上海市房地產基礎知識模擬題二-資料下載頁
2025-01-10 03:53本頁面
【正文】 材料，以免造成室內氡污染 （三） 上海市甲土地經營公司通過出讓方式取得了郊區(qū) 50 公頃耕地的居住土地使用權，通過開發(fā)達到了七通一平，隨后轉讓給乙房地產開發(fā)公司。乙房地產開發(fā)公司達到預售條件后，委托丙房地產經紀公司代理預售。 1甲以出讓方式獲得該土地使用權應當由（）批準 A、上海市人民政府 B、上海市國土資源管理局 C、上海市市委 D、國務院 1以出讓方式取得土地使用權轉讓需要的條件是（） A、以支付全部土地使用權出讓金 B、取得房地產權證書 C、取得建設工程施工許可證 D、房屋建設的開發(fā)投資總額已完成 25 以上 1乙房地產開發(fā)公司通過轉讓獲得土地使用權后，要辦理（） A、土地使用權初始登記 B、土地使用權變更登記 C、土地使用權注銷登記 D、土地使用權轉移登記 1乙公司和丙公司之間為（）關系 A、委托代理 B、復代理 C、法定代理 D、指定代理 1丙公司預售商品房必須向購房人出示（） A、商品房預售許可證 B、商品房銷售廣告 C、商品房銷售委托合同 D、使用說明書 （四） 甲房地產開發(fā)公司由于資金 困難，將一在建設工程轉讓給乙房地產開發(fā)公司，乙開發(fā)公司開發(fā)完成后，對外銷售，并聘請某物業(yè)管理公司進行管理，王某購買了 8 其中一套，并委托一房地產中介機構負責出租。 1甲公司轉讓房屋建設工程時，需要具備的條件是（） A、取得房地產權證書 B、取得建設工程規(guī)劃許可證 C、取得建設工程施工許可證 D、取得預售許可證 1下列說法中，錯誤的是（） A、房地產轉讓人轉讓房地產時，應當如實向受讓人告知房地產抵押關系、租賃關系、相鄰關系等情況 B、房屋轉讓時，房屋的附屬設施同時轉讓 C、新建房屋 要承擔保修責任，但新建房屋在保修期內發(fā)生再轉讓的，原房地產轉讓人就不再繼續(xù)承擔保修責任 D、按照房屋建筑設計為獨立成套的房屋，不得分割轉讓 1商品房銷售時，需要具備的條件是（） A、持有建設工程規(guī)劃許可證 B、持有施工許可證 C、已通過竣工驗收 D、預售許可證 1出租的房屋應符合以下哪些條件（） A、依法登記取得房地產權證書 B、共有房屋經全體共有成年人書面同意出租 C、不屬于危險房屋 D、依法經有關部門批準改變用途 由業(yè)主共同決 定的事項包括（） A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則 B、制定和修改管理規(guī)約 C、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè) D、籌集和使用專項維修資金 上海市經紀人協(xié)理之房地產基礎知識模擬題二參考答案 一、 單選 C D B D D A A C B D 1 B 1 A 1 C 1 B 1 D 1 C 1 C 1 C 1 D C 2 B 2 C 2 C 2 A 2 D 2 A 2 D 2 C 2 A C 3 A 3 C 3 B 3 A 3 A 3 B 3 B 3 B 3 B D 4 C 4 C 4 C 4 A 4 A 4 A 4 A 4 D 4 B 50、 C 二、多選 ABD ABC ABC BCD ABC AD BD AD ABC CD 11BCD 12ABC 1 ACD 1 BD 1 ABC 1 ACD 1 BC 1 ABD 1 BD BCD 2 BCD 2 ABD 2 AC 2 CD 2 AB 2 ABC 2 ABC 2 ABD 29ABC 30BCD 三、案例分析題 AC D ABC C ABC C B B ABD AD 1 D 1 AB 1 B 1 A 1 AC 1 ABC 1 C 1 ABC 1 ACD ABCD9
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