【正文】 %%%%%%%%入境貨流比例 出境貨流比例 ? 在出境貨流中，以本區(qū)為圓點(diǎn)，分別連接A市和 B市的 90度扇形占了全部貨量的 70% ? 這反映了這個(gè)扇形區(qū)域在一定意義上是本區(qū)的物流腹地 ? 而同樣的區(qū)域，在入境貨流中，卻只占了 40% ? 這反映了扇形以外的其它地區(qū)是以本區(qū)為樞紐向沿海及全國(guó)其它地區(qū)運(yùn)送貨物的 園區(qū)規(guī)劃的分析思路 首先要就園區(qū)區(qū)位經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 以火車北站為主的倉(cāng)庫(kù)群是長(zhǎng)沙市最大的倉(cāng)庫(kù)群，約 15萬(wàn)平方米。多由民房改造而成，采用以店代庫(kù)的方式，面積一般不大（ 50平方米），沒(méi)有較大規(guī)模的單體庫(kù) 本市火車南站附近的倉(cāng)庫(kù)群主要是輕工、工藝、生資公司等物資系統(tǒng)的倉(cāng)庫(kù)，面積大約 5萬(wàn)平方米 從倉(cāng)庫(kù)群地理位置分布可見(jiàn)，大部分倉(cāng)庫(kù)集中在北、東、南鐵路樞紐的附近 調(diào)研分析之二：區(qū)內(nèi)物流設(shè)施分布（舉例示意） 園區(qū)規(guī)劃的分析思路 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 調(diào)研分析之三：商貿(mào)中心分布（舉例示意） A市場(chǎng)群，主要以經(jīng)營(yíng)家電、五金、建材產(chǎn)品為主，占地514畝，年交易額達(dá)150億元 D大市場(chǎng)群，主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品、花卉、畜禽等，占地 600畝。盡管在交通、人氣上沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，但政府在政策上給予大力扶持 。市場(chǎng)基礎(chǔ)好、人氣旺 E大市場(chǎng)群，人氣較差，成交量少 B市場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)蔬菜、果品、水產(chǎn)品，占地190畝，年交易額約 20億元 主要批發(fā)交易市場(chǎng)集中在城區(qū)東部二環(huán)路沿線呈縱向帶狀布局 園區(qū)規(guī)劃的分析思路 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 以機(jī)械、化工為主的片區(qū) 以機(jī)械、工業(yè)為主的片區(qū) 以電子、電器等新興工業(yè)為主的片區(qū) 以電子、儀器為主的片區(qū) 東部 南部 北部 以食品、機(jī)械為主的片區(qū) 調(diào)研分析之四：主要工業(yè)區(qū)分布（舉例示意） 主要的工業(yè)聚集地主要在東部和南部，東部是新興工業(yè)制造基地，匯集了大量的外資企業(yè)，因此對(duì)物流需求很大。在與大道交口處是一座立交橋， 40尺貨柜拖車可以自如地在該立交橋掉頭 ? A大道：這是一條連接市中心與城市外圍環(huán)行路的輻條放射路 ? 此外， B公路與物流中心毗鄰，目前正在三環(huán)路交叉口修建一座立交橋 資料來(lái)源：招商迪辰調(diào)研分析 根據(jù)配套設(shè)施環(huán)境（舉例示意） 園區(qū)規(guī)劃的分析思路 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 選擇物流中心集散模型 區(qū)域集散物流中心 以區(qū)域性交通運(yùn)輸樞紐為依托 城市配送物流中心 以城郊高速、國(guó)道干線與城市路網(wǎng)的接駁樞紐為依托 末端配送物流中心 以城市快速通道與城市路網(wǎng)的接駁樞紐為依托 適用條件 舉例 運(yùn)作特點(diǎn) 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 成都 重慶 西安 武漢倉(cāng)儲(chǔ)干貨倉(cāng)供需干貨倉(cāng)倉(cāng)租冷藏（凍）倉(cāng)供需冷藏（凍）倉(cāng)倉(cāng)租主要腹地、貨物類型/ 流向長(zhǎng)途運(yùn)輸方式各種長(zhǎng)途運(yùn)輸方式比例長(zhǎng)途運(yùn)輸成本、風(fēng)險(xiǎn)城市公路網(wǎng)密度配送配送中心種類主要配送貨種、客戶物流中心建設(shè)資料來(lái)源：招商迪辰調(diào)研分析 園區(qū)規(guī)劃的分析思路 根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系（舉例示意） 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 資料來(lái)源 A公司 B公司 ?