廣西那坡縣商業(yè)街策劃方案-在線(xiàn)瀏覽
2024-12-21 18:33本頁(yè)面
【正文】 雜亂，人車(chē)不分流， 交通秩序 零亂，整體購(gòu)物、餐飲環(huán)境 不舒適，黑衣壯 作為那坡特色民族文化資源，旅游特產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要一個(gè)平臺(tái)施展，商業(yè) 街出現(xiàn) 將作為 那坡最新時(shí)尚旅游休閑商業(yè)投資消費(fèi)集中地 而 成為 那坡西部商業(yè)核心商圈 ，成為那坡財(cái)富效應(yīng)的核心以及 城市旅游商業(yè)形象窗口 。 ★ 將成為 那坡 規(guī)模 最大 、 檔次最高的住宅社區(qū) —— 幸福新城的商業(yè)組成部分，業(yè)主的富足和高層次必將引領(lǐng)和帶動(dòng)消費(fèi)潮流。 ★ 那坡 交通網(wǎng)絡(luò)初步搭建，三省交界樞紐位置的重要作用日益顯現(xiàn)。 有道營(yíng)銷(xiāo) 07762871380 8 壯龍民族風(fēng)情商業(yè)街形態(tài) 描述 休閑、時(shí)尚的 ... —— 與在那坡其他商場(chǎng)消費(fèi)不同， 民族 風(fēng)情 商業(yè) 街的購(gòu)物方式是一種懶散的、隨意的形式，是一種不知不覺(jué)中完成的狀 態(tài)。 復(fù)合的文化天堂 ... —— 沒(méi)有哪個(gè)商場(chǎng)可以同時(shí)滿(mǎn)足吃飯、游玩、購(gòu)物等功能吧？ 民族 風(fēng) 情 商業(yè) 街可以，你可以在這里消磨你一天 的光陰，也可以直奔主題，在 民族風(fēng)情街 品茶 、 喝正宗越南咖啡邊與閨中密友討論哪個(gè)黑衣壯今年最流行飾品。 —— 綜合的業(yè)態(tài)，讓消費(fèi)者無(wú)須城南城北奔波購(gòu)物，在 民族 風(fēng)情 商業(yè) 街，消費(fèi)者在享受休閑的同時(shí)不知不覺(jué)中完成一 天的購(gòu)物 。它和幸福新 城和城東的版塊之間是相輔相成、互為支撐的。 城東板塊 城東板塊作為那坡縣城老商業(yè)中心，匯集那坡人民購(gòu)物習(xí)慣，城西和城東 連成一片后，商業(yè)氛圍將輻射城西。 以幸福新城為依托 以城市綜合建筑集群的強(qiáng)大輻射力為依托，它的推出順應(yīng)了市場(chǎng)發(fā)展的需要，將徹底顛覆那坡市現(xiàn)有的商業(yè)格局。 顛覆傳統(tǒng) 區(qū)別于那坡傳統(tǒng)的獨(dú)立臨街鋪面、傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)， 以全新的產(chǎn)品形象登陸那坡， 騎樓式商業(yè)街區(qū)、鋪鋪皆臨街、鋪鋪獨(dú)立、街中有街。 壯龍民族風(fēng)情商業(yè)街 集合了小中心廣場(chǎng)、過(guò)街天橋、商業(yè)街區(qū)、及街中街、連廊、商業(yè)廣場(chǎng)等多種不同的空間安排，將它們各自的優(yōu)勢(shì)融合聯(lián)系，構(gòu)造成一個(gè)富于變化的商業(yè)、休閑連續(xù)空間。 有道營(yíng)銷(xiāo) 07762871380 13 （ 二 ） 、招商原則 —— 以“旺場(chǎng)旺市”為主要原則 ， 著眼市場(chǎng)的中長(zhǎng)期發(fā)展、淡薄眼前既得利益。 人員配備 、 組織架構(gòu) 示意圖 有道營(yíng)銷(xiāo) 07762871380 14 有道營(yíng)銷(xiāo) 07762871380 15 （ 四 ） 、招商策略 功能劃分 一般依據(jù) 項(xiàng)目功能劃分工作的得當(dāng)與否，深深影響到 壯龍民族風(fēng)情 商業(yè)街將來(lái)營(yíng)運(yùn)的成敗。以下，我們就從 店鋪的配置、街道 、公共空間與后勤空間的規(guī)劃，來(lái)幫助開(kāi)發(fā)商共同了解作為商業(yè)街的空間特性及其與營(yíng)運(yùn)需求的關(guān)系。 》》 主力 店的配置 一般而言， 主力 店的面積都是 最 大的，且具有較大的顧客吸引力（聚集人氣） 。 在商 業(yè)街 的 兩端或 是整個(gè)賣(mài)場(chǎng)的最里側(cè)， 希望所有前往 主力 店的顧客都 能夠先經(jīng)過(guò)其他商店。