)，其登高運(yùn)動(dòng)量和生理反應(yīng)見(jiàn)表4．1．6。其二，從防火、結(jié)構(gòu)、造價(jià)等因素分析，按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定，超過(guò)六層的塔式住宅應(yīng)通至屋頂，如戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)封閉樓梯間和樓梯間可不通至屋頂，以及戶內(nèi)須設(shè)消防給水，相鄰單元還須設(shè)連通陽(yáng)臺(tái)或延廊。其四，因?yàn)樽≌ㄖ途媚晗拊?0100年，隨著人民居住和生活水平的提高，對(duì)不設(shè)電梯的中高層住宅會(huì)越來(lái)越不適應(yīng)，也難改造。本規(guī)范中規(guī)定“住戶人口層樓面距室外地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯”的理由是：一、如底層設(shè)高4． 50m層高的商店或其它用房，以2．8m層高的住宅計(jì)算，(2．80m4)(最高住戶人口層樓面)十4．(室內(nèi)外高差)=16m，也就是說(shuō)，上部的住宅只能作五層，此時(shí)以16m高度來(lái)限制。這一規(guī)定允許了近年來(lái)在不少城市修建了不少不設(shè)電梯，而作大平臺(tái)的七、八、九層的住宅(含底層商業(yè)或公用房)。二、近年來(lái)有些城市特別是南方城市出現(xiàn)多層住宅的底部作不計(jì)入層數(shù)的(220m層高)架空層或儲(chǔ)存空間，為此，本規(guī)范也作了明確的規(guī)定：“即住戶入口層樓面距該建筑物室外地面的高度不得超過(guò)16m”。采用2．80m層高的住宅作架空層時(shí)，若不采取一定措施則不能控制在16m的規(guī)定范圍內(nèi)，即：2．20m(架空層)十0．10m(室內(nèi)外高差)十(2．80m5)=16．30m＞16m。三、在住宅建筑頂層若布置兩層一套的躍層住宅(戶內(nèi)設(shè)樓梯者)，躍層部分可不計(jì)層數(shù)。四、住宅中間層有直通室外地面入口時(shí)，其層數(shù)由該中間層起計(jì)算，這是針對(duì)山地、臺(tái)地利用地形而言的。4．1．7 電梯設(shè)置臺(tái)數(shù)的多少關(guān)系到住宅建筑的電梯服務(wù)水平和經(jīng)濟(jì)效益。目前北京、上海大都采用后一種方法。由于研究角度不同，計(jì)算所規(guī)定的未知數(shù)亦不一樣，而且不少系數(shù)是按經(jīng)驗(yàn)或?qū)崪y(cè)而定，因此即使按公式計(jì)算，也只是一個(gè)近似值。如北京市建筑設(shè)計(jì)研究院的資料表明：每臺(tái)電梯的服務(wù)戶數(shù)為，板式住宅在65120戶之間；塔式住宅在56—84戶之間，認(rèn)為每臺(tái)電梯服務(wù)100戶是合理的。最近，北京首規(guī)委住宅專家組討論，認(rèn)為一臺(tái)電梯服務(wù)60—90戶是適宜的。第6．3．2條規(guī)定，消防電梯可與客梯兼用；（2）調(diào)查表明，由于國(guó)產(chǎn)電梯質(zhì)量還不夠穩(wěn)定，管理、操縱水平也不高，在已建成的高層住宅中電梯往往容易出現(xiàn)故障而需檢修停開(kāi)，電梯本身使用一定周期后也需要大修。如果在十二層以下，住戶尚能承受短時(shí)間的不便，對(duì)十二層以上住戶只能望樓興嘆。據(jù)上海市實(shí)測(cè)表明，在一臺(tái)1000kg14人電梯的278次運(yùn)行中，乘0—7人次數(shù)占95％，乘1115人次數(shù)只占1％，是很大的浪費(fèi)。1000kg速度為 1m／s的電梯，其功率為11．2kW，而一臺(tái)500kg速度為 1m／s的電梯，其功率僅7． 5kW，幾乎比前者減少 1／3；（4）參照各國(guó)的規(guī)范，瑞士、前蘇聯(lián)九層，波蘭十層，羅馬尼亞十一層的住宅只裝一部電梯，超過(guò)以上規(guī)定層數(shù)的，就要設(shè)兩部電梯。4．1．8 高層住宅電梯宜每層設(shè)站是為了使用方便，但為了節(jié)約投資允許設(shè)站間層不超過(guò)兩層。在塔式或通廊式住宅中， 電梯容易成組集中布置，但在單元式住宅中，往往每單元只設(shè)一部電梯，因此必須在適當(dāng)層數(shù)之間用聯(lián)系廊聯(lián)通，便于互相交替使用，并能減少服務(wù)人員。此種設(shè)置電梯的方法雖較經(jīng)濟(jì)，但屬低水平的。從我國(guó)已建成高層住宅來(lái)看，有的認(rèn)為中間樓層候梯人數(shù)不多，可利用走廊、樓梯平臺(tái)兼作候梯面積，其深度在1．20m 左右，在北京高層住宅中有此實(shí)例，但大多數(shù)住宅設(shè)電梯候梯廳，其深度在1．60m以上。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸》(GB／T7025．1—7025．31997)的規(guī)定：“單臺(tái)電梯或多臺(tái)并列成排布置的電梯，候梯廳深度不應(yīng)小于最大的轎廂深度。．9。（2）此類電梯還允許運(yùn)送殘疾人乘坐輪椅及童車。住宅要適應(yīng)多種功能需要，其電梯和候梯廳的設(shè)置除考慮日常人流垂直交通需要外，還考慮住戶搬運(yùn)家具和擔(dān)架病人等需要，前蘇