【正文】 房屋的所有權(quán) D． 乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋 ， 但可以要求甲承擔(dān)違約 答案： B ， 施工單位與其他主體產(chǎn)生合同之債的情形有 （ ） 等 。 乙設(shè)計(jì)單位注冊建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì) ， 該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸 （ ） 享有 。 項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項(xiàng)認(rèn)可要求 ， 建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可 。 答案： C A. 建設(shè)單位與施工單位 B. 建設(shè)單位與項(xiàng)目經(jīng)理 C. 建設(shè)單位代表與施工單位 D. 施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理 保險(xiǎn)法 了解保險(xiǎn)合同 了解工程建設(shè)領(lǐng)域常見保險(xiǎn)種類 了解保險(xiǎn)合同 基本概念 保險(xiǎn)合同當(dāng)事人 保險(xiǎn)合同關(guān)系人 保險(xiǎn)利益 保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)價(jià)值 保險(xiǎn)合同的分類 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同 強(qiáng)制保險(xiǎn)合同和自愿保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)合同的內(nèi)容 法定條款和約定條款 普通條款和附加條款 保險(xiǎn)合同的訂立 投保與承保 投保單與保險(xiǎn)單 告知和說明義務(wù) 保險(xiǎn)合同的生效 保險(xiǎn)合同的履行 投保人的權(quán)利和義務(wù) 保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù) (1)支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù) (2)通知義務(wù) (3)協(xié)助義務(wù) (4)維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的安全義務(wù) (5)防止或減損義務(wù) (1)給付保險(xiǎn)金 (2)支付其他費(fèi)用 (3)代位求償權(quán) 了解工程建設(shè)領(lǐng)域常見保險(xiǎn)種類 建筑 /安裝工程一切險(xiǎn) 建筑意外傷害保險(xiǎn) 承保范圍 承保危險(xiǎn) 承保損失 習(xí) 題 演 練 1. 某工程項(xiàng)目足額投保了建筑工程一切險(xiǎn)， 在保險(xiǎn)期間內(nèi) ， 工程發(fā)生了保險(xiǎn)事故。 經(jīng)保險(xiǎn)公司查勘定損 ， 建筑物實(shí)際損失為 20萬元 。 答案： D 建設(shè)工程法律責(zé)任 民事責(zé)任 掌握民事責(zé)任的種類 熟悉承擔(dān)民事責(zé)任的方式 掌握民事責(zé)任的種類 違約責(zé)任 人身傷害侵權(quán)行為 環(huán)境污染致人損害的侵權(quán)行為 地面施工致人損害的侵權(quán)行為 建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為 侵權(quán)責(zé)任 與違約責(zé)任的區(qū)別 常見的侵權(quán)責(zé)任 熟悉承擔(dān)民事責(zé)任的方式 一 、 停止侵害 二 、 排除妨礙 三 、 消除危險(xiǎn) 四 、 返還財(cái)產(chǎn) 五 、 恢復(fù)原狀 六 、 修理 、 更換 、 重作 七 、 賠償損失 八 、 支付違約金 九 、 消除影響 、 恢復(fù)名譽(yù) 十 、 賠禮道歉 行政責(zé)任 掌握工程建設(shè)領(lǐng)域常見的行政責(zé)任種類 掌握工程建設(shè)領(lǐng)域常見的行政責(zé)任種類 行政處分 法律 行政法規(guī) 地方性法規(guī) 部門規(guī)章 地方政府規(guī)章 行政處罰 行政處罰的種類 行政處罰的設(shè)定 (1)警告； (2)罰款； (3)沒收違法所得； (4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)； (5)暫扣或吊銷許可證； (6)行政拘留； (7) 其他行政處罰 。 A. 警告 B. 支付違約金 C. 罰款 D. 賠禮道歉 答案： B 2. 施工單位在某項(xiàng)目施工中偷工減料 ， 造成建設(shè)工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 給建設(shè)單位造成損失 。 答案： B A． 責(zé)令改正 B． 責(zé)令賠償損失 C． 責(zé)令停業(yè)整頓 D． 降低資質(zhì)等級 3. 某施工單位的現(xiàn)場勞動安全設(shè)施不符合國家規(guī)定 ， 監(jiān)理工程師提出后 ， 項(xiàng)目經(jīng)理仍不采取措施 ， 因而發(fā)生重大傷亡事故 ， 則項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)的刑事責(zé)任有 （ ） 。 王某多次找該項(xiàng)目的建設(shè)單位 、 施工單位索賠 ， 雙方互相推諉 。 答案： B A． 建設(shè)單位 B． 施工單位 C． 王某與建設(shè)單位 D． 王某與施工單位 5. 某項(xiàng)目在施工中 ， 項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位 ， 施工人員沒有按規(guī)定操作 ， 致使磚塊墜落砸傷施工現(xiàn)場外的行人趙某 。 答案： D A． 施工人員 B． 項(xiàng)目經(jīng)理 C． 監(jiān)理工程師 D． 施工單位 6. 下列承擔(dān)民事責(zé)任的方式中 ， 只能用于違約責(zé)任的有 （ ） 。 答案： AD A. 刑事處罰是承擔(dān)刑事責(zé)任的方式 B. 主刑包括管制 、 拘役 、 有期徒刑 、 無期徒刑 、 緩刑和死刑 C. 附加刑包括罰金 、 沒收財(cái)產(chǎn) 、 監(jiān)外執(zhí)行和剝奪政治權(quán)利 D. 主刑和附加刑可以共同適用 E. 