小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)-在線瀏覽
2025-03-05 00:22本頁面
【正文】 (2) 方便查詢，提高工作效率。、物業(yè)管理的發(fā)展成因(1)住宅建設迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)投入使用。我國城鎮(zhèn)現(xiàn)有住宅已近80億平方米。除了對房屋進行維修外，還必須對附屬物、設備、場地、環(huán)衛(wèi)綠化、道路、治安進行專業(yè)化管理，以保持新建住區(qū)的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益。 (2)住房制度改革的逐步深化。房管所及單位房管處（科）的管房體制已經(jīng)完全不能適應。物業(yè)管理從體制上克服了房改后形成的多個產(chǎn)權單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。隨著計劃經(jīng)濟體制加快向社會主義市場經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)軌，政府職能的轉(zhuǎn)變，以前那種由政府行政福利型直接管理房屋，政府對住區(qū)環(huán)境、社區(qū)服務直接負責的辦法，已經(jīng)不能適應形勢的變化。(4)人民群眾生活水平的不斷提高。同時，廣大住戶擁有了自己的產(chǎn)業(yè)，對保持房產(chǎn)和附屬設施的完好，以達到保值、增值的觀念也逐步樹立，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購住房考慮的重要因素，物業(yè)管理為越來越多的人接受，其行業(yè)地位不斷攀升，外部環(huán)境逐步改善。手工管理還存在這許多弊端，由于不可避免的人為因素，經(jīng)常造成數(shù)據(jù)的遺漏、誤報。、解決方案基于以上的對問題的分析，利用計算機給我們提供信息，及時地調(diào)整小區(qū)物業(yè)管理整體結構，并且對整個信息進行動態(tài)管理就十分必要了。小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)的體系結構，既要符合企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營體制，又要符合計算機軟件本身的特點，因此需要從下面幾個方面來綜合的考慮：綜合考慮企業(yè)現(xiàn)行的管理體制下各個職能部門的要求，把關系緊密，數(shù)據(jù)采集，交換，加工分析路徑最短，業(yè)務相對獨立的一些職能劃分為一個子系統(tǒng)。有利于子系統(tǒng)的開發(fā)，設計和維護，各個子系統(tǒng)之間相對獨立和相對穩(wěn)定。硬件的配置要求不能太高，這樣可以很好的適應當前的實際情況。通過對該小區(qū)的各個方面進行了具體的了解之后，現(xiàn)對該單位開發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)的可行性進行分析。因此在技術上是可行的。管理上可行：該小區(qū)的物業(yè)管理人員都經(jīng)過專業(yè)的培訓。另外，小區(qū)也決定對新員工制定了培訓計劃，并進行了實施MIS的物質(zhì)準備和工作準備。、本課題要達到的設計目標小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)簡介小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)使針對當代社會，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流這一市場需要而應運而生的，是為小區(qū)管理著和小區(qū)用戶更好的維護小區(qū)各項物業(yè)管理業(yè)務處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務，實現(xiàn)各項管理等幾個方面的功能。小區(qū)發(fā)布消息，以告知住戶小區(qū)的動態(tài)消息。l 對員工的信息要有記錄。l 對房屋信息要有管理。該系統(tǒng)是基于MDI窗體以VB自帶的JET引擎連接MYSQL數(shù)據(jù)庫進行開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，力求與實際相結合具有查詢、管理等功能，旨在達到使小區(qū)的管理和運營趨于計算機化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。 管理：查看及刪除用戶信息。 管理：發(fā)布和查看信息。 管理：查看所有用戶的繳費信息，并可進行刪除操作。 管理：查看和變更新用戶信息 系統(tǒng)網(wǎng)絡應用原理對于本小區(qū)物業(yè)系統(tǒng)，其功能目標是實現(xiàn)將現(xiàn)有的紙張小區(qū)物業(yè)信息管理向基于Internet的無紙化小區(qū)信息管理的轉(zhuǎn)變，所以它必須實現(xiàn)住戶資料管理、投訴管理等信息。Internet上的用戶Internet物管系統(tǒng)系統(tǒng)服務器系統(tǒng)后臺數(shù)據(jù)庫 系統(tǒng)功能分析根據(jù)系統(tǒng)功能的要求，小區(qū)物業(yè)系統(tǒng)分為三個主要模塊。可以將系統(tǒng)分解成為幾個功能模塊來分別設計. 用戶界面模塊包含了用戶的相關功能，如用戶信息管理模塊，用戶通過這個模塊可以對自己的信息進行查詢和修改。員工信息管理 費用信息管理費用價格查詢添加新用戶添加系統(tǒng)消息房屋信息員工頁面經(jīng)理界面模塊包含了經(jīng)理的相關功能，如員工信息管理模塊，員工通過這個模塊可以對員工的信息進行查詢和修改，再如價格信息模塊，經(jīng)理可以通過該模塊查看所有物業(yè)收費的價格的信息，同時經(jīng)理擁有的權限是最高的，可以對所有住戶的員工進行管理。（2）費用管理：包括住戶的繳費信息幾是否繳費進行管理。例：已出租。（5）住戶管理：對已有用戶進行管理，對新用戶進行注冊信息的錄入與存儲。、概念結構設計在數(shù)據(jù)庫設計中，先要對系統(tǒng)分析所得的數(shù)據(jù)字典中的數(shù)據(jù)存儲進行分析，然后得出系統(tǒng)的關系模式，可以采用實體——聯(lián)系圖（簡稱E——R圖）的方法進行數(shù)據(jù)結構的描述。E——R圖的有關符號說明如下：實體屬性聯(lián)系住戶信息實體對應著住戶，包含編號、住戶姓名、聯(lián)系方式等字段。編號姓名聯(lián)系方式身份證郵箱管理員實體員工信息實體對應著員工，包含編號、住戶姓名、聯(lián)系方式、身份證等字段。編號樓房好單元號狀態(tài)房間號房間信息實體費用信息實體對應著費用，包含編號、費用名、房住戶編號等字段。費用價格信息實體編號價格費用名。11實體間聯(lián)系圖、物理結構設計物理結構設計的原則如下：（1） 盡可能的減少數(shù)據(jù)冗余和重復。（3） 數(shù)據(jù)結構具有相對的穩(wěn)定性。為了加快系統(tǒng)訪問的速度把這7個表放在一個數(shù)據(jù)
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