根據(jù) 壯龍民族風(fēng)情 商業(yè)街的實(shí)際情況，在引入大型超市（建議引進(jìn)南城 百貨、南寧 百 貨等品牌超市）作為 主力 店外，建議在 商業(yè) 街 B、 C 區(qū) 設(shè)立 娛樂(lè)、 飲食類(lèi)的 主力 店，如 特色餐館 、夜總會(huì) 等，以保證整個(gè)商場(chǎng)的便利性和流暢性，更能夠?yàn)?商業(yè) 街創(chuàng)造出更大的價(jià)值空間。但是，基本上在規(guī)劃商品區(qū)域時(shí)，最需要費(fèi)神的應(yīng)該是餐飲業(yè)，因?yàn)楦鶕?jù) 有關(guān) 市場(chǎng)調(diào)查資料顯示，到 商業(yè) 街消費(fèi)的客人當(dāng)中，有 60%的人一定會(huì)到美食廣場(chǎng)消費(fèi)，所以當(dāng)我們?cè)跊Q定餐飲行業(yè)的位置時(shí)，理論上必須考慮能讓商業(yè)街中每一個(gè)角落的顧客，都可以很方便地來(lái)到美食廣場(chǎng)。 》》搭配組合原則 完成商品區(qū)域劃分后，接下來(lái)的第二個(gè)步驟是針對(duì)主要不同特性的專(zhuān)賣(mài)店，作適當(dāng)?shù)奈恢冒才?。為了?chuàng)造一條有魅力又熱鬧的街道，我們不能單純依照業(yè)種的不同來(lái)決定專(zhuān)賣(mài)店的位置，應(yīng)當(dāng)也要考慮到合適的搭配組合原則。 ② 組合原則 —— 同一主題 與同一對(duì)象層的不同業(yè)種店，配置在同一區(qū)域，以增加顧客逛街的樂(lè)趣。 有道營(yíng)銷(xiāo) 07762871380 17 業(yè)態(tài)規(guī)劃（針對(duì)那坡壯龍民族風(fēng)情 商業(yè) 街引導(dǎo)性招商） 隨著 人們消費(fèi)水平的提高，單純的購(gòu)物服務(wù)已難以滿(mǎn)足顧客的需要，利用雙休日和節(jié)假日進(jìn)行休閑、娛樂(lè)型購(gòu)物消費(fèi)已成為一種趨勢(shì)，因此，我們可以在主營(yíng)零售業(yè)的基礎(chǔ)上引入娛樂(lè)、休閑及其他服務(wù)行業(yè)以方便顧客，帶旺商場(chǎng)。 功能 內(nèi)容 零售 超市、 中高檔知名品牌 （ 服裝） 機(jī)構(gòu) 金融機(jī)構(gòu)（郵政、 農(nóng)村信用社、電信、移動(dòng)、聯(lián)通通訊） 超市 日常生活用品、家居家具 娛樂(lè) 主題性游戲機(jī)、保齡球、網(wǎng)吧、量販?zhǔn)?KTV 休閑 冷飲、咖啡店、酒吧、 餅屋、 茶 莊 、特色餐館 、 桑拿、浴足 服務(wù) 美容美發(fā)、洗衣店、攝影沖印 、煙酒、家飾品 有道營(yíng)銷(xiāo) 07762871380 18 旅游 旅游精品街（ 黑衣壯、云南、越南土特產(chǎn) ）、旅游接待中心 小吃 那 坡 及各地特色小吃 業(yè)態(tài)分布總平圖 有道營(yíng)銷(xiāo) 07762871380 19 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 總平圖 說(shuō)明： A區(qū)總建筑面積約 11000平方米； B區(qū)總建筑面積約 ，其中一層面積約 、 二層面積約 、三層面積約 ； C區(qū)總建筑面積約 ，其中一層面積約 平方米、二層面積約 、三層面積約 ； E、 F、 G區(qū)總建筑面積約 ，其中地下建筑面積 平方米，地上建筑面積約 平方米， E、 F 總建筑面積 平方米，其中一層面積約 、二層面積約 、三層面積約 ； G區(qū)總建筑面積約 平方米，其中一層面積約 、二層面積約 、三層面積約 。 第三目標(biāo)主力店 第三目標(biāo)主力店作為商業(yè)街商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務(wù)機(jī)能的完善服務(wù)。 主要包括金融機(jī)構(gòu)、電信、郵政、移動(dòng)通訊等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)。 二）招商部工作流程示意圖 有道營(yíng)銷(xiāo) 07762871380
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