構(gòu)成犯罪就一定要接受刑事處罰 lZ302022 掌握施工許可制度 許可證管理 申領(lǐng)條件 (八項(xiàng) ) (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程 ， 已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 (3)需要拆遷的 ， 拆遷進(jìn)度符合施工要求 (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 (7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) (8)法律 、 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 施工許可證廢止的條件 重新核驗(yàn)施工許可證的條件 重新辦理開工報(bào)告的條件 概念 例外情況 (五類 ) (1)工程投資額在 30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程 (2)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程 (3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 (4)臨時性建筑 (5)軍用房屋建筑 擅自開工的法律后果 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì) 資質(zhì)序列 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 工程勘察企業(yè)資質(zhì) 綜合資質(zhì) (只設(shè)甲級 ) 專業(yè)資質(zhì) (設(shè)立類別和級別 ) 勞務(wù)資質(zhì) (不分級別 ) 工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì) 綜合資質(zhì) (只設(shè)甲級 ) 行業(yè)資質(zhì) 專業(yè)資質(zhì) 專項(xiàng)資質(zhì) lZ303000 掌握工程發(fā)包制度 建設(shè)工程發(fā)包方式 招標(biāo)發(fā)包 直接發(fā)包 工程總承包 禁止規(guī)定 禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包 發(fā)包單位不得指定承包單位的采購 掌握工程承包制度 承包商資質(zhì)等級管理 (1)禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍 (2)禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程 (3)禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書 、 營業(yè)執(zhí)照 ， 以本企業(yè)的名義承攬工程 聯(lián)合承包 法律責(zé)任 —— 連帶責(zé)任 資質(zhì)確定 —— 就低不就高 禁止轉(zhuǎn)包 掌握工程分包制度 分包的含義 法律責(zé)任 對分包單位的認(rèn)可 總包合同中有約定 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 違法分包 (1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 (2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定 ， 又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 ， 承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成； (3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位 (4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包 。由于某種原因 ， 工程不能按期開工 ， 故向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期 。 A. 2022年 3月 1日 B. 2022年 4月 1日 C. 2022年 5月 1日 D. 2022年 6月 1日 答案： C 中 ， 發(fā)現(xiàn)該工程設(shè)計(jì)存在瑕疵 ， 則李某 （ ） 。 依照 《 建筑法 》 的規(guī)定 ， 對此 ， 正確的處理方式是 （ ） 。 施工過程中建設(shè)單位因工程質(zhì)量原因索賠12萬元 ， 則下列關(guān)于此索賠和賠償責(zé)任承擔(dān)的說法中， 正確的有 （ ） A. 如甲無過錯 ， 則其有權(quán)拒絕先行賠付 B. 建設(shè)單位可直接要求甲承擔(dān) 12萬元 C. 建設(shè)單位可直接要求乙承擔(dān) 12萬元 D. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求質(zhì)量缺陷的過錯方承擔(dān)主要責(zé)任 E. 先行賠付的一方 ， 有權(quán)就超出 50%的部分向另一方追償 答案： BCE 基本原則 公開原則 公平原則 公正原則 誠實(shí)信用原則 強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目 范圍的確定 (涉及國家利益 ) 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) (關(guān)鍵數(shù)字必須熟記 ) 可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目 (5項(xiàng) ) 掌握招標(biāo)投標(biāo)活動的原則 及適用范圍 掌握招標(biāo)程序 招標(biāo)方式 標(biāo)底 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 資格審查 種類 主要內(nèi)容和要求 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的出售 招標(biāo)文件的內(nèi)容 對招標(biāo)文件的強(qiáng)制性要求 招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件 掌握投標(biāo)的要求 投標(biāo)人的資格要求 投標(biāo)文件 投標(biāo)保證金的概念 投標(biāo)保證金的額度 投標(biāo)保證金的有效期限 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)保證金 投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)文件的補(bǔ)充 、 修改 、 替代或撤回 掌握聯(lián)合體投標(biāo) 聯(lián)合體投標(biāo)的含義 (1)聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的條件 (2) 就低不就高原則 資質(zhì)條件要求 (1)聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人 (2)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo) ， 也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo) (3)聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過的 ， 其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止日前征得招標(biāo)人的同意 (4)聯(lián)合體各方必須指定牽頭人 ， 授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦 、 協(xié)調(diào)工作 (5)聯(lián)合體中標(biāo)的 ， 聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同 ， 就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任 共同投標(biāo)協(xié)議 掌握禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定 二 、 投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo) (1)招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟招標(biāo)文件 ， 并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人 ， 或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件 ， 更改報(bào)價(jià)； (2)招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底； (3)招標(biāo)人與投標(biāo)人商定 ， 投標(biāo)時壓低或抬高標(biāo)價(jià) ， 中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償； (4)招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人； (5)其他串通投標(biāo)行為 。 五 、 以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo) (1)投標(biāo)人掛靠其他施工單位； (2)投標(biāo)人從其他單位通過轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書； (3)其他單位及其法定代表人在自己編制的投標(biāo)文件上加蓋印章和簽字 。 開標(biāo)程序 (1)開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加； (2)開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容； (3)開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。 掌握評標(biāo)委員會的規(guī)定 和評標(biāo)方法 評標(biāo)委員會 評標(biāo)委員會的組成 評標(biāo)專家的選取 評標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)符合的條件 不得擔(dān)任評標(biāo)委員會成員的情形 對評標(biāo)委員會成員的職業(yè)道德要求和保密義務(wù) 評標(biāo) 評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法 按廢標(biāo)處理的情形 投標(biāo)文件的澄清 、 說明和補(bǔ)正 評標(biāo)報(bào)告 中標(biāo)候選人 掌握中標(biāo)的要求 確定中標(biāo)人 (1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人； (2)中標(biāo)通知書發(fā)出后 ， 招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果 ， 或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目 ， 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任 。 招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 。 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的 ， 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保 。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定 ， 招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)在 （ ） 前按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同 。 答案： BCDE A. 招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場 B. 招標(biāo)人向其中的某投標(biāo)人透露標(biāo)底 C. 招標(biāo)人在開標(biāo)前 ， 開啟了標(biāo)書 ， 并將投標(biāo)情況透露給了某投標(biāo)人 D. 招標(biāo)人與投標(biāo)人商定 ， 在招標(biāo)投標(biāo)時壓低標(biāo)價(jià) ，中標(biāo)后再給投標(biāo)人一定的額外補(bǔ)償 E. 招標(biāo)人在要求某投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清時 ， 故意作引導(dǎo)性提問 ， 促使其中標(biāo) 3. 招標(biāo)人在某次招標(biāo)投標(biāo)活動中確定了某施工單位為中標(biāo)人 ， 則下列表述中正確的是 （ ） 。 答案： ACDE A. 甲某 ， 高等院校副教授 B. 乙某 ， 投標(biāo)人的獨(dú)立董事 C. 丙某 ， 高級會計(jì)師 ， 已通過建造師執(zhí)業(yè)資格考試 ， 但尚未注冊 D. 丁某 ， 高級工程師 ， 曾因交通肇事罪受到過刑事處罰 E. 戊某 ， 某中介公司高級經(jīng)濟(jì)師 5. 某招標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)委員會初定成員由 5人組成，其中 2人為招標(biāo)人代表， 3人為招標(biāo)人以外的專家。 答案： BDE A. 只減少 1名招標(biāo)人代表 B. 減少 1名招標(biāo)人代表