【正文】 OT特許經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目，詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的資料。 （ 7）本項(xiàng)目的建設(shè)期： 指從甲乙雙方簽訂本合同書(shū)或規(guī)定本合同的生效之日開(kāi)始，到本項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收后正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)之日止； （ 8）本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期，指本項(xiàng)目 土地移交之日起 18個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算 ，到本項(xiàng)目移交給甲方之日止。 （ 10）整體驗(yàn)收：指本項(xiàng)目已經(jīng)完成了與本項(xiàng)目有關(guān)的所有土建工程和設(shè)備等安裝工程，并通過(guò)建設(shè)主管部門(mén)主持的工程驗(yàn)收，證明其己滿(mǎn)足 中國(guó)現(xiàn)行土建工程和設(shè)備等安裝工程驗(yàn)收的法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等要求，沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性的質(zhì)量缺陷，且響應(yīng)了招標(biāo)文件和本合同的有關(guān)條款要求。 （ 13）債權(quán)人：指為乙方對(duì)本項(xiàng)目提供貸款、融資或再融資的所有當(dāng)事人或?qū)嶓w，包括他們各自的繼承人和受讓人。 （ 15）政府、主管部門(mén)、相關(guān)部門(mén)：指中華人民共和國(guó)政府及其 下屬部門(mén)，省級(jí)或地方政府及其任何下屬部門(mén)，以及對(duì)乙方、本項(xiàng)目、本合同或其任何部分具有管轄權(quán)的中華人民共和國(guó)政府或地方各級(jí)政府的任何部門(mén)、機(jī)構(gòu)、組織、代理機(jī)構(gòu)、委托機(jī)構(gòu)、包括甲方及其下屬機(jī)構(gòu)。 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項(xiàng) 目 佛山市華正工程咨詢(xún)有限公司 9 （ 18）建筑安裝工程承包商：指根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)確定的承包者及其繼承人。 （ 20）工作日：指中華人民共和國(guó)的法定工作日。 第二條 解釋 在本合同中，除上下文另有要求外： 各小標(biāo)題為方便而設(shè)，不影響對(duì)本合同的解釋和理解； 提及人，包括第三人時(shí)，并包括任何企業(yè)、公司、合作組織、信托、社團(tuán)或其他法人團(tuán)體及任何政府部門(mén)； 提及款、條、附件或一方時(shí)，應(yīng)指本合同的該款、條、附件或一方； 提及任一文件時(shí)，應(yīng)包括對(duì)該文件的修訂、補(bǔ)充、重述、替換或更新，但對(duì)于違反本合同所作的任何修訂、 補(bǔ)充、重述、替換或更新則不包括在內(nèi)； 提及任何文件之任何一方時(shí)，也應(yīng)包括該方繼任或承繼人； “元”指人民幣單位； 在合同執(zhí)行過(guò)程中，無(wú)論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、認(rèn)可、批準(zhǔn)、證明或決定，除另有說(shuō)明外，均指書(shū)面文件；對(duì)于任何此類(lèi)文件，對(duì)方都不應(yīng)無(wú)故扣押或拖延，收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收件時(shí)間。 第二部分 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三條 本項(xiàng)目特許權(quán)的授予 甲方依據(jù)中標(biāo)結(jié)果授予乙方獨(dú)家投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。 本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，即可視為甲方已經(jīng)授予本項(xiàng)目特許權(quán)給乙方。 第四條 本項(xiàng)目 BOT 年限 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期為 30 年，即從 土地移交之日起 18 個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算 。 (1) 不可避免造成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期中斷； (2) 乙方遭受了重大的物質(zhì)損失或損壞，或重大的費(fèi)用或成本損失，而這些損失不能由甲方進(jìn)行補(bǔ)償。除非因乙方未能履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)任和義務(wù)而失去了本項(xiàng)目特許權(quán) 。 其它不違犯國(guó)家法規(guī)且經(jīng)甲方認(rèn)可的情況。 在本項(xiàng)目 BOT 年限內(nèi)，甲方無(wú)償提供本項(xiàng)目用地給乙方使用，本項(xiàng)目建設(shè)用地除使用外的其他一 切權(quán)益始終都屬于甲方。 乙方開(kāi)發(fā)利用的技術(shù)和設(shè)施，不屬于本合同特許經(jīng)營(yíng)年限期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)無(wú)償移交給甲方的項(xiàng)目范疇。 詳見(jiàn)甲方提供的資料。 乙方將取得北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園工程的項(xiàng)目（ BOT）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的運(yùn)行管理權(quán)。 ，乙方必須按合同條款，將能良好運(yùn)行的 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 無(wú)償移交給政府指定的機(jī)構(gòu)。 甲方有權(quán)監(jiān)督或檢查項(xiàng)目質(zhì)量控制過(guò)程及方法、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況和安全防范措施，以及協(xié)助相北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項(xiàng) 目 佛山市華正工程咨詢(xún)有限公司 11 關(guān)部門(mén)核算和監(jiān)控企業(yè)成本等。 