上海市房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬題二(編輯修改稿)
2025-02-06 03:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)與（）簽訂 A、業(yè)主委員會(huì) B、業(yè)主大會(huì) C、臨時(shí)業(yè)主大會(huì) D、業(yè)主委員會(huì)主任 4要求房地產(chǎn)中介服務(wù)人員具有一定的學(xué)歷和專(zhuān)業(yè)經(jīng)歷，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)資格考試，掌握一定的專(zhuān)業(yè)技能，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)中介服務(wù)的（）特征 A、人員特定 B、委托服務(wù) C、服務(wù)有償 D、專(zhuān)業(yè)水平 4下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（） A、房地產(chǎn) 抵債 B、房地產(chǎn)作價(jià)入股 C、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) D、房地產(chǎn)繼承 4將已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（） A、抵押登記部門(mén) B、抵押權(quán)人 C、租賃登記備案部門(mén) D、借款人 50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不需要具備的條件是（） A、具有完全民事行為能力 B、本市有固定住所 C、五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄 D、高中以上學(xué)歷 二、 多選 （共 30 題，每題 1 分） （） A、 管制權(quán) B、征稅權(quán) C、限制權(quán) D、征收權(quán) （） A、 地下管 線 B、建造在地上的假山 C、種植在地上的樹(shù)木 D、臨時(shí)搭建的戲臺(tái) （） A、 房地產(chǎn)的使用期長(zhǎng)決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)產(chǎn)品差異化的市場(chǎng) B、 收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn)的劃分依據(jù)是房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 C、 在建工程是指正在建設(shè)中的，還沒(méi)有達(dá)到交付使用條件的房地產(chǎn) D、 房地產(chǎn)業(yè)可細(xì)分為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè) ，其建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)有（） A、 施工進(jìn)度慢 B、適用性強(qiáng) C、耐久年限好 D、抗震性能好 要有（） A、 承重作用 B、圍護(hù)作用 C、分割作用 D、水平支撐作用 ，正確的是（） A、 基礎(chǔ)是建筑物地面以下的承重構(gòu)件 B、 墻體和柱都是橫向承重構(gòu)件 C、 樓梯是兩層以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通設(shè)施 D、 屋頂是建筑物頂部其覆蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件 （） A、 獨(dú)立基礎(chǔ) B、剛性基礎(chǔ) C、條形基礎(chǔ) D、柔性基礎(chǔ) （） A、 當(dāng)生活廢水與生產(chǎn)廢水性質(zhì)相差較大時(shí)，不能采用合流制 B、 空氣調(diào)節(jié)是通風(fēng)的低級(jí)形式 5 C、 住宅 每戶可不設(shè) 分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器 D、 廚房裝修時(shí)嚴(yán) 禁擅自移動(dòng)燃?xì)庥镁?，燃?xì)夤艿啦坏么┰脚P室 （） A、建筑平面形狀和大小 B、室內(nèi)地面的標(biāo)高 C、建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)形式 D、每層平面圖上的剖切符號(hào) ，屬于建筑材料力學(xué)性質(zhì)的有（） A、密度 B、表現(xiàn)密度 C、抗拉強(qiáng)度 D、抗壓強(qiáng)度 （） A、無(wú)頂蓋的室外樓梯 B、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái) C、獨(dú)立煙囪 D、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊 （） A、建筑高度 B、建筑密度 C、容積 率 D、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) ，屬于工程地質(zhì)條件的是（） A、地基承載力 B、城市防洪 C、地震 D、地下水 50 年的有（） A、居住用地 B、工業(yè)用地 C、商業(yè)用地 D、教育用地 1國(guó)有土地使用權(quán)出讓的特征有（） A、有償?shù)? B、有期限的 C、土地使用權(quán)是一種物權(quán) D、土地使用權(quán)是一種債權(quán) 1國(guó)家可以收回土地使用權(quán)的情況包括（） A、土地使用權(quán)屆滿的收回 B、國(guó)家根據(jù)建設(shè)的需要，依照法律程序提起收回 C、司法機(jī)關(guān)決定收回土地使用權(quán) D、土地使用權(quán)終止 1廉租住房體系的特點(diǎn)有（） A、供應(yīng)對(duì)象的確定性，即面向最低收入的家庭 B、廉租住房性質(zhì)的特殊性，即社會(huì)保障性 C、供應(yīng)方式的固定性：配租 D、運(yùn)作的封閉性，即市場(chǎng)管理的封閉性 1住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，共由（）等組成 A、計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資 B、獎(jiǎng)金 C、住房補(bǔ)貼 D、加班工資 1職工可以提取住房公積金的情形有（） A、購(gòu)買(mǎi)自用二手商鋪 B、自建自住住房 C、購(gòu)買(mǎi)家用電器 D、償還購(gòu)買(mǎi)住房的貸款本息 下列需要申請(qǐng)房屋權(quán) 屬變更登記的情況有（） A、房屋交換 B、房地產(chǎn)分割、合并 C、房屋繼承 D、土地面積增加 2當(dāng)事人可以申請(qǐng)登記備案的文件有（） A、土地使用權(quán) B、房屋使用公約 C、房屋租賃合同 D、物業(yè)面積增加 2民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間（）的法律規(guī)范
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