上海市房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬題二-在線瀏覽
2025-02-27 03:53本頁(yè)面
【正文】 A、 1800 B、 2022 C、 2200 D、 2400 假想用一水平的剖切面沿門窗洞位置建筑物剖切后，對(duì)剖切面以下部分所做的水平投影圖，稱為 （） A、建筑立面圖 B、建筑平面圖 C、建筑剖面圖 D、建筑詳圖 某住宅樓總建筑面積 7200㎡ ，其中應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 900㎡ ，若按套內(nèi)建筑面積分?jǐn)?，則某套套內(nèi)建筑面積為 120㎡ 的住宅的建筑面積應(yīng)是（） A、 133 B、 135 C、 136 D、 137 1在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，填報(bào)的房屋面積數(shù)據(jù)應(yīng)是（） A、預(yù)測(cè)面積 B、房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積 C、合同面積 D、開發(fā)商確定的面積 1以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)城市某區(qū)域進(jìn)行土地適用性質(zhì)與使用強(qiáng)度控制、道路與管線位置控制的規(guī) 劃，稱為（） A、控制性 詳細(xì)規(guī)劃 B、修建性詳細(xì)規(guī)劃 C、城市分區(qū)規(guī)劃 D、居住區(qū)規(guī)劃 1在山地和丘陵地區(qū)，為 克服地形被分割的不利影響，城市的布局通常采用（）布局 A、團(tuán)狀集中式 B、狹長(zhǎng)帶狀 C、組團(tuán)式 D、葡萄串式 1在城市規(guī)劃中，一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的（）風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置功能用地。 A、最小 B、最大 C、最強(qiáng) D、最弱 1居住區(qū)用地內(nèi)居住建筑物的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率，稱為（） A、居住建筑凈密度 B、總建筑密度 C、住宅建筑面積密度 D、 居住 建筑密度 1下列關(guān)于中國(guó)現(xiàn)行土地所有制的表述中，不正確的是（） A、土地全部屬于公有 B、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有 C、城市郊區(qū)的土地全部屬于集體所有 D、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有 1《憲法》規(guī)定，屬于集體所有的土地是（） 2 A、國(guó)家依法征收的土地 B、 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，原屬于其成員集體所有的土地 C、宅基地、自留地、自留山 D、城市郊區(qū)土地 1可以采用協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的是（） A、商業(yè)用地 B、商品住宅用地 C、非盈利 的社會(huì)團(tuán)體用地 D、旅游用地 1我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的唯一方式是（） A、劃撥 B、出讓 C、轉(zhuǎn)讓 D、征收 下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述中，不正確的是（） A、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主體是國(guó)家 B、國(guó)有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國(guó)家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)系權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 C、國(guó)有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國(guó)家以社會(huì)管理者的身份于土地使用者之間的行政法律經(jīng)濟(jì)關(guān)系 D、國(guó)有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同 2劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓金由 （） A、轉(zhuǎn)讓方繳納 B、受讓方繳納 C、轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半 D、轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商繳納 2下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，正確的是（） A、臨時(shí)用地的期限一般不超過(guò) 1 年 B、臨時(shí)用地不需要簽訂土地使用合同 C、臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物 D、臨時(shí)用地的用途不受約束 2《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的（）以下的土地閑置費(fèi) A、 10% B、 15% C、 20% D、 25% 2甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權(quán)用來(lái)建造商場(chǎng)，土地使用年限為法定最高年限，建造期 2 年，投入使用 13 年后轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是（）年 A、 25 B、 27 C、 35 D、 38 2下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（） A、軍隊(duì)干休所用地 B、國(guó)家機(jī)關(guān)用地 C、孤兒院用地 D、學(xué)校經(jīng)營(yíng)性用地 2下列不屬于征收土地必須嚴(yán)格遵守的原則是（） A、珍惜土地，合理利用土地 B、保證建設(shè)用地需要 C、依法征地 D、有償使用土地 2住房公積 金的本質(zhì)屬性是（） A、福利性 B、津貼型 C、補(bǔ)助性 D、工資性 2住房公積金繳存比例原則上不高于（） % A、 8 B、 10 C、 12 D、
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