國(guó)內(nèi)原材料普通件采用公路運(yùn)輸 、 供應(yīng)商送達(dá) ， 急件用航空快遞 ， 國(guó)外采購(gòu)件一般先以水運(yùn)至上海 /寧波；外貿(mào)產(chǎn)成品主要依靠水運(yùn)；內(nèi)貿(mào)則主要以公路運(yùn)輸方式 ?產(chǎn)品配件種類多 、 渠道雜 、 批量少 、 批次多 。 ? 倉(cāng)儲(chǔ)基本上不賺錢，主要利潤(rùn)來(lái)自市內(nèi)配送 主要問(wèn)題 ? 設(shè)施、庫(kù)房比較陳舊，沒(méi)有資金進(jìn)行改造 ? 庫(kù)內(nèi)交通不便，嚴(yán)重堵塞 ? 由于是老國(guó)企，歷史遺留問(wèn)題很多，包袱很重。 ?迪辰創(chuàng)立了一套以實(shí)踐為基礎(chǔ)的應(yīng)用理論并將其貫穿于咨詢項(xiàng)目始終 ?采用 “ 逆向調(diào)研 ” 的方法極大提高調(diào)研的目的性及完整性 ?項(xiàng)目期間與客戶全方位的溝通、討論確保方案操作的可行性 – 基于現(xiàn)實(shí)需要的咨詢理念 – 客觀而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嫹治? – 全面具有操作性的理論與過(guò)程 迪辰規(guī)劃咨詢工作的理念 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 招商迪辰的方式是 招商迪辰的方式不是 – 與客戶公司內(nèi)外部關(guān)聯(lián)人士密切溝通，一起找出答案 – 經(jīng)常向客戶公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)與溝通，以獲取及時(shí)指導(dǎo)和支持 – 提供外部觀點(diǎn)和普遍適用的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)使之與 XX公司的特殊需要相適應(yīng) – 將答案告訴客戶 – 項(xiàng)目結(jié)束時(shí)提交報(bào)告 – 直接套用普遍經(jīng)驗(yàn)，無(wú)視客戶的現(xiàn)實(shí)條件 招商迪辰項(xiàng)目咨詢方式 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 方式 具體職責(zé) 投入時(shí)間與人員 費(fèi)用 – 有限咨詢 – 階段性診斷 – 擴(kuò)大服務(wù)范圍 – 就主要問(wèn)題提供參考意見(jiàn)和資料 – 就實(shí)施后情況作簡(jiǎn)要診斷并提出參考意見(jiàn) – 物流作業(yè)咨詢 – 信息系統(tǒng)詳細(xì)方案設(shè)計(jì)與實(shí)施 – …… – 高級(jí)管理層半天討論會(huì) – 1～ 2個(gè)星期 – 1～ 3位咨詢顧問(wèn) – 視工作量而定 – 差旅費(fèi) – 少量收費(fèi) – 重新協(xié)議 招商迪辰將以靈活的形式提供后續(xù)服務(wù) 招商迪辰項(xiàng)目咨詢方式 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 提升經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)水平 經(jīng)營(yíng)管理中的每一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題的解決都基于相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)。招商迪辰咨詢團(tuán)隊(duì)在物流相關(guān)領(lǐng)域累積多年的戰(zhàn)略管理、資本運(yùn)作與規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)將協(xié)助客戶有效提升物流經(jīng)營(yíng)管理水平，在這一新興領(lǐng)域中占據(jù)有利地位。 使客戶明確行動(dòng)的方向 通過(guò)咨詢，把握了企業(yè)的總體戰(zhàn)略目標(biāo)以及影響目標(biāo)的各種因素，從而使得企業(yè)能沿著正確的途徑通向目標(biāo)。咨詢工作是專業(yè)知識(shí)和方法在具體項(xiàng)目中的有效運(yùn)用，要求由高素質(zhì)的人才團(tuán)隊(duì)協(xié)力完成。也只有這樣的咨詢顧問(wèn)，才能為客戶創(chuàng)造價(jià)值。招商迪辰的咨詢項(xiàng)目通常是在一段固定的周期內(nèi)組織相對(duì)穩(wěn)定的顧問(wèn)隊(duì)伍全職進(jìn)行。 一個(gè)獨(dú)立公正的立場(chǎng)。