甲方有權(quán)在任何時(shí)候?qū)?xiàng)目的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查、檢測(cè)，也可委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)。 甲方的合同終止權(quán)利 本條款以 下每一款所述事件，如果不是由于甲方違約或由于不可抗力所致，即構(gòu)成乙方違約事件，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方立即終止合同，該通知對(duì)乙方當(dāng)即生效： 乙方聲明放棄項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與維護(hù)； 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方?jīng)]有任何正當(dāng)理由，停止建設(shè)或運(yùn)營(yíng)或維護(hù)行為的持續(xù)時(shí)間超過(guò) 5 天； 乙方申請(qǐng)破產(chǎn)或資不抵債； 貸款人根據(jù)融資文件聲明乙方構(gòu)成嚴(yán)重違約而喪失還貸能力； 在準(zhǔn)備期內(nèi)，沒(méi)有按要求提供規(guī)劃建筑方案給甲方； 在建設(shè)期間，沒(méi)有按經(jīng)甲 方審核的規(guī)劃建筑方案實(shí)施； 在建設(shè)期滿(mǎn)時(shí)，開(kāi)發(fā)范圍沒(méi)達(dá)到總用地規(guī)模的 50%或投資額沒(méi)達(dá)到要求的 50%； 在運(yùn)營(yíng)期期開(kāi)始后 1 年內(nèi)，項(xiàng)目投資額沒(méi)達(dá)到 億人民幣； 在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，正常開(kāi)業(yè)天數(shù)少于 300 天；沒(méi)有對(duì)公眾開(kāi)放公園 1 年內(nèi)累計(jì)超過(guò) 90 天； 不按規(guī)定向國(guó)家及地方繳交相關(guān)稅費(fèi)連續(xù)兩年及以上或累計(jì)超過(guò)三年時(shí)； 乙方負(fù)責(zé)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告的編制工作，投資方案必須通過(guò)環(huán)保局、發(fā)改局等相關(guān)部門(mén)審核，并可辦理立項(xiàng)批 文；項(xiàng)目的選址、設(shè)計(jì)方案，必須通過(guò)規(guī)劃局、建設(shè)局等相關(guān)部門(mén)的審批；甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。 甲方的義務(wù) 甲方應(yīng)協(xié)助辦理為本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)所必需的下列行政批準(zhǔn)： 協(xié)助辦理項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審核； 協(xié)助辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證； 甲方協(xié)助乙方辦理建筑許可與開(kāi)工許可的批準(zhǔn)手續(xù)； 在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，給予乙方以實(shí)施本項(xiàng)目為目的的場(chǎng)地使用權(quán)， 不收取任何土地使用的費(fèi)用。 甲方的責(zé)任 甲方以現(xiàn)狀地形提供本項(xiàng)目的用地，不負(fù)責(zé)場(chǎng)地的平整，現(xiàn)狀場(chǎng)地標(biāo)高參考招標(biāo)人提供資料。 乙方的權(quán)利 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項(xiàng) 目 佛山市華正工程咨詢(xún)有限公司 12 乙方有權(quán)按照國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)； 乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行考察和檢查，若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目場(chǎng)地與甲方承諾不符時(shí)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在接 到乙方通知之日起 14 天內(nèi)提出回復(fù)意見(jiàn)，直至符合甲方承諾。 乙方的義務(wù) 乙方應(yīng)充分遵守公眾健康 與公共安全的法律法規(guī)，保護(hù)項(xiàng)目周邊環(huán)境； 乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)期間發(fā)現(xiàn)的具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何物品，并報(bào)告甲方； 乙方的任何行為，應(yīng)不構(gòu)成對(duì)本合同的任何矛盾、干擾與不一致； 乙方保證向甲方提供的各項(xiàng)信息與證明應(yīng)是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。 在建設(shè)工程開(kāi)始前，乙方應(yīng)制定由乙方與建筑安裝承包商遵照?qǐng)?zhí) 行的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制計(jì)劃； 在工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)配合甲方或者各主管部門(mén)進(jìn)行的檢查； 項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，應(yīng)不影響項(xiàng)目外部的環(huán)境及第三人； 項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與維護(hù)中，須嚴(yán)格處理任何有害物質(zhì)。 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園所有建筑物、 綠地、水體系統(tǒng)、 設(shè)施的投資、建設(shè)、營(yíng)運(yùn)、管理和維護(hù)。 須按照國(guó)家、地方按正式工程要求辦理所有手續(xù)（含報(bào)建、質(zhì)監(jiān)、消防等）。 有關(guān)約定 乙方在運(yùn)營(yíng)中自覺(jué)繳納國(guó)家和地方稅賦，包含稅制中的各個(gè)稅種。 (3)容積率：≤ 。 (5)控高及限高：≤ 15 米；裝飾性的景觀(guān)建筑不受高度限制。 依照廣東省地震烈度區(qū)劃，本地區(qū)基本地震烈度為七度，北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園建筑物均