【正文】 陣地戰(zhàn)逐漸展開全市攻擊戰(zhàn)； ◆ “ 低價入市 ” 價格杠桿，立于不敗、領先市場； ◆ 蓄勢準備、聚集人氣； ◆ 首期啟動、開盤宣戰(zhàn)。 市場細分、鎖定目標： 目標鎖定前提 ◆ 接受深圳橫崗衛(wèi)星城投資和居住概念； ◆ 重視家庭理財觀念、重視環(huán)境、健康及居住質(zhì)量； ◆ 文化層次中等，后期轉型為中高檔； ◆ 家庭年收入 ≥3萬元以上。她不僅是 市場推廣過程中包裝炒作的概念和說法，更是產(chǎn)品與服務的實質(zhì)性內(nèi)容，使整個項目的靈魂。 主題理念意向描述 —— “引領深圳市橫崗商業(yè)方向的 3K級（地王、商王、樓王）大型商住社區(qū) ” 本案力求打破傳統(tǒng)商業(yè)以售貨為目標的單一功能，將人的消費需求與主觀感受放到了決定性的 高度 –購物、休閑、娛樂、餐飲、教育等，現(xiàn)代城市生活的一切文明元素都在這里得以全面、精 致的實現(xiàn)。 ： ； :； ： 2021年 11月 4 ? 整合市場營銷戰(zhàn)略 主題理念營造 我們的 Idea 主張 ：地王、商王、樓王！分階段推出產(chǎn)品概念。本項目是老城改造項目，位于龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)商業(yè) 老街，周邊人口聚集密度大，沿街商業(yè)經(jīng)營時間長，區(qū)域類似于深 圳關內(nèi)的羅湖東門片區(qū)。本項目在規(guī)劃設計上充分發(fā)掘出項目本身的商業(yè) 潛力，商業(yè)面積達 62988平方米，是橫崗鎮(zhèn)史無前例的商業(yè)航母。本案的住宅部分為兩座聯(lián)體塔樓 6~30層，總高 為 。（具體論述） LOGO 主題推廣名，有氣勢、時代感強。 判斷 ： ◆ 由于公司的目標非常明確，一定要實現(xiàn)利潤，一定要更快并更長久地實現(xiàn)利潤，而實現(xiàn) 利潤最好的方式是指標性領導品牌，因此， “ 志健時代廣場 ” 一定要成為領導品牌，一定要 建立領導品牌的指標性，展現(xiàn)我們與眾不同的風貌與個性。 2021年 11月 7 三、整合市場競爭局勢偷窺 ? 我們現(xiàn)在的競爭局面如何？ 觀點： ◆ 在經(jīng)過多年速變第一輪計劃經(jīng)濟市場鋪墊階段，橫崗市場從 2021 年開始，真正 進入市場化，鎮(zhèn)政府通過房地產(chǎn)開發(fā)來優(yōu)化市政基礎功能，借此促進我們橫崗整 個城市化進程，土地投放歷年增長，第二輪的市場競爭全面開始； ◆ 橫崗本地的發(fā)展商已經(jīng)覺醒，外界地產(chǎn)商已成功登陸； ◆ 橫崗目前房 地產(chǎn)專業(yè)代表：錦冠華庭、水晶之城、卓越城市中心花園、名門世家 等具有強勢的攻擊力； 判斷： ◆ 橫崗的房地產(chǎn)已經(jīng)開始蘇醒，市場發(fā)展速度開始加快； ◆ 新一輪的市場競爭即將全面爆發(fā)； ◆ 志健時代廣場 一定要盡快搶先建立自己的核心競爭力，在中心區(qū)我們優(yōu)秀的敵人 未全面啟動市場的空隙，搶占致高點。 體現(xiàn)主題理念的形象墻、 LOGO的強勢視覺沖擊； 各種功能標識 VI展板、導示標牌的引導詮釋；