企業(yè)、政府組織內(nèi)部設(shè)計(jì)的改革、改造方案往往會(huì)因?yàn)閰⑴c人員各自不同的利益、立場(chǎng)而簡(jiǎn)單的成為利益平衡的產(chǎn)物，達(dá)不到預(yù)期的目的與效果。招商迪辰在分析和解決問(wèn)題時(shí)發(fā)展了一套完整、嚴(yán)密且歷經(jīng)考驗(yàn)的的邏輯方法和框架結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持以事實(shí)為基礎(chǔ)的分析原則，以確保分析問(wèn)題時(shí)考慮到所有關(guān)鍵因素并最有效率地獲得實(shí)際所需的信息。 一整套實(shí)用的理論體系。 一個(gè)豐富的知識(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)。 一個(gè)強(qiáng)大的后方支持專家?guī)臁Ｕ猩痰铣匠俗约簱碛幸慌咚刭|(zhì)的咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，還積極尋求外部專家的支持，建立了一個(gè)由海內(nèi)外各個(gè)領(lǐng)域的資深專家組成的外部專家?guī)欤诮鉀Q跨部門、跨行業(yè)問(wèn)題時(shí)提供了堅(jiān)強(qiáng)的后盾。主持設(shè)計(jì)、實(shí)施深圳西部港口群整合項(xiàng)目、招商局集團(tuán)物流業(yè)務(wù)重組項(xiàng)目及金融、地產(chǎn)、科技等多類企業(yè)的大型并購(gòu)與重組項(xiàng)目，全面負(fù)責(zé)長(zhǎng)沙市商貿(mào)流通與物流整體規(guī)劃、中國(guó)西南成都商貿(mào)物流園、東風(fēng)汽車物流集團(tuán)重組，參與上海浦東機(jī)場(chǎng)物流園、武鋼等大型商貿(mào)物流、供應(yīng)鏈咨詢項(xiàng)目。 戰(zhàn)略、流程、商業(yè)模型與項(xiàng)目管理專家 招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢團(tuán)隊(duì)介紹 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 楊光喜 ? 武漢大學(xué)工商管理學(xué)院供應(yīng)鏈管理碩士 ? 現(xiàn)任招 商迪辰華北區(qū)總監(jiān) ? 曾在中外運(yùn)與大通物流任專職空運(yùn)管理職務(wù)，有豐富的空運(yùn)與倉(cāng)儲(chǔ)配送營(yíng)運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)。 物流實(shí)務(wù)及供應(yīng)鏈專家 招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢團(tuán)隊(duì)介紹 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 王化冰 ? 北京大學(xué)碩士 ? 現(xiàn)任招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢部咨詢經(jīng)理 ? 曾任中國(guó)御蓯蓉生命科學(xué)有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、華偉國(guó)際企業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理 ? 在企業(yè)調(diào)研、運(yùn)輸管理和市場(chǎng)分析等方面累積了豐富的管理與咨詢經(jīng)驗(yàn) ? 長(zhǎng)沙市馬王堆農(nóng)產(chǎn)品物流供應(yīng)鏈規(guī)劃項(xiàng)目組成員 運(yùn)輸管理和市場(chǎng)分析專才 招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢團(tuán)隊(duì)介紹 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 王敏 ? 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院工商管理碩士 ? 現(xiàn)任招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢部咨詢經(jīng)理 ? 