合同管理-案例分析-在線瀏覽
2025-02-28 07:52本頁面
【正文】 通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。而合同單價為合同的實質(zhì)性內(nèi)容，因此對合同單價再以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行調(diào)整不合適。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。 【 案例 合同的簽訂 】 15 ?合同示范文本 指由一定機(jī)關(guān)事先擬定的對當(dāng)事人訂立相關(guān)合同起示范文本作用的合同文本。 【 案例 合同的簽訂 】 16 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝的樣本。 合同的解除 合同變更的特征： 必須經(jīng)過當(dāng)事人協(xié)商一致，必須遵守法定的程序和方式，應(yīng)擔(dān)負(fù)恢復(fù)原狀的義務(wù)；必須消滅原合同效力。 合同的變更 合同變更的特征： 已存在合同關(guān)系，必須經(jīng)過當(dāng)事人協(xié)商一致，必須遵守法定的程序和方式，必須使合同的內(nèi)容發(fā)生變化。 解除合同的情況有： ，并且不因此損害國家和公共利益； ； c. 由于另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同，且在被允許推遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行； ，使施工合同履行成為不必要 ； 。 ?合同履行的原則 ? 實際履行原則 ? 適當(dāng)履行原則 3 合同的履行 21 【 例 2 合同的變更 】 某設(shè)備安裝公司負(fù)責(zé)一軋鋼廠的設(shè)備管道安裝工作，工程進(jìn)行一半時，發(fā)包方為使車間更好的與廠區(qū)配合使用，提出變更新增部分附屬結(jié)構(gòu)的工程施工。 22 問題： “ 新增工程 ” 變更嗎？ ？ ？ “ 新增工程 ” 變更價款的做法有無道理？ 23 分析： “ 新增工程 ” 變更，但要辦理新增工程的簽證手續(xù)。 、承包方、監(jiān)理工程師提出都可以，根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出適當(dāng)變更由設(shè)計部門進(jìn)行確認(rèn)簽證。 ?合同中有類似變更情況的價格可以作為基礎(chǔ)進(jìn)行參考。 工程變更價款的確定原則 25 甲方拒付 “ 新增變更 ” 工程款不合理。若工程變更中沒有對工期順延進(jìn)行明確規(guī)定時，則應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商處理或提交仲裁或起訴。 如：合同義務(wù)履行完畢，合同解除，債權(quán)債務(wù)統(tǒng)歸一人。 ?違約責(zé)任的特點和構(gòu)成要件 ?特點： 以當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為前提，具 有相對性，具有補(bǔ)償性，具有一定程度的約定性，是一種民事責(zé)任（主要是財產(chǎn)責(zé)任）。 違約責(zé)任 ?承擔(dān)違約責(zé)任的形式 ： 損害賠償，繼續(xù)履行， 采取補(bǔ)救措施，違約金，約定損害賠償。 ?合同爭議的解決方式 協(xié)商，調(diào)解、仲裁，訴訟。 30 （ 1）索賠是雙向的，承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可以向承包人索賠。 （ 3）索賠是一種未經(jīng)確認(rèn)的單方行為，它與工程簽證不同。 ?索賠的特征 31 （ 1）索賠必須以合同為依據(jù)。 （ 3）及時、合理地處理索賠，防止新的索賠發(fā)生。 ?索賠事件的處理原則 32 ?由于業(yè)主沒能正確履行合同義務(wù) ?合同缺陷 ?工程變更 ?工程師指令 ?由于環(huán)境的變化 ?國家政策、法令和法規(guī)的變化 ?其它承包商的原因 ?索賠的原因： 33 ● 提交索賠意向通知 在索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。 ●工程師提出解決辦法 工程師收到承包人送交的索賠報告及有關(guān)資料后 ， 于 28天內(nèi)給予答復(fù) ， 或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù) 。工期每提前（或拖后） 1天獎勵（或罰款） 5000元。地質(zhì)復(fù)查后 , 根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的地基處理方案，增加直接費(fèi) 4萬元，因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)作業(yè)時間延長 3天，人工窩工 15個工日。 由此造成增加用工 30工日 ，材料費(fèi) ， 機(jī)械臺班費(fèi) 3000元 ， 發(fā)射塔基礎(chǔ)作業(yè)時間拖延 2天 。 37 事件 4： 在房屋裝修施工基本結(jié)束時 ,甲方代表對某項電氣暗管的敷設(shè)位置是否準(zhǔn)確有疑義 , 要求乙方進(jìn)行剝漏檢查 。 該項返工及覆蓋用工 20個工日 ， 材料費(fèi)為 1000元 。 38 事件 5： 在敷設(shè)電纜時 ， 因乙方購買的電纜線材質(zhì)量差 ， 甲方代表令乙方重新購買合格線材 。 事件
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