曾任清華大學(xué)國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院（國(guó)家會(huì)計(jì)研究所）企業(yè)財(cái)務(wù)咨詢項(xiàng)目經(jīng)理，北京成偉企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司戰(zhàn)略咨詢顧問(wèn)，深圳市中科融創(chuàng)業(yè)投資有限公司咨詢部門高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理，熟悉企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，熟悉上市公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，熟悉企業(yè)融資環(huán)境和渠道，對(duì)企業(yè)投融資策劃方面具有多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 財(cái)務(wù)與資本運(yùn)作專才 招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢團(tuán)隊(duì)介紹 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 余東波 ? 廣東工業(yè)大學(xué)工學(xué)學(xué)士，北京大學(xué)行政管理學(xué)碩士 ? 現(xiàn)任招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢部項(xiàng)目經(jīng)理 ? 曾任百事可樂(lè)全球最大經(jīng)銷商物流部經(jīng)理與總經(jīng)辦經(jīng)理，有管理 9個(gè)配送中心的全盤物流運(yùn)作與制訂、推行企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。 企業(yè)管理、物流操作專才 招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢團(tuán)隊(duì)介紹 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 高松驥 ? 成都科技大學(xué)學(xué)士 ? 現(xiàn)任招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢部咨詢顧問(wèn) ? 中國(guó)成都西南物流中心園區(qū)咨詢項(xiàng)目組成員，在國(guó)家戰(zhàn)略物資儲(chǔ)備管理與生產(chǎn)資料儲(chǔ)運(yùn)、貿(mào)易領(lǐng)域累計(jì)多年經(jīng)驗(yàn) 鋼材行業(yè)管理專才 招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢團(tuán)隊(duì)介紹 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 漆家敏 ? 武漢理工大學(xué)管理學(xué)院外貿(mào)專業(yè)學(xué)士 ? 現(xiàn)任招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢部咨詢顧問(wèn) ? 曾任深圳航天微電機(jī)有限公司國(guó)際市場(chǎng)部經(jīng)理，并作為主要負(fù)責(zé)人之一組建了合資企業(yè)深圳思瑪爾特微電機(jī)有限公司；在華為技術(shù)有限公司寬帶產(chǎn)品部任項(xiàng)目管理人員及海外客戶工程部客戶經(jīng)理，有豐富的企業(yè)管理、國(guó)際市場(chǎng)營(yíng)銷、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。 物流實(shí)務(wù)運(yùn)作和管理專才 招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢團(tuán)隊(duì)介紹 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 張應(yīng)洪 ? 合肥炮兵學(xué)院軍事運(yùn)籌學(xué)學(xué)士 ? 現(xiàn)任招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢部咨詢顧問(wèn) ? 曾任職沃爾瑪（中國(guó)）分銷中心會(huì)員店配送主管，日本運(yùn)通國(guó)際物流（深圳）有限公司客戶服務(wù)經(jīng)理，具有豐富的物流實(shí)務(wù)運(yùn)作和管理經(jīng)驗(yàn)。 物流實(shí)務(wù)運(yùn)作和管理專才 招商迪辰戰(zhàn)略與管理咨詢團(tuán)隊(duì)介紹 物流園區(qū)規(guī)劃咨詢 范 棣 ? 北京大學(xué) 、 美國(guó)加州柏克萊大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士 ， 美國(guó)南加州大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)博士 ? 現(xiàn)任招商局集團(tuán)董事 、 招商迪辰董事